bigpara logo×
  • BORSA
    • CANLI BORSA
    • GÜNÜN ÖZETİ
    • ENDEKSLER
    • HİSSELERİM
    • HİSSE FİYATLARI
    • HİSSE SENETLERİ
    • GEÇMİŞ KAPANIŞLAR
    • EN ÇOK TIKLANAN HİSSELER
    • EN ÇOK ARTAN/AZALANLAR
    • YATIRIM ARAÇLARININ GETİRİLERİ
    • DÜNYA BORSALARI
  • DÖVİZ
    • DÖVİZ KURU
    • DOLAR
    • DOLAR ENDEKSİ
    • EURO
    • İNGİLİZ STERLİNİ
    • KANADA DOLARI
    • AVUSTRALYA DOLARI
    • İSVİÇRE FRANGI
    • İSVEÇ KRONU
    • NORVEÇ KRONU
    • DANİMARKA KRONU
    • JAPON YENİ
    • SUUDİ ARABİSTAN RİYALİ
    • PARİTELER
    • MERKEZ BANKASI VERİLERİ
  • ALTIN
    • ALTIN FİYATLARI
    • ÇEYREK ALTIN
    • YARIM ALTIN
    • CUMHURİYET ALTINI
    • 22 AYAR BİLEZİK
    • GRAM ALTIN
    • ALTIN (ONS)
    • ALTIN ($/KG)
    • ALTIN (EURO/KG)
  • FAİZLER
    • FAİZ HABERLERİ
    • KREDİ FAİZ ORANLARI
    • TAHVİL BONO REPO
    • BANKA ŞUBELERİ
    • MEVDUAT FAİZ GETİRİLERİ
  • VİOP&VARANT
    • İŞ VARANT
    • VARANT/VİOP HABERLERİ
    • CANLI VARANT VERİLERİ
    • İŞ YATIRIM VİOP
  • HABERLER
    • BORSA HABERLERİ
    • DÖVİZ HABERLERİ
    • ALTIN HABERLERİ
    • EKONOMİ HABERLERİ
    • PİYASA HABERLERİ
    • POLİTİKA HABERLERİ
    • TEKNOLOJİ HABERLERİ
    • KOBİ HABERLERİ
    • KAP HABERLERİ
    • YATIRIM SÖZLÜĞÜ
    • HİSSE YORUMLARI
    • HABER YORUMLARI
    • EN ÇOK OKUNANLAR
    • ARACI KURUM GÖRÜŞLERİ
    • ENFLASYON VERİLERİ
    • PİYASA TAKVİMİ
    • VİDEOLAR
    • BİGPARA YAZARLARI
  • ANALİZ
    • OTOMATİK AL-SAT
    • AĞIRLIKLI ORTALAMA ANALİZİ
    • DİP ZİRVE ANALİZLERİ
    • İŞLEM HACMİ ANALİZLERİ
    • SEKTÖR TAKİP
    • PERFORMANS ANALİZİ
    • YATIRIM SİMİLATÖRÜ
    • SEANS RAPORU
    • OTOMATİK TEKNİK YORUMLAR
    • TEKNİK GRAFİK
    • TEKNİK SİNYAL LİSTESİ
    • TEKNİK ANALİZ MODÜLÜ
    • ARTAN AZALAN ENDEKSİ
    • MALİ TABLOLAR
    • ORAN ANALİZLERİ
    • YATIRIM ORTAKLIKLARI ANALİZLERİ
  • BES
  • KOBİ
    • ŞİRKET HABERLERİ
    • BANKACILIK HABERLERİ
    • GİRİŞİM HABERLERİ
    • TEŞVİK HABERLERİ
    • SEKTÖR HABERLERİ
    • DÜNYA EMTİA BORSALARI
  • KRİPTO PARALAR
    • KRİPTO PARA PİYASALARI
    • BİTCOİN
    • ETHEREUM
    • BİTCOİN CASH
    • STELLAR
    • LİTECOİN
    • BİNANCE COİN
    • TETHER
    • CARDANO
    • POLKADOT
    • UNİSWAP
    • CHAİNLİNK
    • WRAPPED BİTCOİN
    • THETA TOKEN
    • RİPPLE
    • DOGECOİN
    • BİTCOİN HABERLERİ
Günlük Egazete
Hürriyet FacebookHürriyet TwitterHürriyet LinkedinHürriyet YoutubeHürriyet Instagram
© Copyright 2025 Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.ŞKullanım Koşulları,Gizlilik Politikası,İletişim için bu linklerikullanabilirsiniz. Login olduğunuz taktirde kullanım koşullarınıve gizlilik politikasını kabul etmiş olursunuz.
Hürriyet sondakika haber ios uygulamasıHürriyet sondakika haber android uygulaması
Bigpara Logo
BORSA DÖVİZ ALTIN VİOP&VARANT ANALİZ KOBİ KRİPTO PARALAR
GİRİŞ
BIST 100
9670,78
11:15
DOLAR
38,74
11:29
EURO
43,57
11:29
ALTIN
3922,55
11:14
PETROL
64,21
11:15
BONO
46,89
17:23
CANLI BORSA
BİGPARAKredi Haberleri

