Peş peşe uygulamaya konulan inşaat projeleriyle Beylikdüzü yatırıma doymuyor

Peş peşe uygulamaya konulan konut, alışveriş merkezi, otel, hastahane, rezidans, okul gibi yatırımlar sayesinde bir anda İstanbul’un gözde semtleri arasına girmeyi başaran Beylikdüzü, gayrimenkul projelerine doymak bilmiyor. Gerek sosyal, gerekse lüks konut taleplerini karşılayabilen bölgede, yatırımlar hız kesmiyor. Gayrimenkul kuruluşları, Beylikdüzü’nde yatırımlarından biri bitmeden yenisini devreye sokuyor.

MODERN alt yapı yatırımları ve çağdaş yaşam alanlarıyla bir anda İstanbul’un gözde semtleri arasına girmeyi başaran Beylikdüzü, gayrimenkul projelerine doymak bilmiyor. Beylikdüzü’nün konutun yanı sıra, alışveriş merkezi, otel, hastahane, rezidans ve okul yatırımlarının da çekim merkezi konumuna gelmesinde, bölgenin gerek sosyal, gerekse lüks konut taleplerini karşılayabilmesi etkili rol oynuyor. Yapımı tamamlanan konut projelerinin peş peşe devreye girmesiyle nüfusu daha şimdiden 250 binlere ulaşan bölgede, yatırımlar da hız kesmiyor. Gayrimenkul kuruluşları, birini bitirmeden yenisini devreye sokuyor.

KAÇAKTAN ARINIYOR

1990’lı yıllarda İstanbulda yaşanan konut kooperatif furyasından önemli ölçüde nasibini alan bölge, bu yolla orta gelir gruplarının konut talebini çekmeyi başardı. 2005 yılından itibaren ise lüks konut projelerini çekmeyi başardı. Bunda da bölgenin son 20 yıl içinde yerleşime açılması nedeniyle modern alt yapı yatırımlarından yararlanması etkili oldu. Özellikle 17 Ağustos 1999 yılında yaşanan depremin ardından bölgenin planlı ve düzenli olarak yapılaşması, kaçak yapılaşmanın yok denecek kadar az olması ve yeni devreye giren binalarının deprem yönetmeliğine uygun olarak gerçekleştirilmesi de bölgenin çağdaş ve modern bir kent görünümüne bürünmesini sağladı.

REZİDANSA YÖNELİNİYOR

Bölgede uygulamaya konulan dev konut projelerinin peş peşe devreye girmesiyle birlikte şu anda 200-250 bin olan nüfusun 400 bine ulaşmasını sağlayacak. Beylikdüzü’ndeki bu gelişme, Yakuplu, Gürpınar, Mimaroba gibi çevre semtleri de etkiliyor. Atatürk Havalimanı’na olan yakınlığı, ünüversite açısından zenginliği de, yatırım amaçlı alımların bölgeye kaymasını sağlıyor. Beylikdüzü’nde yatırım amaçlı taleplere yönelik 1+1 stüdyo dairelerin ağırlıklı olduğu projeler ön plana çıkarken, son yıllarda uygulamaya konulan rezidans projeleri de talepte önemli rol oynuyor. Fiyat açısından şehir merkezindekilere oranla daha cazip olan bu rezidans projeleri, özellikle yabancı yatırımcıların da dikkatini çekiyor.

Beyaz City’de mağaza açmak  176 bin TL’den başlıyor

BEYAZ İnşaat tarafından Beylikdüzü Adakentte hayata geçirilen Beyaz City Alışveriş Merkezi’nde, yılda 10 milyon ziyaretçiye hizmet verilmesi hedefleniyor. 115 mağaza, restoran market ve eğlence merkezinin yer alacağı alışveriş merkezinde, çocuk oyun alanları, buz pisti, bowling salonu, cafe ve restorantlar ve bir çok sosyal aktivitenin yer alacağı alanlar tasarlanıyor. Toplam üç kattan oluşan Beyaz City AVM’nin ilk katı marketlere, zemin katı marka mağazalara ayrılıyor.

İkinci katta ise fast food restoranlar ve 3 adet sinema yer alacak. Projede iki kat otopark dönüşümlü olarak AVM ve konut alanları arasında kullanılacak. Sitede kameralı güvenlik sistemleri, ortak alanlardaki aydınlatma sistemleri, yangın söndürme sprinter bağlantıları AVM yönetimi tarafından gerçekleştiriliyor. Bir çok firmanın mağazasını açmak için ön talepte bulunduğu alışveriş merkezi alanları 24 metrekare ile 1500 metrekare arasında değişiyor. Bu mağazaların fiyatları 176 bin TL’den başlayıp, 2 milyon TL’ye kadar ulaşıyor. 2010 yılının Ağustos ayında anahtar teslimlerinin planlandığı Beyaz City Alışveriş Merkezi’nde ki dükkanlara yüzde 50 peşinatla sahip olunabiliyor. Geri kalan ise sıfır faizle 36 ayda ödeniyor.

