SPK`nın İhlas GYO nezdinde yaptığı denetim raporu yayınlandı
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Eylül 03, 2001 22:06
Sermaye Piyasası Kurulu’nun 31.08.2001 tarih DEDA-İ-10/1086-9581 sayılı yazısı aşağıya çıkarılmıştır.
“Konu: İhlas Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Hisse senetleri Borsanızda işlem görmekte olan İhlas Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Şirket) nezdinde yapılan denetim sonucunda;
A) Şirket’in büyük ortağı İhlas Holding A.Ş.’nin (İhlas Holding) sahip olduğu 2,4 Trilyon TL nominal bedelli hisse senetlerinin tamamının, İhlas Holding’in iştiraklerinden İhlas Matbaacılık, Gazetecilik, Yayıncılık Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İhlas Matbaacılık), İhlas Haber Ajansı A.Ş. ve Enver Ören’in borçlarının 4,8 milyon ABD Dolar’lık (USD) kısmının teminatı olarak 14.02.2001 tarihinde Fibabank A.Ş.’ne rehin olarak verildiği,
B) Şirket Hisse senetlerinin Borsa işlem sıralarının kapatıldığı 12.02.2001 tarihi itibariyle son işlem fiyatının 660 TL, piyasa değerinin 3,9 trilyon TL, halka açık kısmın piyasa değerinin 1,9 trilyon TL, kapatılma tarihindeki halka açıklık oranının %48,73 olduğu,
C) 31.03.2001 tarihli mali tablolarında Şirket’in aktif ve pasif toplamlarının 31.12.2000 tarihli mali tablolara göre yaklaşık %103’lük bir artış kaydettiği, bu artışın önemli kısmının aktifte verilensipariş avansları ve pasifte alınan sipariş avansları hesap kalemlerindeki artıştan kaynaklandığı; verilen sipariş avanslarındaki artışın 31.12.2000 tarihi sonrasında İhlas Holding’le Şirket arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinden kaynaklandığı; alınan sipariş avanslarındaki artışın ise büyük ölçüde İhlas Finans Kurumu A.Ş.’den (İhlas Finans) alacağı bulunan mudilere yapılan Marmara Evleri I. ve II. Kısım konutlarının satışından kaynaklandığı,
D) Şirket’in 31.12.2000 tarihi itibariyle İhlas Holding’ten 3,8 trilyon TL, İhlas Finans’tan 240 milyar TL ticari alacağı olmak üzere grup şirketlerinden toplam 4 trilyon TL ticari alacağı ve İhlas Finans’a 1,4 trilyon TL ticari borcunun bulunduğu, Şirket’in İhlas Finans’ın Kazasker Şubesindeki USD, DEM ve TL hesaplarından 2001 yılı Ocak ayında yapılan toplam 2,2 milyon USD ve 13 milyar TL tıtarındaki havaleler ile İhlas Finans’a olan borcun ödendiği, Şirket’in 27.04.2001 tarihi itibariyle Tasfiye Halindeki İhlas Finans Kurumu A.Ş.’den 4,9 milyar TL, İhlas Holding’den 6 trilyon TL alacağının bulunduğu,
E) Şirket’in İhlas Finans Kazasker Şubesi nezdindeki USD, Alman Markı (DEM) ve TL hesaplarından 01.01.2001-09.02.2001 tarihleri arasında Güzelşehir ve Armutlu projeleri karşılığında İhlas Holding’e yapılan ödemeler toplamının 4,9 trilyon TL olduğu,
F) 27.04.2001 tarihi itibariyle Şirket’in döviz varlıklarının (kasa ve banka hesaplarındaki döviz mevcudu ve döviz alacağı) 5,4 trilyon TL, döviz yükümlülüklerinin ise 6,2 trilyon TL olduğu,
G) Şirket yönetim kurulunun 18.01.2001 tarihli toplantısında, İhlas Holding tarafından yürütülen “Güzelşehir Evleri” projesinden 48 adet ikiz villanın toplam 9,5 milyon USD’a satın alınmasına, alım bedelinin 5 milyon USD’lık kısmının yapılacak olan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi’nin imzalanması tarihinde peşin olarak, geri kalan 4,5 milyon USD’ın ise villaların satışından elde edilecek gelirle ödenmesine karar verildiği, Şirket yönetim kurulunun 16.02.2001 tarihli toplantısında İhlas Holding tarafından yürütülen “Güzelşehir Evleri” projesinden, 7 adet “Sümbül” tipi villanın toplam 1,4 milyon USD’a satın alınmasına karar verildiği,
