Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelik değişikliği, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğe yeni bir madde ekledi. Yeni düzenleme, Bakanlık tarafından "millet bahçesi" olarak belirlenen alanlarda kalan Hazine taşınmazlarını ve bu taşınmazlar üzerindeki ticari üniteleri kapsıyor.
TİCARİ ÜNİTELERİN KİRALANMASINA YENİ USUL
Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğe eklenen MADDE 74/B, "Millet bahçelerinin kiraya verilmesi" başlığıyla, ticari ünitelerin nasıl kiralanacağını detaylandırıyor. Buna göre, millet bahçelerinde yer alan ticari birimler için yeni bir kiralama modeli hayata geçirildi.
HİZMET VE İŞLETME UYGULAMALARI PROTOKOL İLE DEVREDİLECEK
Yeni düzenleme ile ticari ünitelerin kiraya verilmesi, yalnızca kira geliri elde etmekten ziyade, millet bahçelerinin genel işleyişini ve sürekliliğini sağlamayı hedefliyor. Kiralama işlemi; hasılattan ve/veya elde edilen gelirden pay alınması suretiyle gerçekleştirilecek.
Kiralama yetkisi, Bakanlığın bağlı, ilgili ve ilişkili kurum, kuruluş ve bunların iştiraklerine düzenlenecek bir protokol ile verilecek. Bu kurumlar, kiralanan alanlar karşılığında elde ettikleri hasılatın bir kısmını pay olarak Bakanlığa aktaracaklar.
BAKIM, ONARIM, GÜVENLİK VE TEMİZLİK SORUMLULUĞU KİRACIYA
Yönetmeliğin en önemli detaylarından biri, ticari üniteleri kiralayan kurumların sorumluluk alanının genişletilmesi oldu. Kiralamanın temel amacı, Millet Bahçesi alanlarının bakım, onarım, güvenlik, temizlik ve benzeri işletme uygulamalarının sağlıklı bir şekilde yürütülmesini sağlamak olarak belirlendi. Böylece, ticari faaliyet yürüten birimler, aynı zamanda millet bahçesinin genel işletim yükünü de üstlenecek.
Resmî Gazete’de yayımlanan değişikliğe göre, “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik”te önemli revizyonlar yapıldı.
Yönetmeliğin 5’inci maddesindeki “yapılır” ibaresi “yapılabilir” olarak değiştirildi. Ayrıca yönetmeliğe eklenen “İzin Belgesinin Niteliği” başlıklı maddeyle, izin belgesinin yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmasına uygun olduğunu gösterdiği açıkça belirtildi.
Yeni maddeye göre izin belgesi, binada yalnızca belge verilen bağımsız bölümü kapsayacak ve konutun asli fonksiyonunu değiştirmeyecek. Ayrıca bu belge, imar planı değişikliklerine veya mülkiyet haklarında yeni bir kazanım sağlamayacak.
ARTIK ZORUNLU, BELGE YOKSA CEZA VAR
Değişiklik kapsamında, izin belgesine sahip konutların en az iki yılda bir denetlenmesi zorunlu hale getirildi.
Denetimlerde belgelerde eksiklik tespit edilmesi durumunda, belge sahiplerine eksikleri tamamlamaları için 30 gün süre tanınacak. Eksikliklerin giderilmemesi halinde idari para cezası uygulanacak, tekrarında ise izin belgesi iptal edilecek.
Ayrıca, denetim tarihi konut sahibine bildirilecek. Belirlenen tarihte konutun denetime hazır bulundurulmaması durumunda, ilgili kanun hükümleri uyarınca işlem yapılacak.
DEVREMÜLKLER DE KAPSAMA ALINDI
Yeni düzenlemeyle, nükleer silahların yayılmasının önlenmesi amacıyla nükleer alanda kullanılan veya kullanılabilecek madde, malzeme, ekipman, sistem, bileşen ve ilgili teknolojinin ihracat ve ithalatına ilişkin kurallar yeniden belirlendi.
Yönetmelik, nükleer güvence kapsamında yer alan ve özel olarak tasarlanmış veya hazırlanmış eşyaları kapsıyor. Serbest bölgelere getirilen ya da bu bölgelerden yurt dışına çıkarılan eşyalar da yönetmelik hükümlerine tabi olacak.
