Krize B planı

Gayrimenkul kuruluşları, küresel krizin etkilerinden kurtulmak, talebi canlandırabilmek için peş peşe B planlarını uygulamaya koydu. Bazı firmalar, projelerinde yer alan konutların fiyatlarda yüzde 25’e varan oranlarda indirime giderken, bazıları da döviz kurunu kriz öncesi seviyesinde sabitleme, sıfır faiz ve uzun vadeli kredi, kira öder gibi taksit, hiç peşinatsız ödeme planı gibi cazip uygulamaları devreye soktu.

Piyasayı etkisi altına alan durgunluğu aşmaya çalışırken bir anda tüm dünyayı etkisi altına alan küresel mali krizle karşı karşıya kalan gayrimenkul kuruluşları, talebi canlandırabilmek için peş peşe B planlarını uygulamaya koymaya başladı. Aralarında Propa, Hasanoğlu, Regnum, Ağaoğlu, Teknik Yapı, Kuzu Grup, Sur, D Yapı, TİM ve Sinpaş’ın da bulunduğu bazı firmalar, projelerinde yer alan konutların fiyatlarda yüzde 25’e varan oranlarda indirime giderken, bazıları da döviz kurunu kriz öncesi seviyesinde sabitleme, sıfır faiz ve uzun vadeli kredi, kira öder gibi taksit, hiç peşinatsız ödeme planı gibi cazip uygulamaları devreye soktu.

Ancak, inşaat ve arsa maliyetlerindeki artışlar, firmaların ürettikleri konutların fiyatlarında hızlı düşüşler yerine, farklı ödeme alternatifleri geliştirmelerine yol açıyor.

Doları sabitledi

Propa İnşaat’ın Sarıyer Park projesinde kalan son 7 konut için dolar kuru 1.250 YTL’de sabitlendi. Ekim 2009’da teslim edilecek projede, bu fırsat ekim ayı sonuna kadar geçerli olacak. Yüzde 40 peşinat ile kişiye özel ödeme planı uygulaması da geliştirilen Sariyer Park projesinde konut fiyatları 708 bin dolar ile 886 bin dolar arasında değişiyor. Sektördeki maliyet artışlarına kıyasla çok uygun fiyatlarla satışa çıktıklarını vurgulayan Propa İnşaat İcra Kurulu Üyesi Can Reşit Özçiçek, alıcıların krizden etkilenmemesi için dolar kurunu 1.250’ye sabitlediklerini söyledi.

Peşinat taksitlendiriyor

Hasanoğlu İnşaat, Bahçeşehir’de gerçekleştirdiği Banu Evleri projesinde son etapta Akik Plus ve Lal Katlı Evler’in standartlarını yükselterek Lal Plus Katlı Evler’i ilave etti. Üçü bir arada adı verilen kampanyayla müşterilere, 175 metrekare hemen teslim konutlar için yüzde 50 oranındaki peşinatı 3 taksite bölme imkanı sağlandı. Ayrıca, taksitlerin 36 aya yaymak mümkün. Kampanya kasım sonuna kadar devam ediyor

YÜZDE 0 PEŞİNAT YA DA FAİZ

Regnum’un Astrum Towers projesinde kalan son 200 daire için başlatılan kampanyaya göre müşterilere sıfır peşinat ya da 48 ay vadeli yüzde sıfır faizle konut sahibi olma imkanı sağlanıyor. 140 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satışın devam ettiği Astrum Towers projesinde, yüzde 90 oranında banka kredisi da kullanılabiliyor.

Ayda 1098 YTL taksit

Ağaoğlu, Southside’da yüzde 10 peşinatla ayda 1098 YTL’den başlayan taksitlerle özel bir kampanya uygulamaya koydu. Kampanyada, 1+1 dairelerin ortalama kira bedellerinin de 1100 ile 1300 YTL arasında değiştiğine dikkat çekilerek, yatırım amaçlı konut sahibi olmak isteyenler de projeye çekilmek isteniyor. Southside’da 68 metrekarelik 1 oda 1 salon tip dairelerin fiyatı 249 bin YTL’den başlıyor.

Kuzu Grup, Bahçeşehir’in merkezinde, yaklaşık 2 bin konuttan oluşan Spradon Kuleler, Spradon Evleri, Spradon Residence, Spradon Teras Evler ve Spradon Bloklar projesinde yer alan ve 149 bin YTL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkarılan evler için uygulamaya konulan kampanyada aylık taksitler, 1170 YTL’den başlıyor. Peşin alımlarda yüzde 25 gibi önemli oranda indirim yapılırken 240 aya varan vade imkanları da sağlanıyor.

60 ay sıfır faiz

Hürriyet Pazarlama ve D Yapı ortaklığı ile Esenler’de inşa edilen Mall City Rezidence’daki 52 metrekare ile 112 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatı, 85 bin dolardan başlayıp, 111 bin dolara kadar çıkıyor. Daireler, YTL bazında yüzde 30 peşin, 60 aya varan vadelerle ve yüzde 1 faizle satılıyor. Ayrıca müşteri isteği doğrultusunda farklı ödeme seçenekleri de sağlanabiliyor. Mall City’de dairelerin teslimi 2009 Mart ayında yapılacak.

0 peşinat 10 ay vade

Sur Yapı’nın kriz döneminde sektörü canlandırma amaçlı Mahalle İstanbul projesinde bir kampanya uyguluyor. Buna göre, Mahalle İstanbul’daki bir konut için sıfır peşinat, Ocak 2009’da yüzde 10 ara ödeme, Aralık 2009’da yüzde 20 ara ödeme ve kalan tutar da banka kredisiyle 120 aya kadar vadelendirilebiliyor. Mahalle İstanbul’daki kampanya 19 Ekim’e kadar sürüyor. Fiyat aralığı 162 bin YTL ile 475 bin YTL arasında değişiyor.

İki günde 100 ev sattı

SİNPAŞ, Halkalı’da gerçekleştirdiği Bosphorus City projesine yönelik ’Devrimci Ödeme Planı’ adıyla uygulamaya koyduğu banka kredisiz 72 ay vadeli kampanya sayesinde 2 günde 100 konut sattı. Konut almak isteyenler aylık taksitleri ilk 12 ay sabit ödüyor. Sonraki taksitler ve ara ödemeler yılda bir kez olmak üzere Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) + 3 oranında artırılarak yine 12 ayda  ödeniyor.

Yaşamla birlikte kampanyada başladı

TİM İnşaat’ın Kaliforniya tarzı mimariyle inşaa ettiği Çekmeköy’deki Ardenia Park projesinde yer alan 6 oda 2 salondan oluşan 530 metrekare büyüklüğündeki bahçeli villalarda yaşamın başlaması ile birlikte yeni bir kampanya da devreye sokuldu. Fiyatların 1 milyon 500 bin ile 1 milyon 650 bin YTL arasında değiştiği projede, müşterilerin döviz artışlarından etkilenmemeleri için fiyatlar Türk Lirası üzerinden belirleniyor.

(HÜRRİYET EMLAK)