H) Şirket’in 04.04.2001 tarihli yönetim kurulu toplantısında, İhlas Holding ile varılan mutabakat çerçevesinde; 18.01.2001 ve 16.02.2001 tarihli yönetim kurulu kararlarının iptal edilmesine, İhlas Matbaacılık’a ait İhlas Holding A.Ş. Merkez Binası’ndaki Finans Blok, Zemin ve Asma Kat, 1 numaralı bağımsız bölümün 8,6 milyon USD’a satın alınmasına, satış bedelinin tapu devir tarihinde ödenmesine karar verildiği,
I) Bahçelievler 2. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü’nden alınan 20.04.2001 tarihli yazıdan İhlas Holding A.Ş. Merkez Binası’ndaki Finans Blok, Zemin ve Asma Kat, 1 numaralı bağımsız bölüm üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığının anlaşıldığı,
J) İhlas Finans’ın bir yazısında, İhlas Holding ile İhlas Finans arasında imzalanan “Rehin Sözleşmesi” ile İhlas Grubu Bayilerinin bir kısmının İhlas Finans’a olan borçlarının 400 milyon USD’lık kısmına teminat verildiği, sözkonusu teminat kapsamında Şirket’e satılan İhlas Matbaacılık’a ait İhlas Holding Merkez Binasının da bulunduğunun ifade edildiği,
K) Şirket’in İhlas Holding ile 04.11.1998 tarihinde imzalamış olduğu Marmara Evleri 2. Kısım Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi’ne istinaden satın alacağı evlerin 144 adet daireden oluştuğu, 08.05.2000 tarihinde 144 dairenin arsa payları üzerinden Şirket’e tapu devrinin yapıldığı, 27.04.2001 tarihi itibariyle bu dairelerin 143 adedinin arsa payları üzerinden satışının gerçekleştiği, Şirket’in anılan sözleşmeyle taahhüt ettiği 1,5 trilyon TL’lık tutarın tamamının ödendiği; 27.04.2001 tarihi itibariyle projenin tamamlanma derecesinin %90 olduğu,
L) Şirket ile İhlas Holding arasında 01.06.1999 tarihinde imzalanan Armutlu Tatil Köyü Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine göre projenin 60 daireden (1.320 adet devremülk) oluştuğu, yapılan sözleşmeye göre 60 daire için 4,2 milyon USD ödeme taahhüdüne giren Şirket’in 31.03.2001 tarihine kadar bu borcun tamamını ödediği ve sözleşme tarihinden itibaren 42 ay içerisinde dairelerin Şirket’e teslim edileceği,31.01.2001 tarihi itibariyle projenin tamamlanma derecesinin %40 olduğu,
M) Şirket’in İhlas Holding tarafından yürütülen Marmara Evleri II. Kısım ve Armutlu Tatil Köyü projelerinden kaynaklanan borçlarının tamamını ödemiş olması nedeniyle, Marmara Evleri II. Kısım’ın %10 ve Armutlu Tatil Köyü’nün %60 olan tamamlanmayan kısmından kaynaklanan risk toplamının 3 trilyon TL olduğu,
N) Şirket aleyhine dava, haciz, ihtiyati haciz/ tedbir, rehin veya ipoteğin paraya çevrilmesi gibi hukuki işlemlerin bulunmadığı, İhlas Finans’ın üçüncü şahıslara olan borçları sebebiyle Şirket nezdindeki hak ve alacaklarının 22 milyar TL tutarında haciz konulmasına ilişkin Birinci Haciz İhbarnamelerine Şirket tarafından İhlas Finans’ın Şirket nezdinde hiçbir hak ve alacağı bulunmadığı gerekçesiyle süresinde itiraz edildiği,
tespit edilmiş olup, konuyu 24.08.2001 tarihli toplantısında görüşen Kurulumuz Karar Organı yatırımcıların bilgilendirilmesini teminen söz konusu tespitlerin kamuoyuna duyurulmasına karar vermiştir.
Bilgi edinilmesini ve işbu yazımızın tasarruf sahiplerinin bilgilendirilmelerini teminen Borsanız Bülteni’nde ilan edilmesini rica ederim.
