En hesaplı projeler

Geçtiğimiz yıllarda orta ve üst gelir grubuna yönelik konu t projeleri gündemdeydi. Alt gelir grubu ise deyim yerindeyse göz ardı edilmiş durumdaydı. Son birkaç yıldır ise ucuz konut furyası yaşanıyor. İstanbul ve çevresinde, metrekaresi 1.000 TL’nin altındaki konut projeleri hangileri? Neredeyse ikinci el konut fiyatlarından satışa sunulan bu yeni projelerde deprem güvenliğinin yanı sıra her türlü sosyal ve sportif imkanlar mevcut.

Ödeme koşullarının da cazip olduğu bu projelerden bazıları konut alıcılarına her türlü konforu sunabilecek nitelikte... Bizde bu özelliklere sahip ve birçok kişinin sahip olabileceği en uygun fiyatlı 10 konut projesini derledik.

En hesaplı 10 konut projesi

Garden City Esenyurt 3

Lokasyon: Esenyurt
Fiyat: 67 bin TL-107 bin TL
Yapımcı firma: Özyurtlar

Özyurtlar tarafından 15 Nisan 2010 tarihinde temeli atılan Garden City’nin üçüncü etabı 15 Nisan 2011’de tamamlanacak ve konutlar sahiplerini bulacak. Toplam 10 bin metrekarelik alana kurulan Garden City 3’ün inşaat alanı 45 bin metrekare olarak belirlendi. Projede ayrıca bin 400 metrekarelik ticari alan bulunuyor. Garden City 3’de 65 metrekarelik 1+1 daireler 67 bin TL’ye, 122 metrekarelik 2+1’ler ise 107 bin TL’ye satılıyor. 1+1’ler için 17 bin TL, 2+1’ler için ise 27 bin TL peşinat ödeniyor. Kalan miktar 60 aya kadar vadelendiriliyor. Aylık taksitler ise 1,106 TL’den başlıyor. Garden City 3’ün özellikleri arasında yüzme havuzu, sosyal tesis, otopark, güvenlik ve peyzaj bulunuyor. Projede 35 bin metrekarelik satılabilir alan mevcut. Toplam konut sayısı ise 280.

Mimar Erdem İskender imzalı Garden City 3 projesi Atatürk Havalimanı’na 25 kilometre, TEM’e 800 metre, E-5’e ise bir kilometre mesafede inşa ediliyor.

By Vista

Lokasyon: Kurtköy
Fiyat: 55 bin TL-105 bin TL
Yapımcı firma: Yarbay İnşaat

Yarbay İnşaat tarafından Kurtköy’de inşasına başlanan ve 30 Temmuz 2011’de sahiplerine teslim edilecek olan By Vista, 11 bin 500 metrekare arsa alanı üzerinde, 18 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunuyor. 4 blokta 8 katlı 240 konuttan oluşan projede 48 metrekare stüdyolar 55 bin TL’den, 50-53 metrekare 1+1’ler 65 bin TL’den, 82 metrekare 2+1’ler 105 bin TL’den satışa sunuluyor. By Vista’da peşin alımlarda cazip indirimler uygulanıyor. Projede minimum 25 bin TL peşinatla 30 ay sıfır faizle ödeme yapılabiliyor. 2+1’ler için ise minimum 40 bin TL peşinatın ardından 30 ay sıfır faizle vade yapılıyor. By Vista’nın ortak alanlarında park, bahçe, yüzme havuzu, sauna, fitness ve sosyal tesis bulunuyor. By Vista Atlantis AVM’ye iki kilometre, Viaport 3,5 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 2 kilometre, TEM’e 3,5 kilometre, E5’e 7 kilometre mesafede bulunuyor. Projenin tasarımını ise Tümtes Mimarlık gerçekleştirdi.

