Konut kredisi için gerekli evraklar nelerdir?

09.02.2015 - 10:36 | Son Güncelleme :

Konut kredisi için evraklarınızı toparlamaya başladınız mı? Eksiksiz bir konut kredisi başvurusu için gerekli belgeleri öğrenmek için hemen tıklayın!

<ımg class="yeniImg" border="0" src="http://i.bigpara.com/i/55big/konut-(1).jpg">

Mortgage başvuruları her geçen gün artıyor. Siz de konut kredisi alarak ev sahibi olmayı planlıyorsanız, bankalara uğramadan önce hazır etmeniz gereken birtakım evraklar var. İşte konut kredisi şartları ve gerekli evraklar...

Gayrimenkul fiyatları özellikle büyük şehirlerde sürekli yükselirken, ev alım gücü de buna bağlı olarak sürekli düşüyor. Bu yüzden de mortgage hem tüketicilerin hem de bankaların en çok önem verdiği konulardan biri. Bigpara olarak biz de bu mortgage hakkında tüketicilerin kafasında hiçbir soru kalmaması adına konut kredisi detaylarını her fırsatta açıklamaya çalışıyoruz. Bu kez, özellikle kredi sürecinden değil, başvuru yapmadan önce karşıladığınıza emin olmanız gereken konut kredisi şartları ve konut kredisi için gerekli evraklar üzerinde duracağız.

Gelir belgesi sunmak en önemli adım!

Gelir belgesi, yalnızca mortgage başvurusu için değil tüm kredi başvurularında sunmanız gereken en önemli belgedir. Bu gelir, devlet tarafından kayıt altına alınmış olmalıdır. Elden alınan ve yasal geçerliliği olmayan gelirinizi ispatlamanız da mümkün olmayacağından ne yazık ki yalnızca söz ile aylık gelirinizi beyan etmeniz kredi almanız için yeterli değildir.

##$$KONUTKREDIWIDGET##$$

Emekliyseniz gelir belgesi olarak emekli maaşınızı gösterir belgeyi, çalışmıyorsanız ya da emekli değilseniz sahip olduğunuz mülklerin kira kontratlarını gelir belgesi olarak sunabilirsiniz. Ayrıca ipotek gibi alternatifler üzerine de banka ile pazarlık yapmanız mümkün.

Gelir belgesiz kredi ise ne yazık ki mümkün değil. Her ne kadar aracılık yaptığını iddia eden bazı kurumlar kendileri ile anlaşmanız halinde gelir belgesiz kredi alabileceğinizi söyleseler de, yasalarla korunur halde bu şekildeki aracılıklar cezalandırılıyor.

Konut kredisi için gerekli evraklar

Mortgage için başvururken yalnızca sizin ödeme durumunuzu bildiren evraklara değil, bizzat almayı düşündüğünüz konutun durumunu da bildiren bazı evrakları bankaya sunma zorunluluğunuz vardır.

Yapımına henüz başlanmamış, yani proje halindeki bir yapıdan ev almayı planlıyorsanız bankaya inşaat ruhsatı ya da kat irtifakı ile birlikte gitmeniz gerekmektedir. Aynı zamanda yapımına başlanmış ancak henüz tamamlanmamış inşaatlar için de kat irtifakı, konut kredisi için gerekli evraklar arasındadır.

Yapımı tamamlanmış bir binadan ev almayı planlıyorsanız bu kez kat mülkiyeti ile başvuru yapabilirsiniz. Kat mülkiyeti için yapının bitmiş olması ve iskan izninin alınmış olması yeterlidir.

Bunların yanı sıra ister banka tarafından aracılık yoluyla, ister bizzat kendiniz bir bilirkişi ile anlaşarak bir ekspertiz raporu, yani mevzu bahis evin çeşitli faktörler hesaba katılarak belirlenen değerini gösterir belgeye ihtiyacınız var. Ancak ekspertiz raporu tüketiciye gösterilmez. Yani ya banka bu belgeye anlaştığı şirket vasıtası ile sahip olabilir ya da anlaştığınız bilirkişiyi bankaya yönlendirebilirsiniz.

Kısacası, konut kredisi şartları gereğince diğer kredilerden bağımsız olarak inşaat ruhsatı, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti belgelerinden en az birini ibraz etmeniz gerekir. Ekspertiz raporu ise başvuru esnasında denetleme yolu ile hazırlanan bir belgedir.
Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
 
  • BIST
  • DOLAR
  • EURO
  • ALTIN
10.771 Değişim: 0,29% Hacim : 97.409 Mio.TL Son veri saati : 18:05
Düşük 10.708 21.06.2024 Yüksek 10.793
Açılış: 10.754
32,8221 Değişim: 0,04%
Düşük 32,7336 21.06.2024 Yüksek 32,9075
Açılış: 32,8097
35,1421 Değişim: -0,18%
Düşük 35,0465 21.06.2024 Yüksek 35,3377
Açılış: 35,2067
2.451,74 Değişim: -1,53%
Düşük 2.444,71 21.06.2024 Yüksek 2.503,62
Açılış: 2.489,76
bigpara

Copyright © 2024 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Foreks Bilgi İletişim Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.