Peşinat istemiyorlar

İstanbul’da yüzde 1 peşinatla satın alabileceğiniz tam sekiz proje yükseliyor.

İstanbul’da yüzde 1 peşinatla satın alabileceğiniz tam sekiz proje yükseliyor.  Dairelerin fiyatları 113 bin TL’den başlıyor, 2 milyon 650 bin TL’ye kadar yükseliyor.  Ama, siz bu evlerden herhangi birine ulaşmak için ilk adımı sadece bin 340, 2 bin 600 TL gibi peşinatlarla atabilirsiniz.

İşte o sekiz proje ve ayrıntıları…

ADAPARK

Yeri: Sancaktepe
Fiyatlar: 134.000  543.500 TL
Minimum peşinat: Bin 340 TL
Firma: Sur Yapı

Sur Yapı’nın Sancaktepe’de yapımına başladığı Adapark’ta yüzde 1 peşinatla konut sahibi olunabiliyor. Sur Yapı’nın inşa ettiği Adapark’ta 1+1’ler 134 bin TL ile 152 bin 500 TL arasında, 2+1’ler 188 bin 500 TL ile 281 bin 500 TL arasında, 3+1’ler 240 bin 500 TL ile 390 bin 500 TL arasında, 4+1’ler 337 bin TL ile 445 bin 500 TL arasında, 5+1’ler 520 bin TL ile 534 bin 500 TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor.
Buradan ev sahibi olmak isteyenler başlangıçta yüzde 1 peşinatın yanı sıra 12’nci ve 24’üncü aylarda yüzde 10’luk, 36’ncı ayda ise yüzde 9’luk olmak üzere toplam 3 ara ödeme yapıyor. Kalan yüzde 70’lik bölüm konut kredisi ile ödeniyor. 60 ay vadede yüzde 0.73, 120 ay vadede ise yüzde 0.94 faiz uygulanıyor. Minimum peşinat miktarının bin 340 TL olarak belirlendiği projede aylık taksitler ise bin 307 TL’den başlıyor.
Mahalle İstanbul, Villa Sera, Greenium Villaları, Selvice Evler gibi projeleri hayata geçiren Sur Yapı’nın inşa ettiği AdaPark Çekmeköy’e 300-400 metre sınırda, Sancaktepe’de 51 bin metrekare alan üzerine kuruluyor. Toplam 3 etapta 22 bloktan oluşan projede; 1. etapta 284, 2. etapta 160 ve 3. etapta ise 568 konut olmak üzere bin 12 konut bulunuyor. Projenin tümünün 4 yılda tamamlanması hedefleniyor. 1. etaptaki konut temsilerinin ise 2011 yılının kasım ayında yapılması planlanıyor.

Yatırım değeri 200 milyon dolar olan proje depreme dayanıklı, sağlam zemin üzerinde inşa ediliyor. Konutların yanı sıra çarşı bölümü olarak planlanan ticari alanda da kiralama yapılacak.

Sosyal alanların ücretsiz olacağı Adapark’ta ağaç evler, kum havuzu, oyun gemisi, oyun alanları, göletler, iskeleler, balık kanalları, kafeteryalar, spinning salonu, snack bar, dans salonu, aerobik ve pilates salonu, fitness, bay ve bayan sauna, genel alanlarda engellilere rampa ve tuvaletler, yüzme havuzları, açık ve kapalı otoparklar, film ve maç izlemek için kullanılacak medya salonu bulunacak.

Normal çocuk parklarından farklı olarak oyun alanları özel tırmanma duvarları, boyama duvarları gibi özellikleriyle yaş gruplarına göre değişecek. 3 adet açık yüzme havuzu ve iki adet çocuk havuzuna sahip olacak projede yazın açık, kışın kapalı yüzme havuzu olarak kullanılabilen özel bir havuz daha bulunacak. 960 metre yürüyüş ve bisiklet parkuru olan AdaPark’ta ev sahipleri bisikletleri için de park alanlarına sahip olacak. Ayrıca projenin içerisinde yer alan yeşil adalarda yürüme yolları bulunacak. Yüzde 75’i yeşil alandan ve rekreasyon alanından oluşacak olan AdaPark’ın içinde özel meyve bahçeleri bulunacak.

Engelli kişilerin rahatlığı için de tüm detayların düşünüldüğü projede blokların giriş çıkışlarında rampalar, sosyal tesislerde engelli tuvaletleri, sosyal tesis girişlerinde rampalar yer alacak. 