DAYANAK VE TANIMLAR
Yönetmelik; 7381 sayılı Nükleer Düzenleme Kanunu ile 95 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’ne dayanılarak hazırlandı.
Metinde “Nükleer Transfer Uyarı Listesi”, “Nükleer Çift Kullanım Listesi”, “Güvence Belgesi”, “Nükleer güvence denetimi”, “Yeniden transfer” gibi kavramlar ayrıntılı şekilde tanımlandı.
NÜKLEER SİLAH VE PATLAYICILAR YASAKLANDI
Yönetmelikte, ihracatı veya ithalatı yapılan hiçbir eşyanın nükleer silah ya da patlayıcı yapımında kullanılamayacağı açıkça belirtildi.
Bu koşulu sağlamayan ihracat ve ithalat işlemlerine izin verilmeyecek.
Bu yıla 2 bin 620 dolardan başlayan altının onsu, jeopolitik gelişmeler, ABD yönetiminin uyguladığı tarifeler ve dünyadaki siyasi belirsizlerin etkisiyle alış ağırlıklı bir seyir izledi. Bu gelişmelere ABD'de hükümetin kapanması eklenince ons altındaki yükseliş ivmelendi.
Altının onsu bugün ilk kez 4 bin doları aştı. Güne pozitif bir seyirle başlayan ons altın 4049 dolara yükselerek rekor kırdı. Böylece altının onsu, yıl başından bu yana 1400 doların üzerinde değer kazandı.
YÜZYILDIR BÖYLESİ GÖRÜLMEDİ
İki yıl önce 2.000 doların altında işlem gören altın, bu performansıyla yüzyılın başından bu yana hisse senetlerinden daha yüksek getiri sağlamış oldu. Ons altın saat 13:00 itibariyle 4.047 dolar civarında işlem görmeyi sürdürüyor.
GRAM ALTINDA TARİHİ REKOR
Küresel piyasalardaki yükseliş, iç piyasaya da rekor olarak yansıdı. Gram altın sabah saatlerinde 5.393 lirayla tüm zamanların en yüksek seviyesini görmüştü. Altın ilerleyen saatlerde rekorunu tazeledi ve saat 13:00 itibariyle 5.428 lira seviyelerinde işlem görüyor.
ALTINA TALEP KÜRESEL BELİRSİZLİKLERLE ARTTI
2025 yılı boyunca altın, ABD’nin mali istikrarına dair belirsizlikler, küresel ticaret gerilimleri, Fed’in bağımsızlığına yönelik tartışmalar ve jeopolitik risklerin etkisiyle yüzde 50’nin üzerinde değer kazandı.
Resmî Gazete’de yayımlanan “Yabancı Plakalı Taşıtların Faaliyetlerine Dair 4925 Sayılı Kanun ile 655 Sayılı KHK Kapsamında Verilen İdari Para Cezalarının Tahsiline İlişkin Yönetmelik”; yabancı plakalı araçlara kesilen para cezalarının nasıl tahsil edileceğini düzenliyor.
Yönetmelik, sürücünün vatandaşı olduğu ülkeye bakılmaksızın, Türkiye’de faaliyet gösteren tüm yabancı plakalı araçları kapsıyor.
CEZALAR ANINDA ELEKTRONİK ORTAMA AKTARILACAK
Yeni düzenlemeye göre, yabancı plakalı araçlara kesilen para cezaları anında elektronik sisteme işlenecek.
Bu veriler, Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Muhasebat Genel Müdürlüğü ile paylaşılacak ve ceza tahsilatlarında esas alınacak.
Yetkili kurumlar (Emniyet, Jandarma, belediyeler, gümrük birimleri) tarafından düzenlenen tutanaklar elektronik olarak sisteme girilecek ve vergi daireleriyle anlık veri akışı sağlanacak.
ÖDENMEYEN CEZALAR VERGİ DAİRESİNE AKTARILACAK
Cezası tebliğ edildiği halde ödenmeyen yabancı plakalı araçlar için süreç, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun çerçevesinde yürütülecek.
Vatandaşların büyük kısmını ilgilendiren Yeniden Değerleme Oranı(YDO) her yıl olduğu gibi bu yıl da Ekim ayında belli olacak. Ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte 2025 yılı için geçerli olacak oran da netleşecek.
Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verisinin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanan Yeniden Değerleme Oranı, vergi, harç ve cezalarda uygulanacak artışın temelini oluşturuyor.
