Konut satışı yıla düşüşle başladı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı ocak ayı istatistiklerine göre konutun karnesi şöyle oldu:

* Ocakta satışlar yıllık yüzde 4.7 düşüşle 111 bin 480’e geriledi. Aynı zamanda 19 ayın en düşük aylık satışı gerçekleşti. Bununla birlikte geçmiş ocak ayı satışlarının 90-120 bin bandında olduğunu, 2026 Ocak verisinin de en iyi 3. ocak satışı olduğunu belirtmek gerek.

* Ülke genelinde ilk el konut satış sayısı ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2.1 azalarak 34 bin 69 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 5.9 azalarak 77 bin 411’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30.6, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 69.4 oldu. İkinci el konuttaki fiyat avantajı nedeniyle sıfır konutun aldığı pay, son 9 ayın en düşük seviyesine geldi.

KREDİLİ ALIMDA REKOR

* Konut kredi faizlerinde az da olsa düşüş olması ve ‘ileride fiyatlar artar fırsatı kaçırmamalıyım’ yaklaşımı banka yoluyla alımı destekledi. Türkiye genelinde kredili konut satışları ocakta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15.7 artarak 20 bin 263’e çıktı. Toplam konut satışında kredili satışın payı yüzde 18.2’ye ulaşarak ‘son 32 ayın en yüksek seviyesine’ geldi.

* Peşin ve senetli alımı gösteren diğer konut satışı ise yüzde 8.3 azalarak 91 bin 217 oldu ve payı yüzde 81.8 olarak gerçekleşti. Yani alınan her 10 evden 8’i için bankaya gidilmedi.

YABANCI SATIŞI DİP YAPTI

* Yabancılara konut satışları ise yıllık yüzde 20.8 azalarak 1306 oldu. Toplam satış içinde yabancı payı yüzde 1.2 olarak gerçekleşti. Adet bazında ise Mayıs 2020’den sonraki en düşük rakam kayıtlara geçti.

* Ayrıca TÜİK, konut satış verilerinde revizyona gitti. 2025’te 1 milyon 688 bin 910 konut satışıyla rekor kırılmıştı. Revizyon sonrası toplam satış 1 milyon 760 bin 292 olarak güncellendi.

13 BİN 267 ADET İŞYERİ

* TÜİK ilk ilk kez işyeri satış rakamlarını da açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde ilk el işyeri satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9.2 azalarak 3 bin 444, ikinci el işyeri satışları ise yüzde 14.5 azalarak 9 bin 823 oldu. Toplam işyeri satışı ise 2025 Ocak ayına kıyasla yüzde 13.2 azalarak 13 bin 267’ye geriledi.