MY TOWERLAND SKYTOWERS

Yeri: Ataşehir
Fiyatlar: 260.000  1.900.000 TL
Minimum peşinat: 2.600 TL
Firma: Ağaoğlu

Ağaoğlu İnşaat tarafından Ataşehir’de yükseliyor. My Towerland Skytowers`ta 63 metrekarelik 1+1`ler 260 bin TL ila 270 bin TL, 107 metrekarelik 2+1`ler 392 bin TL ila 411 bin TL, 135 metrekarelik 2+1`ler 496 bin TL ila 518 bin TL, 135 metrekarelik 3+1`ler 494 bin TL ila 513 bin TL, 290 metrekarelik 4+1 penthouselar 1 milyon 125 bin TL ila 1 milyon 129 bin TL, 470 metrekarelik 4+1 penthouselar 1 milyon 900 bin TL`ye satılıyor.

My Towerland Skytowers’ta evsahibi olmak isteyenler, Vakıfbank, Akbank ve DD Mortgage’tan yüzde 1 peşinatla konut kredisi kullanabiliyor. 15 Mart 2010 ve 15 Haziran 2011 tarihlerinde yüzde 12’lik iki ara ödeme yapılıyor. Kalan miktara 120 ay vadede yüzde 1.02 faiz uygulanıyor. Örneğin 260 bin TL’ye satılan bir ev için 2 bin 600 TL peşinat ödeniyor, 31 bin 200 TL’lik iki ara ödeme yapılıyor. 120 ay vadede aylık taksitler 2 bin 824 TL oluyor.

Firma ayrıca taksitsiz ve faizsiz ödeme seçeneği de sunuyor. Buna göre yüzde 36 peşinat, ödeniyor. 15 Mart 2010 ve 15 Haziran 2011 tarihlerinde yüzde 32’lik iki ara ödeme yapılıyor. 260 bin TL’lik bir konut için peşinat 93 bin 600 TL, ara ödeme miktarları ise 83 bin 200 TL olarak belirlendi.

Ağaoğlu My Towerland’te konut teslimlerinin 20 Ocak 2012 yılında yapılması hedefleniyor.  285 bin metrekare arsa üzerine yapılan Ağaoğlu My Towerland projesi, 2 blokta 420 rezidanstan oluşuyor.  Blokların biri 41 katlı 160 metre yüksekliğinde, diğeri ise 31 katlı ve 130 metre yüksekliğinde. Konutlar 10’uncu kattan itibaren deniz görüyor.
My Towerland Skytowers`ta 26 bin metrekare büyüklüğünde, 6 bin 666 araçlık otopark, açık yüzme havuz, fitness center, sauna, buhar banyosu, dinlenme alanları, kreş, tenis, basketbol ve voleybol sahaları, yangın alarm sistemi, yatak odası ve salonda klima, aspiratör, kombi cihazı, her daireye özel depo alanı ve jeneratör hizmeti bulunuyor.
TOKİ iştiraki Emlak Konut ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçirilecek olan projenin toplam inşaat maliyetinin 600 milyon TL’yi bulması bekleniyor.

TULİP TURKUAZ

Yeri: Bahçeşehir
Fiyatlar: 113.000  492.000 TL
Minimum peşinat: 1.130
Firma: TOKİ-Emlak Konut ortaklığı

Bahçeşehir Ispartakule’de inşa edilen Tulip Turkuaz için vadeli ödemelerde  yüzde 1 oranında peşinat alınıyor. 24 ay sonra yüzde 24 oranında ara ödeme yapılıyor. Kalan yüzde 75’lik bölüm için Akbank’tan konut kredisi kullanılabiliyor. 60 ay vadede yüzde 0.94, 120 ay vadede ise yüzde 1.04 faiz uygulanıyor. 113 bin TL’lik bir daire için ödenmesi gereken peşinat miktarı bin 130 TL olarak belirlenirken, 24 ay sonra 27 bin 120 TL ara ödeme yapılıyor. Aylık taksitler ise 60 ay vadede  bin 854 TL’den, 120 ay vadede  bin 239 TL’den başlıyor.

Projede alanları 57.88 metrekare ile 95 metrekare arasında değişen 1+1’lerin fiyatları 113 bin TL’den başlıyor, 186 bin TL’ye yükseliyor. 81-134.03 metrekarelik 2+1’ler 149 bin TL ila 261 bin TL’ye, 118-170.97 metrekarelik 3+1’ler 231 bin TL ila 344 bin TL’ye, 163-215 metrekarelik 3+1 dubleksler ise 314 bin TL ila 576 bin TL’ye satılıyor. Alanları 177 ile 219 metrekare arasında farklılık gösteren 4+1 konutların fiyatları ise 347 bin TL’den başlıyor, 492 bin TL’ye kadar çıkıyor.

