Türkiye ABD`yi geçti

ABD ve Avrupa yerinde sayarken Türkiye`de emlak fiyatı tırmanıyor

Emlak ve yatırım şirketi Knight Frank, konut sektöründeki fiyat dalgalanmalarını incelediği raporu yayınladı.

Rapora göre, Avrupa ve Amerika`da konut fiyatları düşük seyrederken, Türkiye`nin de dahil olduğu gelişmekte olan ülkelerdeki fiyat artışları dikkat çekti. Konutlar en çok yüzde 20 ile Hong Kong`ta artarken Türkiye yüzde 2.6`lık fiyat artışıyla konut fiyatının en çok arttığı 14`üncü ülke oldu
Dünyanın önde gelen emlak ve yatırım şirketlerinden Knight Frank, konut sektöründeki fiyat dalgalanmalarını incelediği raporunu yayınladı. Özellikle Avrupa ve Amerika`da konut fiyatlarının düşük seyrettiği raporda, Türkiye`nin de dahil olduğu gelişmekte olan ülkelerdeki fiyat artışları dikkat çekti. Raporda 2009`da tüm dünyada yüzde 3.8 oranında değer kaybı yaşandı ama geçen yıl konut fiyatları dünya genelinde yüzde 2.8 arttı yorumu yapıldı. Orta Doğu ve Asya-Pasifik ülkelerinin üst sıralarda yer aldığı listede konutların en çok değerlendiği bölge Hong Kong oldu. Geçen yıla oranla konut fiyatlarının yüzde 20 arttığı Hong Kong`un ardından Letonya ve İsrail geldi.

Türkiye yüzde 2.6`lık fiyat artışıyla konut fiyatının en çok arttığı 14`üncü ülke oldu. Bölgesel olarak 2010`da konut fiyatlarındaki değişime bakıldığında Asya-Pasifik`de yüzde 7.5, Orta Doğu`da yüzde 5.3, Güney Amerika`da yüzde 3.8, Avrupa`da yüzde 1.4 artış olurken Kuzey Amerika`da değişim yaşanmadı. Şirketin portföyündeki 49 ülkenin yer aldığı liste hakkında konuşan şirket yöneticisi Liam Bailey, Asya`da fiyatlar yükseldi, ama yıl sonuna doğru buralarda düşüş yaşanması çok gerçekçi bir olasılıktır. ABD ve Avrupa`da fiyatlar çok yavaş yükseliyor. ABD`de bu yıl fiyatlarda çok az ilerleme olacak, Avrupa`da artış olmayacak hatta düşüş yaşanacak dedi. 2010`un son çeyreğinde tüm dünyadaki konutların yüzde 10 değer kaybettiği belirtildi.

En fazla artış Hong Kong`ta

ÜLKE DEĞER ARTIŞI (%)

Hong Kong 20.1
Letonya 16.9
İsrail 16.2
Çin 15.3
Singapur 14.0
Avusturya 9.9
Fransa 9.5
Hindistan 8.9
Polonya 8.1
Danimarka 7.8
Tayvan 7.4
İsveç 5.2
Almanya 3.0
Türkiye 2.6
Güney Afrika 0.9
Rusya 0.9

Değer kaybında İrlanda ilk sırada

ÜLKE DEĞER KAYBI (%)

İzlanda -1.4
İtalya -1.4
İspanya -3.5
Portekiz -4.0
Yunanistan -6.0
Dubai -6.1
İrlanda -10.8