Sağlık Kent

Lokasyon: Beylikdüzü
Fiyat: 67.500 TL-99.750 TL
Yapımcı firma: İttifak İnşaat

Sağlık Kent, İttifak İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde hayata geçiriliyor. Proje 90 bin metrekare inşaat alanına ve 4 bin 700 metrekare ticaret alanına sahip bulunuyor. 15 katlı 10 blokta 670 konuttan meydana gelen Sağlık Kent Evleri’nde, 79 metrekare konutlar 67 bin 500 TL’den, 98 metrekare konutlar 83 bin TL’den ve 118 metrekare konutlar ise 99 bin 750 TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Sağlık Kent Projesi’nde, 24 aydan 120 aya kadar taksit imkanı sunuluyor. 79 metrekare konut için, 17 bin 500 TL peşinat ödendiği taktirde, ilk 24 ay 299 TL, kalan 96 ayda da 851 TL ödeniyor. 98 metrekare konut için 19 bin 250 TL peşinat ödendiği taktirde ilk 24 ay 399 TL, kalan 96 ayda da 1.077 TL ödeniyor. 118 metrekare konut için 23 bin TL peşinat ödendiği taktirde, ilk 24 ay 499 TL, kalan 96 ayda da 1.289 TL ödeniyor. Ayrıca 79 metrekare konut için, 17 bin 500 TL peşinat ödendiği taktirde, 120 ayda 673 TL, 98 metrekare konut için, 19 bin 250 TL peşinat ödendiği taktirde, kalan 120 ayda 858 TL, 118 metrekare konut için, 23 bin TL peşinat ödendiği taktirde ise kalan 120 ayda da 1.033 TL taksit ödenerek ev sahibi olunabilir. Sağlık Kent için Kuveyt Türk Bankası’ndan 120 aya yüzde 0,87 faizle konut kredisi kullanılabiliyor.

Fi-Side

Lokasyon: Bahçeşehir
Fiyat: 85 bin TL-345 bin TL

Fi-Yapı’nın Bahçeşehir’de inşa ettiği Fi-Side projesinde 66 metrekarelik arka cephe 1+1’ler 85 bin TL’ye, ön cepheler 95 bin TL’ye, 77 metrekarelik arka cephe 1+1’ler 94 bin TL’ye, ön cepheler 104 bin TL’ye, 120 metrekarelik arka cephe 2+1’ler 149 bin TL’ye, ön cepheler 159 bin TL’ye satılıyor. C Blokta ise 88 metrekare 1+1’ler 145 bin TL’ye, 110 metrekare 1+1’ler 195 bin TL’ye, 125 metrekare 2+1’ler 215 bin TL’ye, 174 metrekare 3+1’ler 295 bin TL’ye, 190 metrekare 3+1’ler 345 bin TL’ye satılıyor. Fi-Side’da 85 bin TL’lik daire için belirlenen örnek ödeme planına göre 29 bin TL peşinat ödeniyor. Teslimde 70 bin 250 TL ödeme yapılıyor. Toplam 99 bin 250 TL ödenmiş oluyor. Bir başka ödeme planına göre 4 bin TL peşinat veriliyor. 15 eylül 2010’da 25 bin TL’lik ara ödeme yapılıyor. Teslimde 70 bin 900 TL ödeniyor. Ayrıca yine 29 bin TL peşinatla 60 ay, ayda 1.420 TL aylık ödeme yaparak vade uygulaması da mevcut. 2009 yılının Kasım ayında temeli atılan Fi-Side projesi 2012 yılının Mayıs ayında tamamlanacak. Şu an projenin örnek dairelerinin kaba inşaatı tamamlanmış durumda. 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere tüm tiplerin örnek dairesi yaklaşık bir ay içinde hazır olacak. Toplam 54 bin metrekare alana kurulacak olan Fi-Side’ın inşaat alanı 500 bin metrekare olacak. Ticari alan için ise 20 bin metrekare ayrılacak. Fi-Side projesinde 25,30 ve 35 kattan oluşan toplam 20 blok var. Normal bloklarda 66 ve 77 metrekare 1+1 ve 120 metremare 2+1, residans bloklarda ise 88 ve 110 metrekare 1+1, 125 metrekare 2+1, 174 ve 190 metrekare 3+1 olmak üzere 8 farklı daire modeli var.

Beylife Residence

Lokasyon: Beylikdüzü
Fiyat: 36 bin TL-74 bin TL
Yapımcı firma: Osmanlı İnşaat Yapı