TOKİ ve Emlak Konut ortaklığıyla yapımı süren projenin 2010 yılı sonunda tamamlanması  planlanıyor. Toplam arsa alanı 120 bin metrekare olan Tulip Turkuaz’da toplam 11 blokta bin 118 konut bulunuyor. Şu an 317 konutluk ilk etabın satışı yapılıyor. Türkiye’de bir ilk olan enerji tasarruflu bio-iklimsel mimarisi ile ilgi toplayan proje dünyanın en önemli 10 mimarından biri olan Ken Yeang tarafından tasarlandı.

Projede bir tanesi yarı olimpik ve açılıp kapanabilen olmak üzere iki yüzme havuzu, basketbol sahası, handball sahası, buz pisti, yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuru, çocuk oyun alanları, kum havuzları, 800 metrekarelik iki katlı kapalı spor salonu bulunuyor. Tüm binaların birbirinin önünü kesmeyecek şekilde tasarlandığı Tulip Turkuaz projesi kapsamında alışveriş merkezi ve rezidans içeren ‘Tulip Towers’ da bulunacak.

VARYAP MERIDIAN

Yeri: Ataşehir
Fiyatlar: 191.000  1.121.000 TL
Minimum peşinat: 1.910 TL
Firma: Varyap

Varyap tarafından Batı  Ataşehir’de TOKİ ve Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçiriliyor. Varyap Meridian’de 44-52 metrekarelik stüdyoların fiyatları 191 bin TL’den başlıyor, 260 bin TL’ye kadar yükseliyor. 62-109 metrekarelik 1+1’ler 269 bin ila 656 bin, 88-154 metrekarelik 2+1’ler 384 bin ila 831 bin, 145-209 metrekarelik 3+1’ler 519 bin ila 1 milyon 51 bin TL’ye satılıyor. Alanları 188 ile 232 metrekare arasında değişen 4+1 konutların fiyatları ise 639 bin TL ile 1 milyon 121 bin TL arasında farklılık gösteriyor.

Projede yüzde 1’lik kısım peşin ödeniyor ve yüzde 24’lük kısım Varyap tarafından kredilendiriliyor.  Firma 30 ay vadede yüzde 0.98 faiz uyguluyor. Yüzde 75’lik kısım için Vakıfbank, Halkbank ve Akbank’tan konut kredisi kullanılabiliyor. 60 ay vadede faiz oranları 0.90’dan, 120 ay vadede ise 0.95’ten başlıyor.

Belirlenen minimum peşinat miktarının bin 910 TL olduğu projede Varyap’a ödenecek aylık taksitler bin 771 TL’den, bankaya ödenecek taksitler ise yaklaşık 2 bin TL’den başlıyor.

Türkiye’nin ilk ve tek yüksek standartlı yeşil gayrimenkul projesi olarak nitelendirilen Varyap Meridian, Merkezi Londra’da bulunan ve ‘gayrimenkulün oscarları’ olarak literatüre geçen Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri’nde iki dalda ödül almaya hak kazanmıştı.
Varyap Meridian’de 2011 yılının eylül ayından itibaren konut teslimleri başlayacak. Toplam 107 bin metrekarelik alana kurulan projede 1.500 konut yer alıyor.

SPRADON  QUARTZ

Yeri: Bahçeşehir
Fiyatlar: 129.000  500.000 TL
Minimum peşinat: 1.281 TL
Firma: Kuzu Grup

Kuzu Grup’un Bahçeşehir’de yapımına devam ettiği Spradon Quartz projesinde alanları 66 ile 184 metrekare arasında değişen konutlar 1+1’den 4+1’e kadar çeşitlilik gösteriyor. Fiyatları ise 129 bin TL’den başlıyor, 500 bin TL’ye kadar yükseliyor.

Toplam bedelin yüzde 1’i peşin ödeniyor. 2010 yılının Ağustos ayında yüzde 30’luk ara ödeme yapılıyor. Kalan miktar ise 120 ay yüzde 0.99 faiz oranıyla kredilendiriliyor. Aylık taksitler bin 281 TL’den başlıyor. Projede özel anlaşma yapılan banka ise Vakıfbank.