Konut kredisi faizleri düşecek mi, 2025'te kredi faiz oranları düşer mi? Merkez Bankası faiz indirimi sonrası uzmanlardan konut kredisi yorumu!

Güncelleme Tarihi: Aralık 27, 2024 16:48

#Faizler Düşecek Mi#Konut Kredisi Faizleri Düşecek Mi#Merkez Bankası
TwitterLinkedinFlipboardLinki KopyalaYazı Tipi
Oluşturulma Tarihi: Aralık 27, 2024 16:48

Kredi faizleri düşer mi sorusu faiz kararı sonrası merak ediliyor. Piyasalarda merakla beklenen Merkez Bankası aralık ayı faiz kararı belli oldu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası faizi yüzde 50'den yüzde 47.50'ye düşürdü. Böylece TCMB 22 ay sonra ilk kez faiz indirmiş oldu. Faiz kararı öncesi hali hazırda konut kredi faizlerinde indirime giden bankaların karar sonrası faiz oranlarını daha da aşağı çekmesi öngörülüyor. Peki, Konut kredisi faizleri düşecek mi? Kredi faiz oranları düşer mi? İşte sektör uzmanlarının yorumları!

1/8Konut kredisi faizleri düşecek mi, 2025te kredi faiz oranları düşer mi Merkez Bankası faiz indirimi sonrası uzmanlardan konut kredisi yorumu

Kredi faizleri ile ilgili haberler Merkez Bankası faiz kararı sonrası takip edilmeye başlandı. TCBM'nin politika faizini yüzde 47,5'e çekme kararı, banka kredilerine olan talepleri de artırması bekleniyor. Uzun süredir yüksek seviyede olan banka kredilerinin TCMB faiz kararıyla düşüp düşmeyeceği vatandaşlar tarafından merak ediliyor. Peki, Konut kredisi faizleri düşecek mi, kredi faiz oranları düşer mi?

2/8FAİZLER DÜŞER Mİ, KONUT KREDİSİ FAİZLERİ DÜŞECEK Mİ

FAİZLER DÜŞER Mİ, KONUT KREDİSİ FAİZLERİ DÜŞECEK Mİ?

TCBM'nin politika faizini yüzde 47,5'e çekme kararı, banka kredilerine olan talepleri de artırması bekleniyor. Faiz kararı öncesi hali hazırda konut kredi faizlerinde indirime giden bankaların karar sonrası faiz oranlarını daha da aşağı çekmesi öngörülüyor. Gayrimenkul uzmanları ise konut sektörünün 2025'te canlanacağını beklediklerini ifade ederken, faiz indirimi adımının çok önemli olduğunu ancak faizin daha da düşmesi gerektiğini belirtiyor.

Türkiye'de konut sektörü son zamanlarda bir hareketlenme yaşıyor. Kasım ayında konut satışları 2023'ün aynı ayına göre yüzde 63 artarken konut satışı 153 bin seviyesinde gerçekleşti. Ocak - Kasım döneminde de geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 16 yükseliş yaşandı ve satılan konut sayısı 1 milyon 265 bin oldu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın politika faizini 250 baz puan indirim ile yüzde 47,5'e çekmesinin de bankaların kredi faizlerinde düşüş yaratması öngörülüyor.

