Jones Lang LaSalle Hotels tarafından hazırlanan Otel Yatırım Görümünü Raporuna göre, 2009 yılında taban seviyelerin görüldüğü ekonomik gerileme ve piyasa durgunluğunun ardından, pazara geri dönen yatırımcılarla birlikte 2010 yılında 24.3 milyar dolar değerinde global otel gayrimenkul işlemi gerçekleştirildi.
Amerika bölgesi, satın alma eğiliminde olan Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve uzun süreli kalış otellerinin (Extended Stay Hotels) 3.9 milyar dolara satın alınmasıyla beş kat artarak 11.1 milyar dolara ulaşan işlem hacimi ile 2010 yılında en önemli büyüme kaydeden bölge oldu.
Yatırım hacmi % 110 artarak 9.3 milyar dolara ulaşan EMEA bölgesi en likit ikinci bölge olurken, Asya Pasifik bölgesindeki aktivite daha ılımlı bir hızla yükselerek toplamda 3.9 milyar dolara ulaştı.
Jones Lang LaSalle Hotels Global CEO`su Arthur de Haast konuyla ilgili değerlendirmesinde, işlem hacimlerinin 2011 yılında yüzde15-25 artarak, global anlamda 28-30 milyar dolara ulaşmasını beklediklerini belirtti. Rapora göre öz sermayenin ve banka aracılığıyla gerçekleştirilen satışların artması ve borç alma seviyelerinin rahatlaması sebebiyle, ABD`de gerçekleştirilecek satışların 2011 yılında toplamda 13 milyar dolara ulaşacağı tahmin ediliyor.
Sınır ötesi yatırımların 2011 yılında daha da artacağına da değinen Arthur de Haast İşletme esasları, pazardaki öz kaynakların artmaya devam etmesi ve genel olarak azalmış risk algılamalarıyla, yatırımcılar kendi pazarlarının ötesindeki fırsatlara daha açık olacak. 2011 yılında erken hareket edenler ve risk alıcıları kazançlı çıkacaktır dedi.
Jones Lang LaSalle Hotels CEO ve Yönetici Direktörü Arthur Adler ise, Yatırımcı güveni artıyor. Ekonomideki düzelme ile birlikte 2011 yılı boyunca pazarların iyileşmeye devam etmesi bekleniyor. 2011 yılında en önemli satın almacılar gayrimenkul yatırım ortaklıkları, kurumsal ve özel yatırımcılar ve bireysel zenginler olacak dedi. Sözlerine devam eden Adler, şu açıklamalarda bulundu: 2011 yılında EMEA bölgesindeki yatırım hacminin yüzde 13.1 milyar dolar oranında artması beklenirken, İngiltere, İrlanda ve İspanya`daki satışların büyük kısmının banka aracılığıyla gerçekleştirilmesi beklenmektedir. Asya Pasifik bölgesindeki satışlarda ise, 2011 yılında 3.5 milyar dolara ulaşması beklenen Japonya`nın pazarın başını çekmesi beklenmektedir. Bölgeler arası sermaye akışı 2009 yılındaki yüzde 15 artış oranıyla kıyaslandığında, 2010 yılında toplam işlem hacminin %41 arttığını görmekteyiz. Global sermaye yüzde 53`lük bir oran ile bölgeler arası yatırımlarda en aktif işlem oldu. Asya, Orta Doğu ve ABD`li yatırımcılar Avrupa başta olmak üzere kendi bölgeleri dışındaki birincil satın alma fırsatlarını değerlendirdiler.