Öte yandan yüzde 10 peşinatla ve 2010 Ağustos’ta yapılacak yüzde 21’lik ara ödemeyle kredi kullanmak da mümkün. Bu ödeme planına göre taksit ödemeleri 2010 yılının Eylül ayında, yani teslimde başlıyor.  111 ay vadede taksitler ise bin 459 TL’den başlıyor.

Toplamda bin 45 konuttan oluşan ve 53 bin metrekare yerleşim alanı üzerinde yükselen Spradon Quartz projesi, çevresine pozitif enerji veren bir taş olan Quartz’tan esinlenerek oluşturuldu.

Spradon Quartz’ın sosyal alanları arasında açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness merkezi, Türk hamamı ve saunadan oluşan sosyal tesis alanı, yüzeyde araç geçişi olmayan yeraltı otoparkı bulunuyor.

AKKOZA

Yeri: Esenyurt
Fiyatlar: 175.000  2.650.000 TL
Firma: Garanti Koza, Akiş ve Corio ortaklığı

Garanti Koza, Akiş ve Corio ortaklığıyla Esenyurt’ta yapımı süren Akkoza’da alanları 55 ile 650 metrekare arasında değişen konutların fiyatları 175 bin TL’den başlıyor, 2 milyon 650 bin TL’ye kadar yükseliyor. Konut tipleri 1+1’den 5+2 penthouse’lara kadar çeşitlilik gösteriyor.

Ödemelerin yüzde 1’i peşin, yüzde 9’u 6 ay, yüzde 10’u ise 12 ay sonra yapılıyor. Kalan yüzde 80’lik bölüm 80 ay sıfır faizle taksitlendiriliyor.
Akkoza’da ilk teslimler 2010 yılının Nisan ayında yapılacak. Diğer teslimler 2010 Temmuz, 2010 Kasım ve Aralık’ta olacak. 2011 yılının Aralık ayında ise tüm proje tamamlanmış olacak.
Projede bulunan Akkoza AVM’de 21 bin metrekare kurulu 5 bin metrekarelik kapalı alana sahip özel kulüp çatısı altında kapalı ve açık yüzme havuzları, fitness merkezi, SPA, tenis kortları, çocuk parkı ve özel bir restorandan oluşan Club İstanbul yer alacak.

Ağaoğlu MY WORLD

Yeri: Ataşehir
Fiyatlar: 284.000  1.310.000  TL
Firma: Ağaoğlu İnşaat

Ağaoğlu İnşaat’ın Ataşehir’de hayata geçirdiği Ağoğlu My World projesinde alanları 67 .69 metrekare ile 322 metrekare arasında değişen 3 bin 636 konut bulunuyor. 1+1’lerin fiyatları 284 bin  TL’den başlıyor, 344 bin TL’ye kadar yükseliyor. 2+1’ler 411 bin ile 469 bin TL, 3+1’ler 530 bin ile 633 bin TL, 4+1’ler 869 bin ile 986 bin TL, 5+1’ler 1 milyon 4 bin TL ile 1 milyon 310 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor.
Ödemelerin yüzde 1’i peşin olarak yapılıyor. 2011 yılının Ocak ayında yüzde 30’luk ara ödeme yapılıyor. Kalan miktar 120 ay yüzde 1,02 faiz oranıyla Vakıfbank’tan kredilendiriliyor. Konutlar sahiplerine hemen teslim ediliyor.

Net 1 milyon metrekare toplam yaşam alanı olan projede bina yerleşimine 32 bin metrekarelik alan ayrıldı. 154 bin metrekarelik alan ise sosyal yaşam olarak ayrıldı.

AĞAOĞLU ELTES GÜNEŞİ

Yeri: Çekmeköy
Fiyatlar: 308.000  374.000 TL
Firma: Ağaoğlu

Çekmeköy’de inşa edilen Ağaoğlu Eltes Güneşi’nde konutların alanları 58 ile 179 metrekare arasında değişiyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 konutların satışının tamamlandığı projede 3+1’ler 308 bin TL ile 374 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor.

Ödemelerin yüzde 1’i peşin yapılırken; 2011 Ocak’ta yüzde 30’luk ara ödeme yapılıyor. Kalan miktar için Vakıfbank’tan konut kredisi kullanılabiliyor. 120 ay vadede yüzde 1.02 faiz uygulanıyor.

12 blokta bin 111 konuttan oluşan projede 17 farklı konut tipi, yüzde 70 oranında yeşil alan, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk havuzları, spor salonu, kafeterya, açık spor alanları, çarşı ve alışveriş merkezi, 24 saat güvenlik bulunuyor.