Emekliler emlak vergisinden muaf mı? Kimler emlak vergisinden muaf tutuluyor?
Güncelleme Tarihi:
Emlak vergisi, belirli şartları taşıyan ve ekonomik olarak daha hassas kabul edilen bazı gruplara indirimli ödeme imkanı tanınan vergi türleri arasında yer alıyor. Emlak vergisinden muaf tutulma süreci, Cumhurbaşkanlığı tarafından belirlenen oranlarla yüzde sıfıra kadar inebilirken, ilgili kişilerin hiç emlak vergisi ödememesi anlamına da gelebilmektedir. Emekliler emlak vergisinden muaf mı? Kimler emlak vergisinden muaf tutuluyor? İşte, o detaylar
Emlak vergisinde indirimli orandan (sıfır vergi) yararlanabilecek kişiler, kanunda açıkça belirtilmiştir. Bu muafiyetten faydalanmanın temel şartı, brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek bir meskene sahip olmak veya bu meskenin intifa hakkına sahip bulunmaktır. Bu şartı sağlayan ve indirimden yararlanabilen başlıca gruplar şunlardır:
KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEZ?
•Emekliler: Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığından ibaret bulunanlar.
•Geliri Olmayanlar: Herhangi bir geliri bulunmayan kişiler.
•Engelliler: Engelli vatandaşlar.
•Gaziler: Gazi unvanına sahip olanlar.
•Şehitlerin Dul ve Yetimleri: Şehitlerin eşleri ve çocukları.
BAKMADAN GEÇME!
EMEKLİLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF MI?
Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için en kritik şart, emekli aylığı dışında başka bir gelirlerinin olmaması gerekliliğidir. Bu durum, özellikle son dönemde emekli olan ve çalışmaya devam eden vatandaşlar için önem taşımaktadır.
"Emekli olanlardan, özellikle de EYT’lilerden çalışmaya devam edenler var. İşte bu durumda emekli aylığı dışında bir gelir bulunduğundan emlak vergisi istisnası olmuyor."
Dolayısıyla, emekli aylığı almasına rağmen aktif olarak çalışan veya emekli aylığı dışında kira, faiz gibi başka bir geliri olan emekliler, bu muafiyetten faydalanamazlar ve emlak vergisi ödeme yükümlülükleri devam eder. Ancak engelliler için başkaca gelir elde etmeme şartı aranmadığından, gelirleri olsa dahi emlak vergisi ödemeyebilirler.
EŞLERİN DURUMU VE YAZLIK KONUT İSTİSNASI
Eşlerin emlak vergisi muafiyeti durumu da kanunda netleştirildi. Eğer eşlerin ikisi de emekliyse ve her ikisinin üzerine birer adet konut varsa, bu istisnadan yararlanmaları mümkün oluyor. Ancak muafiyet kapsamına girmeyen bir istisna da yazlık konutları oluyor. Yazlık olarak kullanılan konutlar, muafiyet kapsamında değerlendirilmiyor ve bu konutlar için emlak vergisi ödenmesi gerekiyor.
BAKMADAN GEÇME!
MESKENİN KULLANIM ŞEKLİ MUAFİYETİ ETKİLER Mİ?
İndirimli oran kapsamındaki tek meskenin nasıl kullanıldığı da merak edilen bir diğer konudur. Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenin;
•Kiraya verilmeden boş tutulması,
•Kiraya verilip, sahibinin kirada oturması,
•Bedel ödenmeksizin aile üyeleri tarafından daimi olarak kullanılıyor olması,
durumlarında da indirimli orandan yararlanılmaya devam edilir ve emlak vergisi ödenmeyebilir
HAKSIZ ÖDENEN VERGİNİN İADESİ
Emlak vergisi muafiyeti şartlarını taşımasına rağmen, sehven veya bilgi eksikliği nedeniyle vergi ödemesi yapan vatandaşlar için geri alma hakkı bulunmaktadır. Ödenmemesi gerektiği halde ödenen tutarların, 5 yıl geriye dönük olarak talep edilmesi mümkündür. Talebin reddedilmesi durumunda ise dava yoluyla ödenen verginin faiziyle birlikte iadesi alınabilir