Osmanlı İnşaat Yapı’nın 7.projesi Beylife Residence, Beylikdüzü’nde yer alacak. İnşaatına 1 Ağustos 2010’da başlanacak olan Beylife Residence’ta 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tipleri bulunacak. Projede alanları 52 metrekare olan 1+1’ler peşin 36 bin TL’ye, vadeli 49 bin TL’ye satılırken; alanları 75 metrekare olan 2+1’ler peşin 56 bin TL’ye, vadeli 74 bin TL’ye satılıyor. 1+1’ler için 19 bin TL peşinat ve 24 ay boyunca ödenecek 750 TL’den sonra 3 ara ödeme yapılıyor. 2+1’ler için ise 24 bin TL peşinat ve 36 ay boyunca ödenecek 1000 TL’den sonra 3 ara ödeme yapılabiliyor. Her ihtiyaca cevap verebilecek şekilde dizayn edilecek olan konutlardan 3+1 tipindekilerin satışı Ağustos ayında başlayacak. Beylife Residence’ın ilk fazında 436 daire bulunacak. Toplam üç fazdan oluşacak olan proje 9 bin metrekare alana kurulacak. Her bloğun arsası 2 bin metrekare olacak. Kalan üç bin metrekarelik alan da yeşil alana ayrılacak. Teslimleri ise 18 ay içinde gerçekleşecek olan Beylife Residence’ta; 50 kişilik cep sineması, mini golf sahası, kapalı açık spor kompleksleri, fitness center, gaz kaçak kontrol sistemi, çocuk oyun park alanları ve 7-24 kamera sistemli güvenlik hizmeti bulunacak.

Samsun Towers

Lokasyon: Esenyurt
Fiyat: 55 bin TL
Yapımcı firma: Er-Sa İnşaat

Er-Sa İnşaat tarafından Esenyurt’ta hayata geçirilecek olan Samsun Towers’da alanları 110 metrekare olan 3+1 konutlar 55 bin TL’ye satılıyor. Ödemeler peşin olarak yapılıyor. Projede şu an sadece 400 adet 3+1 konut satışta. Samsun Towers projesinde stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde konutlar bulunuyor. 2+1’lerin satışı ile ilgili net bir tarih verilmiyor. Samsunlu işadamlarının bir araya gelerek oluşturdukları Samsun Towers projesinin temeli önümüzdeki Eylül ayının ikinci haftasında atılacak. Teslimlerin ise 30 ay içinde yapılması planlanıyor. Toplam 26 bin metrekarelik alana kurulacak olan Samsun Towers projesinde yüzde 60’lık bölüm yeşil alana ayrılacak. Samsun Towers’tan Samsunlu olmayan vatandaşlar da ev alabilecek. Samsun Towers’ta 8 adet konut bloğu, iki adet de otel ve alışveriş merkezi bloğu olmak üzere toplam 10 blok olacak. Binalar 30 ila 35 katlı olarak inşa edilecek. Toplam 1.600 konut yer alacak. Samsun Towers’ta yeşil alan, yürüyüş parkuru, alışveriş merkezi, havuz, fitness merkezi, kreş, kafe, bar ve restoranlar, 24 saat teknik servis hizmeti, 24 saat taksit, havayolu acentesi, TV dağıtım entegrasyon sistemi, antre ve otoparkta 24 saat aydınlatma sistemi, jeneratör, asansör, 24 saat güvenlik, intercom sistemi, elektrik güvenlik sistemleri, otopark, 24 saat acil servis anlaşması gibi özellikler olacak.

Haneplus

Lokasyon: Esenyurt
Fiyat: 65 bin TL-200 bin TL
Yapımcı firma: Ucra Group

Haneplus’ta 1+1’ler 65 bin TL’den, 2+1’ler 109 bin TL’den, 3+1’ler 139 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Maksimum fiyat ise 200 bin TL. Haneplus’ta yüzde 25 peşinatla 120 ay yüzde 0,89 faizle kredi kullanılabiliyor. Aylık taksitler 660 TL’den başlıyor. Ucra Group tarafından inşa edilen Haneplus’ta konutların alanları 62 metrekare ile 160 metrekare arasında değişiyor. 10 bin metrekare alan üzerinde 60 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Hane Plus projesi 25 katlı 3 bloktan oluşuyor. Projede toplam 800 adet konut ve 8 adet işyeri bulunuyor. Temeli bu ay atılan Haneplus’ta konut teslimleri 2011 yılının Aralık ayında başlayacak. Hane Plus’ın sosyal donatıları arasında kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, kamelyalı botanik bahçe, çocuk oyun alanı ; cepsineması ve market yer alacak. Bunun yanı sıra site içi ve çevresinde 24 saat güvenlik kamerası sistemi, intercom sistemi ve yangın alarmı sistemi kurulacak. Projenin tasarımını dünyaca ünlü Mimar Tatsuyo Yamamato yaptı.

