Alışveriş merkezi, süper ve hipermarket sayılarının giderek artmasıyla Türkiye`de yeni iş kolları da doğmaya başladı.
Alışveriş merkezlerine danışmanlıktan öte, inşaatın dışında tüm işleri yapan Retail Vision, büyük yatırımlara imza atıyor. Türkiye`deki 12 danışmanlık firmasından daha farklı çalışan şirket merkezinde 10 kişilik ekip çalışıyor. Yatırımcı parsasını ve yatırım miktarını Retail Vision`a açıkladıktan sonra hiçbir işe karışmadan direkt ciro beklemeye koyuluyor. Arsanın yerini alan şirket önce semtini, rekabet koşullarını, arz ve talep dengesini çıkarıyor ve yatırımcıya olumlu ya da olumsuz yanıt veriyor.
Retail Vision, alışveriş merkezinin kaç katlı olacağından otoparkın büyüklüğüne, asansör sayısından yürüyen merdivenlerin yerine, mağazaların sayısından büyüklüğüne kadar tüm detayları çıkarıyor. Ardından mağazaların kiralanması ve elemanların eğitimine kadar her türlü sorunu çözüp işletmeyi hazır hale getirdikten sonra, yatırımcıya teslim ediyor.
Mimar, çocuğu doğurmak için ortağımızdır diyen şirketin kurucusu Şükrü Aslanyürek, mimari projenin tasarladıkları ticari fikre göre çizildiğini söylüyor.
Koç bünyesine almak istedi:
Uluslararası alanda çalıştıkları için şirketin isminin yabancı olmasını tercih ettiğini söyleyen Aslanyürek, İngiltere, Almanya ve Fransa`da da ortaklıklarının olduğunu belirtiyor. Bir projenin hazırlığının 6 ay, inşaatının yaklaşık 2 yıl sürdüğünü söyleyen Aslanyürek, bugüne kadar 3 projeyi tamamladıklarını söylüyor. Koç Holding`in ilk Migros mağazası olan Beylikdüzü Migros`a imza atan Retail Vision, Bursa`da Zafer Plaza ve Çorlu`daki Orion`u 1999 yılında tamamladı. İlk işleri olan Migros`un kuruluşunda yer alan firmaya Koç Holding`in, `Sizi bünyemize alalım, tüm Migros`ları siz yapın` demesine rağmen Aslanyürek, bu teklifi kabul etmiyor. Aslanyürek, Çünkü, imzamın sadece Migros`larda değil yaptığımız tüm kaliteli işlerde olmasını istedim diyor.
Uluslararası ilk gece klübü:
2001`de üç, 2002`de beş tane tamamlanacak projeye başlayan şirket, İzmir Balçova`da bir alışveriş merkezi, Marmaris`te İş Bankası şubesinin 3 bin 300 metrekare alanına yapılacak olan alışveriş merkezi ve Yapı Kredi`nin projesi üzerine çalışıyor. İş Bankası yatırımının yaklaşık 7-8 milyon
dolar olması bekleniyor.
Aslanyürek, bu yıl sonunda faaliyete geçecek Yapı Kredi projesini ise şöyle anlattı: 4 tane süper store ve bir de eğlence merkezinden oluşuyor. Eğlence merkezinde Cemal Reşit Rey Konser Salonu büyüklüğünde bir konser ve tiyatro salonu, bir de gece klubü olacak. İstanbul`un gerçek ve uluslararası anlamda ilk gece klübü olacak. New York`takiler gibi yapılacak. Her biri ayrı marka ve ayrı yemek çeşitlerinden oluşan 4 tane restaurant yer alacak. Ayrıca elektronik, ev dekorasyonu, oyun salonu, kitap mağazası olacak. Mal sahibi Yapı Kredi ancak işletmesini yapmayacak. Mağazalar kendileri bağımsız işletecekler. 2002`de ise, Konya, Diyarbakır, Antalya ve Kayseri`de çalışmayı planlıyoruz.
Alman bir firmayla ortak Berlin`de alışveriş merkezi projesi olan Aslanyürek, en geç 2003 yılı baharında açılacak olan alışveriş merkezine 30 markayı götürmeyi hedefliyor. Kapalı çarşıdaki birçok kuyumcunun yanı sıra, Coton, Collezione ve Damat gibi firmaların şimdiden hazır olduğunu söyledi. (YENİ BİNYIL)