Astrum Towers’ta son 28 daire

GAYRİMENKUL sektörünün önde gelen kuruluşlarından Regnum’un Haramidere’de hayata geçirdiği Astrum Towers projesindeki son 28 daire, yeni sahiplerini bekliyor. 34 bin metrekare alan üzerine konumlandırılan proje, 5 blokta toplam 1285 konuttan oluşuyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dubleks daire olmak üzere 17 farklı tipte konut seçeneği bulunuyor. 52 metrekare ile 70 metrekare arasında değişen konut seçeneklerinde, 1+1 dairelerin tamamı satıldı. 99 metrekarelik 2+1’lerin ise 192 bin TL’den satışı devam ediyor. 128 metrekare 3+1 dairelerin fiyatı, 220 bin TL’den başlarken, son bir tane kalan 4+1 dubleks daireler ise 390 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor. Geniş sosyal imkanlarıyla da dikkatleri çeken proje içerisinde açık ve kapalı havuz, fitness center, sauna, tenis kortu, restoran, kuaför, açık ve kapalı otopark, ticaret merkezi ve çocuk oyun alanları bulunuyor. Bunun yanı sıra Astrum Towers, bir çok hastane, okul ve alışveriş merkezine de yakın konumlanıyor. Yapımına 2007 yılında başlanan projede Mayıs ayı itibariyle daireler, sahiplerine teslim edildi.

Hamam keyfi, 120 bin TL’den başlıyor

KELEŞOĞLU Group’un Kullar İnşaat ile birlikte Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği ikinci projesi olan Ginza Lavinya Park, E-5 kenarında toplam 94 bin metrekarelik alana konumlandırılıyor. Projede 72 metrekarelik 1+1’den 240 metrekarelik 4+1’e kadar toplam 240 daire ve 158 ofis bulunuyor. 1+1’den 3+1’e farklı konut seçeneklerine sahip Lavinya Park projesinde fiyatlar 1+1’lerde 154 bin TL, 2+1’ler 246 bin TL’den, 3+1’ler 308 bin TL’den ve 4+1’ler ise 480 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulunuyor. Aralık 2010’da anahtar teslimlerin gerçekleşeceği Ginza Lavinya Park’ta ağırlıklı olarak, sakin ve huzurlu bir ortamı çağrıştıran cam ve ahşap malzemeler kullanılıyor.

158 adet ofisten oluşan ön bloğun kıvrımları, rüzgarın hareketiyle ve bölgenin akıcılığıyla bütünlük sağlıyor. İç Mimar Hakan Helvacıoğlu tarafından tasarlanan örnek dairelerin yanı sıra, proje içerisinde, kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, Türk hamamı, Fin hamamı, saunalar, buhar odaları, vitaminbar gibi çeşitli aktivitelerin bulunduğu üyelik sistemiyle çalışacak olan profesyonel bir spor kulübü de oluşturuluyor.

 ‘Garden City’de yaşam başlıyor rezidans projesi devreye giriyor

ÖZYURTLAR İnşaat, Esenyurt’te hayata geçirdiği ‘Garden City’ projesinin ilk etabındaki daireleri sahiplerine teslim ederken, ikinci etabın satışına da başladı. Özyurtlar, Kasım sonu itibariyle rezidans ve dükkanların yer alacağı ‘N Tepe’ projesi için de düğmeye bastı. ÖZYURTLAR İnşaat tarafından 50 milyon dolarlık yatırımla İstanbul’un en hızlı gelişen ilçelerinden biri olan Beylikdüzü ile Esenyurt bölgesi arasında inşa edilen ‘Garden City’ projesi toplamda 18 bin 500 metrekare alan üzerine kurulu 2 etaptan oluşuyor. Projede 545 konut ve 60 ticari bölüm yer alıyor. 76 metrekare büyüklüğündeki 1 oda 1 salon daire fiyatları 71 bin TL’den başlarken, 142 metrekare 3 oda 1 salonlarda fiyat 138 bin TL’ye çıkıyor. Firma, Kasım 2009 sonu itibariyle Bahçeşehir’de 3+1, 2+1 ve 1+1 dairelerin yanı sıra, residence ve dükkanların da yer alacağı ‘N TEPE’ projesine de start verdi.