BAKMADAN GEÇME!

3/8Konut kredisi faizleri düşecek mi, 2025te kredi faiz oranları düşer mi Merkez Bankası faiz indirimi sonrası uzmanlardan konut kredisi yorumu

Merkez Bankası'nın daha önce verdiği indirim sinyali ile hali hazırda bankalar da geçtiğimiz hafta konut faizlerinde indirim yapmaya başlamışlardı. TCMB'nin faiz kararı öncesi 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarında kredilerin faizleri bankalarda yüzde 2,84 ile 5,89 arasında değişiklik gösteriyordu. Bunun yanında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nun ikinci ev alımlarında yüzde 22,5 oranında bir kısıtlama uygulaması ikinci evlere olan taleplerin düşük kalmasına neden oluyor. Ancak yine de uzmanlar politika faiz oranlarının düşmesi ile bankların kredi faiz oranlarını güncellemesi ve  ilk ev alımları için konut kredisi için başvuruların artması bekleniyor.

Gayrimenkul uzmanları 2024 yılında konut fiyatlarında bir artış yaşanmadığını belirtirken özellikle 2025 yılında konut piyasası için bir canlanma öngörüyor. Uzmanlar Merkez Bankası'nın aldığı faiz indirimi kararının çok önemli olduğunu ancak indirimlerin devam etmesi durumunda anlamlı bir seviyeye geleceğini ifade ediyor. Ayrıca gayrimenkul uzmanlarına göre konut önemli bir yatırım aracı olmaya devam ediyor.

4/8KONUT FİYATLARI SABİT KALDI

KONUT FİYATLARI SABİT KALDI

GYODER Başkanı Neşecan Çekici

Konut satış rakamlarının 2024’te 2023’ün üzerinde gerçekleşmesini bekliyoruz. 2024 yıl sonu satış rakamlarının geçen yılın yüzde 17-18 üstünde olmasını bekliyoruz. Geçen sene hem deprem baz etkisi hem yüksek reel konut fiyatları gerçeği vardı. Bu sene ise konutların değeri reelde geçen seneye göre neredeyse hiç artmadı dolayısıyla satışların bu sene daha iyi olacağını özellikle son 5 ay istatistikleri söylüyor. Türkiye konut pazarı Avrupa’da da birinci pazar, OECD ülkeleri içinde Amerika’dan sonra ikinci sırada.

Dengeler için proje satışlarının yani ilk satış rakamlarının yükselmesi gerekiyor, ki bunun için de faiz ibresinin aşağı dönmesine ihtiyaç var. Bunun işaretlerini de görüyoruz. Türkiye’de gayrimenkul tercih edilen bir yatırım aracı olmaya devam ediyor. Özellikle konut önemli bir yatırım enstrümanı, emeklilik planı olarak görülüyor. Faizlerde yaşanacak bir miktar düşüşün fiyatları etkileyeceğine, alımların başlayacağına inanıyoruz.

BAKMADAN GEÇME!

5/82025’TE KONUT SEKTÖRÜNDE CANLANMA BEKLENTİSİ

2025’TE KONUT SEKTÖRÜNDE CANLANMA BEKLENTİSİ

Konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte, pazarda tekrar bir canlanma öngörüyoruz. Faizlerin yönünün aşağıya dönmesiyle birlikte talebin artacağını düşünüyoruz. Gayrimenkul, Türkiye’de her zaman güvenli bir yatırım aracı olmuştur ve doğru politikalarla bu güven yeniden sağlanabilir.

2025 yılına doğru ilerlerken, Türkiye'nin konut krizine yönelik bütüncül bir politika benimsemesi gerektiği açıkça ortada. Bu konuyu sık sık her platformda tekrar ediyoruz. Uzun vadede, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve konut sahipliği oranının tekrar yüzde 70 seviyelerine çıkarılması için kamu-özel iş birliği, hatta belli konularda iş bölümü şart. Sektörün nabzının daha sağlıklı atmasını sağlamak, ekonomide tekrar çarpan etkisi yaratmak için bazı yenilikçi önlemler, düzenlemeler gerekiyor.