GEÇEN YIL ORAN YÜZDE 43,93 OLMUŞTU
Geçtiğimiz yıl açıklanan Yeniden Değerleme Oranı yüzde 43,93 olarak gerçekleşmişti. Bu yıl ise oranın yüzde 22 ile yüzde 24 arasında olması öngörülüyor. Rakamın kesinleşmesinin ardından 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren ehliyet, pasaport, trafik cezaları, vergi ve diğer harçlarda yeni tarifeler uygulanmaya başlayacak.
CUMHURBAŞKANI YETKİSİYLE DEĞİŞTİRİLEBİLİYOR
Yeniden Değerleme Oranı, belirlenmesinin ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın kararıyla artırılabiliyor veya azaltılabiliyor.
YDO TAHMİNLERİNE GÖRE İŞTE YENİ ÜCRETLER:
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre, eylül ayında enflasyon yüzde 3,23 olurken, yıllık enflasyon yüzde 33,29 olarak gerçekleşti. Temmuzda yüzde 2,06, ağustosta yüzde 2,04 artış gösteren enflasyon, üç aylık dönemde toplamda yüzde 7,5 oldu.
Açıklanan verilerle birlikte memur ve emeklilerin 3 aylık zam oranı da netleşmiş oldu.
ENFLASYON FARKI BELİRLEYİCİ OLACAK
Memur ve memur emeklileri yılda iki kez zam alıyor. Bu süreçte enflasyon farkı da maaşlara yansıyor. SSK ve Bağ-Kur emeklileri ise ocak ve temmuz aylarında son altı aylık enflasyon oranı kadar zam hakkı elde ediyor.
Dönem Toplu Sözleşme’ye göre memur maaşlarına 2026 yılında yüzde 11 ve yüzde 7, 2027’de ise yüzde 5 ve yüzde 4 olmak üzere iki aşamalı zam yapılacak. Ayrıca 2026’nın ilk yarısında taban aylıklara 1000 TL’lik ek artış uygulanacak.
MEMURLARA ENFLASYON FARKI YANSIYACAK
Eylül ayı itibarıyla memur ve memur emeklileri için yüzde 2,38’lik enflasyon farkı oluştu. Bu oranla birlikte toplu sözleşme zammı da eklendiğinde memur ve memur emeklilerinin eylül itibarıyla hak ettiği zam oranı yüzde 13,64 oldu.
ZAM ORANLARI YIL SONUNDA KESİNLEŞECEK
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) temmuz ve ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla, memur ve emeklinin ocak zammına ilişkin iki aylık rakamlar ortaya çıktı. Temmuz ayında enflasyon yüzde 2,06, ağustosta ise yüzde 2,04 artmıştı. Böylece 2 aylık enflasyon oranı yüzde 4,14 olarak kaydedildi.
Memur ve emeklilerin gözü şimdi eylül ayı enflasyon rakamlarına çevrildi.
ENFLASYON RAKAMLARI BELİRLEYİCİ OLACAK
Memur ve memur emeklileri yılda iki kez zam alıyor. Bu süreçte enflasyon farkı da maaşlara yansıtılıyor. SSK ve Bağ-Kur emeklileri ise ocak ve temmuz aylarında, son altı aylık enflasyon oranı kadar zam hakkı elde ediyor.
MEMURLARA ENFLASYON FARKI YANSIYACAK
8. Dönem Toplu Sözleşme’ye göre, memur maaşlarına 2026 yılında yüzde 11 ve yüzde 7, 2027’de ise yüzde 5 ve yüzde 4 olmak üzere iki aşamalı zam yapılacak. Ayrıca 2026’nın ilk yarısında taban aylıklara 1000 TL’lik ek artış uygulanacak.
Memur ve memur emeklilerinin zam oranı, enflasyon farkı ile toplu sözleşme zammının toplamıyla belirlenecek. Ağustos verilerine göre memur ve memur emeklileri için enflasyon farkı oluşmamıştı.
Ekonomistler, eylülde Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) aylık yüzde 2,47 artmasını bekliyor. Eylül tahminleri dikkate alındığında yüzde 1,63’lük enflasyon farkı öngörülüyor. Bu oranla birlikte memur ve memur emeklilerinin eylül itibarıyla toplu sözleşme zammı dahil hak ettiği zam oranı yüzde 12,81 olarak ortaya çıkıyor.