YÜZDE 80 SATILDI

Garden City, evlerinin birinci etabı teslim edilirken, ikinci etapta yer alan dairelerin ise 2010 Haziran’da teslim edilmesi planlanıyor. 142 metrekare 3+1 daireler 138 bin TL’den, 122 metrekare 2+1 daireler ise 120 bin TL’den satışa çıkarılırken büyüklükleri 76 metrekare ile 83 metrekare arasında değişen 1+1’lerin fiyatı 71 bin TL’den başlayıp 82 bin TL’ye kadar çıkıyor. 66 metrekare büyüklüğündeki rezidans dairelerin fiyatı ise 83 bin TL oluyor. Dairelerin yüzde 80’inin satışı gerçekleşmiş durumda.

KREŞ DE OLACAK

Garden city, site içi yeşil alanları, açık hava spor aletleri, çocuk oyun alanları, süs havuzları, basketbol ve voleybol sahaları ile sakinlerini şehirleşmenin getirdiği betonlaşma, yoğun trafik ve hava kirliliğinden uzaklaştırıyor. Kapalı ve açık otopark, güvenlik, ortak alanların bakımı, gayrimenkul kiralama ve satımı gibi pek çok konuda hizmetin sunulacağı projenin sosyal yaşam alanlarında restoranlar, alışveriş için mağazalar, kafeterya, toplantı salonu, bilardo salonu, masa tenisi, fitness salonu, kreş de yer alıyor.

Beylikdüzü’nde ikinci ‘Papatya’ dönemi 47 bin TL’ye başlıyor

DÜZLEM Yapı, büyük beğeni toplayan ‘Papatya Residence’ projesinin ikincisini yine aynı isimle Beylikdüzü’nde hayata geçiriyor. 2 blokta 590 konuttan oluşan projede fiyatlar 47 bin TL ile 184 bin TL arasında değişiyor.DÜZLEM Yapı, Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Papatya Residence’ın ikincisini yine Beylikdüzü’nde uygulamaya koyuyor. 2 blokta 590 konuttan oluşan projede 31 metrekare stüdyo dairelerin fiyatı 47 bin TL olarak belirlendi. Projeden yüzde 35 peşinat ve 30 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulan proje, aylık taksitler 1115 TL’den başlıyor. 60 metrekare 1+1’lerde fiyatlar 88 bin TL olurken, isteğe bağlı oluşturulan 2+1 ve 3+1 daireelrde fiyatlar 184 bin TL’ye kadar ulaşıyor.

SPOR ALANLARI TERASTA

Aileleri İstanbul dışında yaşayan öğrencilerin yoğun ilgi gösterdiği projede fitness center, sauna, jakuzi, cafe, açık-kapalı otopark ve vale hizmetleri sunuluyor. Otel konforundaki rahatlığı ve güvenliği ile ön plana çıkan projede 24 saat açık kafe, teras katında spor aktivite alanları TV izleme, toplantı salonu, güneşlenme terası ve yürüyüş alanları bulunuyor. Papatya Residence 2 projesinde sosyal tesisler teras katında toplanacak.

2011 SONUNDA TESLİM

Yapımına Ekim ayında başlanacak olan Papatya Residence 2’nin, 2011 Aralık ayında teslim edilmesi planlanıyor.Projede merkezi ısıtma sistemi, resepsiyon hizmeti, vale, uyandırma servisi, alışveriş yardımcısı gibi hizmetler sunulacak. Yürüyüş parkuları, dinlenme alanları ve fitness salonu teras katında bulunacak. Projede ayrıca 2 katlı kapalı otopark da yer alacak.

İLKİNDE YAŞAM BAŞLADI

Atatürk Havalimanı’na sadece 15 km uzaklıktaki Papatya Residence, TÜYAP Kongre ve Fuar Merkezi’ne olan yakınlığı ile fuar katılımcıları ve katılımcı misafirleri içinde ideal konut alternatifleri sunuyor. Düzlem Yapı’nın Beylikdüzü’nde inşaa ettiği ilk ‘Papatya Residence’ projesinde ise yaşam başladı. 196 konuttan oluşan ilk projede yer alan 1+1, 2+1 ve 3+1 stüdyo tipi daireler otel konforu ve rahatlığını sunuyor.

Marinalı projede fiyatlar 429 bin TL’den başlıyor

ESTON Yapı tarafından Yakuplu’da inşa edilen Eston Deniz projesi, 1.5 milyon metrekarelik alanda toplam 4 bin 500 konuttan oluşacak. Projede 8 farklı etaptan oluşan konutların yanısıra, 1.5 kilometrelik sahil şeridi ile 500’ün üzerinde yat kapasiteli bir marina da bulunuyor. Satışı devam eden projenin ikinci etabı Kalyon Evleri’nde 368 bahçeli ev planlanıyor. Büyüklükleri 170 metrekare ile 193 metrekare arasında değişen konutların fiyatları ise 429 bin TL ile 627 bin TL arasında değişiyor.