6/8FAİZ İNDİRİMİ PSİKOLOJİK OLARAK ÖNEMLİ ANCAK İDEALİN HALA ÇOK UZAĞINDA

'FAİZ İNDİRİMİ PSİKOLOJİK OLARAK ÖNEMLİ ANCAK İDEALİN HALA ÇOK UZAĞINDA'

Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova  

22 ay gibi uzun bir sürenin ardından TCMB’nin politika faizini %2,5 oranında düşürmesinin konut kredi faizlerine de şüphesiz yansımaları olacaktır.

Son yıllarda konut kredi faizleri %3-4 gibi çok yüksek oranlarda seyrediyordu ve bu da konuta erişimi güçleştiriyordu. İdeal ödeme koşullarının oluşabilmesi ve konuta erişimin kolaylaşması için faizlerin %1’in altında olması geriyor. Maalesef bunun çok uzağındayız ancak başlangıç için bugün açıklanan faiz kararı olumlu bir gelişmedir. Faiz indirimi piyasalar ve sektörümüz adına psikolojik bir öneme sahip ancak mevcut indirim yeterli değil. Bu indirimler ancak 6-7 ay kadar üst üste gelmesi durumunda konut erişimi için anlamlı bir seviyeye gelecektir.

Bugün konut satışlarında kredili (ipotekli) satışların oranı %14 gibi düşük seviyelerde ancak geçmiş dönemde bu oran %4’ler gibi dip seviyeleri görmüştü. Bakıldığında %14 bile çok düşük bir seviye. Mevcut yüksek faiz atmosferinde konut üreticileri taşın altına elini koyarak çok ciddi bir finansman yükünü de sırtlayarak kendi vadelendirme seçeneklerini müşterileriyle buluşturdular. Bu sektör adına sürdürülebilir bir durum değil o nedenle faizlerdeki iyileşme sinyalini olumlu karşılıyoruz.

BAKMADAN GEÇME!

7/8KONUT KREDİ FAİZLERİNİN DÜŞÜŞ EĞİLİMİNE GİRMESİ ÖNEMLİ

KONUT KREDİ FAİZLERİNİN DÜŞÜŞ EĞİLİMİNE GİRMESİ ÖNEMLİ

Konutun erişilebilir olması, konut sektörünün de sağlıklı ve dengeli piyasa koşullarına yeniden kavuşabilmesi için ipotekli (kredili) satışların oranın %50’lerin altına düşmemesi kritik öneme sahip. Uzun bir süredir bu oranın çok uzağındayız o nedenle faiz indirimlerinin kademeli olarak da olsa hızlı bir şekilde inmesi gerekiyor.

Son 16 yılda dar gelirlinin ev sahibi olma oranının %61'den %48'e gerilediğini görüyoruz. Öte yandan ev sahibi olamayan dar gelirli kiraya geçiyor. 2007’de dar gelirli her 100 kişiden 18’i kirada otururken bu sayı 2023 yılında neredeyse ikiye katlanarak 34,7’ye çıkıyor. Rakamlar böyle olunca da kiralık konut piyasası enflasyonu enflasyon da tekrardan kiraları etkileyerek bir kısır döngü oluşturuyor. Toplumun bu hayati ihtiyacının karşılana bilmesi için konut kredi faizlerinin yeniden düşüş eğilimine girmesi çok önemli.

8/8Konut kredisi faizleri düşecek mi, 2025te kredi faiz oranları düşer mi Merkez Bankası faiz indirimi sonrası uzmanlardan konut kredisi yorumu
Haberle ilgili daha fazlası:
#Faizler Düşecek Mi#Konut Kredisi Faizleri Düşecek Mi#Merkez Bankası

BAKMADAN GEÇME!

Hürriyet - Haber, Son Dakika Haberler, Güncel Gazete Haberleri© Copyright 2025 Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş
Haberler
Canlı Borsa
Altın FiyatlarıÇeyrek Altın FiyatıGram Altın FiyatıTam Altın FiyatıYarım Altın FiyatıKapalı Çarşı AltınCumhuriyet AltınıAta Altın Fiyatı
Döviz Kurları
Akaryakıt Fiyatları
Bize Ulaşın

Piyasa verileri Foreks Bilgi İletişim Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.