Çorlu Ergene Vadisi

Lokasyon: Çorlu
Fiyat: 66.500 TL-206 bin TL
Yapımcı firma: Makro İnşaat

Makro İnşaat’ın Çorlu’da, Emlak Konutları bölgesinde, Orion, Kipa ve Carrefour’a yaklaşık 1 kilometre mesafede inşa ettiği Ergene Vadisi projesinde 1+1’ler 66 bin 500 TL ila 92 bin TL’ye, 2+1’ler 94 bin 500 TL ila 123 bin 500 TL’ye, 3+1’ler 154 bin 500 TL ila 188 bin TL’ye, 5+1’ler ise 188 bin TL ila 206 bin TL’ye satılıyor. 4+1’lerin satışı ise tamamlanmış durumda. Ergene Vadisi’nde yüzde 30 peşinatla, 120 ay yüzde 0,93 faizle kredi kullanılabiliyor. Ergene Vadisi’nde ‘hemen teslim’ toplam 1296 konut ve 76 ticari ünite bulunuyor. Konutların alanları 60 ile 176 metrekare arasında değişiyor. Yüzme havuzu, spor salonu, sauna, kapalı otopark, Türk hamamı, yürüyüş ve bisiklet parkurları, 24 saat güvenlik gibi hizmetlerin bulunduğu Ergene Vadisi’nin yüzde 83’ü yeşil alanlara ayrıldı. İnşaatına 2008 yılının Mayıs ayında başlanan Ergene Vadisi’nin yapımı 2009 yılının Kasım ayında tamamlandı. 68 bin 300 metrekare alana kurulan Ergene Vadisi’nin toplam inşaat alanı ise 136 bin 700 metrekare.

Minitolia

Lokasyon: Kurtköy
Fiyat: 43 bin TL-105 bin TL
Yapımcı firma: Anadolum İnşaat

Anadolum İnşaat tarafından inşa edilen Minitolia projesinde 35 metrekare 1+0 stüdyo daireler 43 bin TL’ye, 50 metrekare 1+1 daireler 74 bin TL’ye, 60 metrekare 1+1’ler 88 bin TL’ye, 75 metrekare 2+1’ler ise 105 bin TL’ye satılıyor. Stüdyo daireler için 3 bin 500 TL peşinat ödeniyor. 4 bin 550 - 4 bin 550- 4 bin 550 TL olmak üzere 3 ara ödeme yapılıyor. 12 ay 550 TL taksit ödeniyor. Teslimde 19 bin 250 TL veriliyor. 1+1 daireler için 5 bin 750 TL peşinat veriliyor. 7 bin- 7 bin- 7 bin TL olmak üzere 3 ara ödeme yapılıyor. 12 ay ödene 950 TL taksit ödeniyor. Teslimde 31 bin 850 TL veriliyor. 60 metrekarelik 1+1’lerin peşinatları 6 bin TL’den aylık taksitleri bin TL’den, 2+1’lerin peşinatları 7 bin TL’den, aylık taksitleri ise bin TL’den başlıyor. Yapımına yaklaşık üç ay önce başlanan Minitolia’da teslimler Ağustos 2011’de yapılacak.Toplam 5 bin 400 metrekarelik satılabilir alana sahip olan projede 102 adet konut yer alıyor. Minitolia’da fitness salonu, süs havuzları ve çocuk oyun alanı bulunuyor.

İstanbul City

Lokasyon: Çerkezköy
Fiyat: 42.900 TL-139.520 TL
Yapımcı firma: İstanbul Palmiye Grup

İstanbul City’de alanları 65 metrekare 1+1’ler 42 bin 900 TL’ye, alanları 116 metrekare olan 2+1’ler 64 bin 960 TL ila 74 bin 240 TL’ye satılıyor. 129 metrekarelik 3+1’ler 71 bin 680 TL ila 82 bin 560 TL’ye, 218 metrekarelik 5+1 dubleksler ise 130 bin 800 TL ila 139 bin 520 TL’ye satılıyor. İstanbul City, Çerkezköy Kızılpınar’da 26 bin metrekare alanda inşa ediliyor. 12 blokta 576 konuttan meydana gelen projede alanları 116 ile 218 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1 ve 5+1 konutlar yer alıyor. İstanbul City projesi Mahmutbey gişelerine 75, Çerkezköy’e 20 kilometre uzaklıkta yükseliyor.

Projede ilk etap 2011 yılının sonuna doğru, ikinci etap 4 yıl sonra, üçüncü etap ise 6 yıl sonra tamamlanacak ve konutlar sahiplerine teslim edilecek.

İstanbul City’de, kreş, otopark, halı saha, basketbol ve tenis sahası, özel peyzajlı geniş yeşil alan, çocuk parkı, dinlenme alanı ve 24 saat güvenlik yer alıyor. İstanbul City’de ayrıca 3 bin 200 metrekare alana kurulu alışveriş merkezi bulunuyor.