CEP TELEFONU HEDİYESİ

Eston Yapı, yıl sonuna kadar uygulamaya koyduğu kampanya ile Eston Deniz projesinden ev sahibi olmak isteyenlere liste fiyatı üzerinden yüzde 14 indirim imkanı sunuyor. Yakınlarının Eston’dan ev almasını sağlayan eski müşterilerine ise N97 model cep telefon hediye ediliyor. Aralık ayı ortasına kadar peşin ödemelerde yüzde 10 indirim yapılırken, 12 ay taksitli ödemelerde faiz uygulamadan yüzde 3 indirim, yüzde 10 peşinatla ödemelerde faiz uygulamadan 18 aya kadar taksit imkanı, 120 aya kadar ise yüzde 0.95 faiz oranı uygulanıyor. İnşaatına 2006 yılında başlanan projenin 2017 de bitmesi planlanıyor. Projenin ilk etabı olan Yakamoz Evleri’nde 7 farklı ev tipi bulunuyor. 207 bahçeli evden oluşan bu etapta yaşam başladı.

1.5 KİLOMETRELİK SAHİL

Proje içerisindeki her etabın kendine ait özel sosyal tesisi bulunuyor. Sosyal tesisin yanı sıra etaplar içerisinde farklı alanlarda açık yüzme havuzları yer alıyor. Kış aylarında sosyal tesisten yararlanabilecek olan daires sahipleri yazın ise Eston Deniz’in kendine özel 1.5km’lik sahilinde balık tutup denizin imkanlarından yararlanabiliyorlar. Eston Deniz’de tenis, basketbol, squash, alışveriş merkezi, su sporları imkanı, açık-kapalı yüzme havuzu,cocuk oyun alanları bulunuyor.

AÇIKHAVADA FİLM GÖSTERİMİ

Bu yıl Eston Deniz’de bir açıkhava sineması etkinliği düzenleyen firma, önümüzdeki yıl da yaz aylarında bu etkinliğe devam etmeyi planlıyor. Her hafta vizyonun sevilen filmeleri Eston Deniz ve Yakuplu sakinleri için gösteriliyor.

Beylikdüzü’nün en yüksek projesinde dairelerin yarısı şimdiden satıldı

GÜL Yapı’nın Perla Vista Residance’la birlikte Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği 108 metre yüksekliğindeki ‘Skyport Residence’ bölgenin en yüksek projesi olma özelliğini taşıyor. 34 katlı projede toplam 163 rezidans daire yer alıyor. Fiyatların 130 bin dolardan başladığı projede, 24 saat resepsiyon, valet, araç kiralama, uyandırma, alışveriş yardımcısı, fatura takibi ve ödemesi gibi hizmetler de sunuyor.

YAŞAM 2010’DA BAŞLAYACAK

Beylikdüzü’nde, 9 bin 500 metrekare alan üzerinde, toplam 42 bin metrekare kullanım alanına sahip Skyport Residence projesi 162 ev-ofis daire ve 45 dışa dönük mağaza bulunuyor. Büyüklükleri 50 metrekare ile 128 metrekare arasında değişen stüdyo, 1+1 ve 2+1 dairelerin yer aldığı projede fiyatlar ise 130 bin dolardan başlayıp 375 bin dolara kadar çıkıyor. Daire satışlarının yüzde 50 sinin tamamlandığı projede yaşam 2010 yılının Mart ayında başlıyor. 133 metrekare ile 400 metrekare arasında değişen büyüklükteki mağazaların fiyatları ise 150 bin dolardan başlayıp 620 bin dolara kadar çıkıyor. Projede yer alan 45 mağazanın da yüzde 80’inin satışı gerçekleşmiş durumda.

5 YILDIZLI OTEL KONFORU

Deniz manzaralı restoran ve 3 adet kafenin de yer aldığı projede, kapalı yüzme havuzu, vitamin bar, güzellik salonu, fitness salonu, aerobik salonu, SPA, sauna, Türk hamamı, buhar ve masaj odaları, çocuk kulubü hizmet verecek. Skyport’ta yaşayanlara hem ev hem ofis konforu sağlayacak rezidans dairelerde 5 yıldızlı otel konforu sunuluyor. 24 saat resepsiyon hizmeti, valet ve araç kiralama, uyandırma, mesaj ve telefon servisi, her türlü rezervasyon, alışveriş yardımcısı, gazete servisi, oda servisi, house keeping (temizlik), catering (yemek), fatura takibi ve ödemesi, bakım-onarım ve tamirat servisi bulunuyor.