Gayrimenkul dolandırıcılığında yeni yöntem: Hackerlar kaparo topluyor
Güncelleme Tarihi:
Kaparo dolandırıcılığında yeni bir yöntem ortaya çıktı. Önce emlak ofisinin şifrelerini ele geçiriyor, sonra hayali satılık ya da kiralık ev ilanı giriyorlar. Fırsat kaçacak baskısı yaratarak kaparo topluyor ve kayıplara karışıyorlar. Yasal düzenlemelere rağmen sahte ilanların bitmediğini belirten uzmanlar tüketicilere ‘görmediğiniz ev için ödeme yapmayın’ uyarısı yapıyor.
‘EVİ görmek isteyen birkaç kişi var, kaparo yollarsanız ev sizin’, ‘Şehir dışındayım evi hemen gösteremiyorum ama kapora yollarsanız ilanı kaldırırım’, ‘Başkaları da arıyor, kim kaparo yollarsa evi ona veririm’...
Bu cümleler kaparo dolandırıcılarının mağdurlarını ağına düşürmek için söylediklerinden birkaçı... Önce fırsat fiyat denebilecek rakamlarla hayali evler ilan sitelerine ekleniyor, sonra çok talep olduğu algısı ile kaparo yollanması için baskı oluşturuluyor. Uzun süredir bu yolla yapılan onlarca dolandırıcılık vakası duymuş, okumuşsunuzdur. Dolandırıcıların söylemleri aynı ama yöntemleri her gün değişiyor. Son dönemde ortaya çıkan yeni yöntem ise ‘hacker dolandırıcılar’. Önce emlak ofisinin şifrelerini ele geçiriyor, sonra kaparo toplayarak kayıplara karışıyorlar...
Menüde yeni dönemin ayrıntıları belli oldu HAYALİ İLAN GİRİYORLAR
Hackerların kaparo dolandırıcılığı yönteminin detaylarını Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı anlattı. Son aylarda bazı emlak ofislerinden bu yönde şikâyetler aldıklarını dile getiren Özelmacıklı, “Uzun yılladır hem kiralık hem de satılık gayrimenkulde görülen kaparo dolandırıcılığında farklı bir türle karşı karşıyayız. Hackerlar emlak ofisinin ilan portallarına giriş şifrelerini ele geçiriyor, sonra bu şifrelerle cazip fiyatla hayali ilan giriyorlar. İletişim olarak kendi bilgilerini yazıyor, hatta inandırıcı olması için profil fotoğraflarını değiştiriyorlar. Gerçek emlak ofisi bunu fark edip önlem alana kadar insanlardan kaparo topluyorlar” diye konuştu.
SAHTE İLAN BİTMEDİ
İkinci el gayrimenkulde sahte ilanların, ilan kirliliğinin ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek için devreye alınan ‘Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ nin (EİDS), 15 Şubat’tan itibaren tüm gayrimenkullerde zorunlu olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, “Yeni düzenlemeye göre, emlak ofisi ile çalışan vatandaş, e-Devlet üzerinden ilgili işletmeye yetki veriyor, yetki verilmeden ilan girişi yapılamıyor. Bireysel ilan girişlerinde de vatandaş önce kimlik doğrulaması yapıyor. Bu adım sektör ve tüketici için kıymetli. Ancak düzenleme ile ‘sahte ilanlar ve mağduriyetler tamamen bitti’ diyemeyiz. Hackerların yanı sıra bugün hâlâ hem sözde emlakçılar hem de sahibinden adı altında sahte ilan girişi yapılıyor. Sistemin yarattığı boşluklar kötüye kullanılıyor” ifadelerini kullandı. Özelmacıklı bu süreçte en önemli görevin vatandaşa düştüğünü, doğruluğundan emin olmadıkları ilanlar için ödeme yapmamaları gerektiğini ekledi.
BUNLARA DİKKAT
Görmediğiniz bir gayrimenkul için ödeme yapmayın. Acil, evi çok isteyen var gibi panik havası yaratan söylemlere inanmayın.
Bölge ortalamasının çok altında bir fiyat varsa sorgulayın. Her düşük fiyatın fırsat olmadığını unutmayın.
Emlak ofisi aracılığıyla bakıyorsanız yetki belgesini sorun, şahıs ise o evin sahibi olduğunu doğrulatın.
Şahıslara elden ödeme yapmayın. Banka yoluyla ödemede açıklama kısmına kaparo olduğunu belirtin. Ayrıca para yolladığınız kişinin tapu sahibi olduğundan emin olun. Farklı ismi kabul etmeyin.
Emlak işletmeleri ile yaptığınız işlemlerde kiralamaya aracılık sözleşmesi veya alım satım aracılık sözleşmesi yapın, sonra kaparo verin.