Cemal KÜÇÜKSÖZEN
Daire Başkanı “
“Konu: İhlas Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Hisse senetleri Borsanızda işlem görmekte olan İhlas Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Şirket) nezdinde yapılan denetim sonucunda;
A) Şirket’in büyük ortağı İhlas Holding A.Ş.’nin (İhlas Holding) sahip olduğu 2,4 Trilyon TL nominal bedelli hisse senetlerinin tamamının, İhlas Holding’in iştiraklerinden İhlas Matbaacılık, Gazetecilik, Yayıncılık Sanayi ve Ticaret A.Ş. (İhlas Matbaacılık), İhlas Haber Ajansı A.Ş. ve Enver Ören’in borçlarının 4,8 milyon ABD Dolar’lık (USD) kısmının teminatı olarak 14.02.2001 tarihinde Fibabank A.Ş.’ne rehin olarak verildiği,
B) Şirket Hisse senetlerinin Borsa işlem sıralarının kapatıldığı 12.02.2001 tarihi itibariyle son işlem fiyatının 660 TL, piyasa değerinin 3,9 trilyon TL, halka açık kısmın piyasa değerinin 1,9 trilyon TL, kapatılma tarihindeki halka açıklık oranının %48,73 olduğu,
C) 31.03.2001 tarihli mali tablolarında Şirket’in aktif ve pasif toplamlarının 31.12.2000 tarihli mali tablolara göre yaklaşık %103’lük bir artış kaydettiği, bu artışın önemli kısmının aktifte verilensipariş avansları ve pasifte alınan sipariş avansları hesap kalemlerindeki artıştan kaynaklandığı; verilen sipariş avanslarındaki artışın 31.12.2000 tarihi sonrasında İhlas Holding’le Şirket arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinden kaynaklandığı; alınan sipariş avanslarındaki artışın ise büyük ölçüde İhlas Finans Kurumu A.Ş.’den (İhlas Finans) alacağı bulunan mudilere yapılan Marmara Evleri I. ve II. Kısım konutlarının satışından kaynaklandığı,
D) Şirket’in 31.12.2000 tarihi itibariyle İhlas Holding’ten 3,8 trilyon TL, İhlas Finans’tan 240 milyar TL ticari alacağı olmak üzere grup şirketlerinden toplam 4 trilyon TL ticari alacağı ve İhlas Finans’a 1,4 trilyon TL ticari borcunun bulunduğu, Şirket’in İhlas Finans’ın Kazasker Şubesindeki USD, DEM ve TL hesaplarından 2001 yılı Ocak ayında yapılan toplam 2,2 milyon USD ve 13 milyar TL tıtarındaki havaleler ile İhlas Finans’a olan borcun ödendiği, Şirket’in 27.04.2001 tarihi itibariyle Tasfiye Halindeki İhlas Finans Kurumu A.Ş.’den 4,9 milyar TL, İhlas Holding’den 6 trilyon TL alacağının bulunduğu,
E) Şirket’in İhlas Finans Kazasker Şubesi nezdindeki USD, Alman Markı (DEM) ve TL hesaplarından 01.01.2001-09.02.2001 tarihleri arasında Güzelşehir ve Armutlu projeleri karşılığında İhlas Holding’e yapılan ödemeler toplamının 4,9 trilyon TL olduğu,
F) 27.04.2001 tarihi itibariyle Şirket’in döviz varlıklarının (kasa ve banka hesaplarındaki döviz mevcudu ve döviz alacağı) 5,4 trilyon TL, döviz yükümlülüklerinin ise 6,2 trilyon TL olduğu,
G) Şirket yönetim kurulunun 18.01.2001 tarihli toplantısında, İhlas Holding tarafından yürütülen “Güzelşehir Evleri” projesinden 48 adet ikiz villanın toplam 9,5 milyon USD’a satın alınmasına, alım bedelinin 5 milyon USD’lık kısmının yapılacak olan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi’nin imzalanması tarihinde peşin olarak, geri kalan 4,5 milyon USD’ın ise villaların satışından elde edilecek gelirle ödenmesine karar verildiği, Şirket yönetim kurulunun 16.02.2001 tarihli toplantısında İhlas Holding tarafından yürütülen “Güzelşehir Evleri” projesinden, 7 adet “Sümbül” tipi villanın toplam 1,4 milyon USD’a satın alınmasına karar verildiği,
