Tekfen OZ, Kâğıthane`ye 100 milyon dolarlık ofisler yapacak

Tekfen OZ Gayrimenkul Geliştirme AŞ, Kâğıthane`de kent merkezine yakın olmak isteyip, yüksek kira vermek istemeyen yatırımcılar için A sınıfı ofis kompleksi olarak tasarlanan 9 adet blok yapacak.

Tekfen OZ Gayrimenkul Geliştirme AŞ Genel Müdürü Ömer Egesel, Kâğıthane ilçesindeki Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, 100 milyon dolara mal olacak Kâğıthane Ofis Park projesini 2011 Aralık`ta bitireceklerini açıkladı.

Egesel, projenin tanıtımı amacıyla cuma günü santralistanbul`da düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, Kâğıthane`yi kent merkezi ile Levent-Maslak iş merkezlerine yakınlığı nedeniyle tercih ettiklerini söyledi. Ulaşım projeleri ile Kâğıthane`nin daha önemli bir konuma geleceğini vurgulayan Egesel, alt ve üstyapı yatırımlarıyla Kâğıthane`nin büyük bir potansiyele sahip olduğunu kaydetti. Projenin arsasının Ertekin ve Gençsoy ailelerine ait olduğunu anlatan Egesel, projeyi paylaşım usulü ile yapacaklarını açıkladı.

Kâğıthane Ofis Park projesinde tek ve yüksek bir kule yerine alçak katlı bloklardan oluşan parçalı bir yerleşimi seçtiklerini anlatan Egesel, Levent Ofis projemiz ile başlattığımız ve Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) sertifikası almaya yönelik çalışmalarımızı, Kâğıthane Ofis Park projemizde de sürdürüyoruz. LEED kriterleri ilk aşamada proje maliyetini yükseltse de uzun dönemli bakıldığında yarattığı katma değer, yapının kullanım ve işletim maliyetinde son kullanıcılar açısından önemli avantajlar sağlıyor dedi.

A sınıfı ofis kompleksi olarak tasarlanan projede 9 adet blokun yer aldığını ifade eden Egesel, Zemin üstü, 4 ile 7 kattan oluşan bloklar, köprüler ile birbirine bağlanabilmektedir. Projede blokların açıldığı bir avlu yaratılarak, bu avlunun zemin katta yer alacak mağazalar, kafeler ve sosyal donatılarla birlikte ortak yaşam alanı olarak hizmet vermesini planladık diye konuştu. Egesel, projedeki müşteri hedeflerinin, kentin merkezine yakın olmak isteyip, yüksek kira vermek istemeyen yerli ve yabancı yatırımcılar olduğunu söyledi.

Kâğıthane`ye ilgimiz yoğun

Projenin mimarı Emre Arolat`ın, Kâğıthane Ofis Park projesi ile Architectural Review Future Project Awards 2009da ofis projeleri kategorisinde ödül kazandığını hatırlatan Egesel, projenin 14 bin 450 metrekare arsa üzerinde bulunduğunu, toplam satılabilir ve kiralanabilir alanın da 35 bin 200 metrekare olduğunu ifade etti. Egesel, projenin 380 ile 1500 metrekare arasında değişen kiralanabilir ofis kat büyüklüklerine sahip olduğunu söyledi. Egesel, Kâğıthane, bizim için proje yaptığımız bir bölge değil. İlgimiz yoğun. Başka projelerle de Kâğıthane`de olacağız diye konuştu.

Kâğıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç da Kentsel Dönüşüm Projesi ile Kâğıthane`deki çarpık yapılaşmanın önüne geçmeyi amaçladıklarını söyledi. Kılıç, şöyle konuştu: Bunun için birçok projeyi başlattık. Şimdiden 400 dönümün dönüştürülmesiyle Sadabad ve Hasbahçe mesire alanları yeniden düzenlendi. Tarihi eserler restore ediliyor ve yeniden yapılandırılıyor. Yaklaşık 5 yıldır çalışması süren Osmanlı arşivinin Kâğıthane`ye taşınmasında bir noktaya gelindi. Şu an ihalesi yapılıyor. Bu da yaklaşık 100 milyon dolarlık bir proje. Kâğıthane, 3-5 yıl içinde dünya markası olacak.

Projenin mimarı Emre Arolat da Kağıthane, İstanbul için çok önemli bir yer. İstanbul, buradan nefes alıyor. Bu vadinin ortasında yapılacak yoğun bir yapılaşma ve yüksek kuleler tüm İstanbul`u etkileyebilir ve bu yanlış olurdu diye konuştu.

Kâğıthane Ofis Park projesiyle Kâğıthane`yi yeni bir Büyükdere Caddesi`ne dönüştürmek istemediklerini dile getiren Arolat, Bu nedenle büyük bir kule yapmak yerine, daha parçalı ve kısa bloklar yapmayı tercih ettik dedi.

(HÜRRİYET EMLAK)