H) Şirket’in 04.04.2001 tarihli yönetim kurulu toplantısında, İhlas Holding ile varılan mutabakat çerçevesinde; 18.01.2001 ve 16.02.2001 tarihli yönetim kurulu kararlarının iptal edilmesine, İhlas Matbaacılık’a ait İhlas Holding A.Ş. Merkez Binası’ndaki Finans Blok, Zemin ve Asma Kat, 1 numaralı bağımsız bölümün 8,6 milyon USD’a satın alınmasına, satış bedelinin tapu devir tarihinde ödenmesine karar verildiği,
I) Bahçelievler 2. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü’nden alınan 20.04.2001 tarihli yazıdan İhlas Holding A.Ş. Merkez Binası’ndaki Finans Blok, Zemin ve Asma Kat, 1 numaralı bağımsız bölüm üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığının anlaşıldığı,
J) İhlas Finans’ın bir yazısında, İhlas Holding ile İhlas Finans arasında imzalanan “Rehin Sözleşmesi” ile İhlas Grubu Bayilerinin bir kısmının İhlas Finans’a olan borçlarının 400 milyon USD’lık kısmına teminat verildiği, sözkonusu teminat kapsamında Şirket’e satılan İhlas Matbaacılık’a ait İhlas Holding Merkez Binasının da bulunduğunun ifade edildiği,
K) Şirket’in İhlas Holding ile 04.11.1998 tarihinde imzalamış olduğu Marmara Evleri 2. Kısım Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi’ne istinaden satın alacağı evlerin 144 adet daireden oluştuğu, 08.05.2000 tarihinde 144 dairenin arsa payları üzerinden Şirket’e tapu devrinin yapıldığı, 27.04.2001 tarihi itibariyle bu dairelerin 143 adedinin arsa payları üzerinden satışının gerçekleştiği, Şirket’in anılan sözleşmeyle taahhüt ettiği 1,5 trilyon TL’lık tutarın tamamının ödendiği; 27.04.2001 tarihi itibariyle projenin tamamlanma derecesinin %90 olduğu,
L) Şirket ile İhlas Holding arasında 01.06.1999 tarihinde imzalanan Armutlu Tatil Köyü Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine göre projenin 60 daireden (1.320 adet devremülk) oluştuğu, yapılan sözleşmeye göre 60 daire için 4,2 milyon USD ödeme taahhüdüne giren Şirket’in 31.03.2001 tarihine kadar bu borcun tamamını ödediği ve sözleşme tarihinden itibaren 42 ay içerisinde dairelerin Şirket’e teslim edileceği,31.01.2001 tarihi itibariyle projenin tamamlanma derecesinin %40 olduğu,
M) Şirket’in İhlas Holding tarafından yürütülen Marmara Evleri II. Kısım ve Armutlu Tatil Köyü projelerinden kaynaklanan borçlarının tamamını ödemiş olması nedeniyle, Marmara Evleri II. Kısım’ın %10 ve Armutlu Tatil Köyü’nün %60 olan tamamlanmayan kısmından kaynaklanan risk toplamının 3 trilyon TL olduğu,
N) Şirket aleyhine dava, haciz, ihtiyati haciz/ tedbir, rehin veya ipoteğin paraya çevrilmesi gibi hukuki işlemlerin bulunmadığı, İhlas Finans’ın üçüncü şahıslara olan borçları sebebiyle Şirket nezdindeki hak ve alacaklarının 22 milyar TL tutarında haciz konulmasına ilişkin Birinci Haciz İhbarnamelerine Şirket tarafından İhlas Finans’ın Şirket nezdinde hiçbir hak ve alacağı bulunmadığı gerekçesiyle süresinde itiraz edildiği,
tespit edilmiş olup, konuyu 24.08.2001 tarihli toplantısında görüşen Kurulumuz Karar Organı yatırımcıların bilgilendirilmesini teminen söz konusu tespitlerin kamuoyuna duyurulmasına karar vermiştir.
Bilgi edinilmesini ve işbu yazımızın tasarruf sahiplerinin bilgilendirilmelerini teminen Borsanız Bülteni’nde ilan edilmesini rica ederim.
Cemal KÜÇÜKSÖZEN
Daire Başkanı “