Bağcılar`daki Hayat Park da outlet konseptine döndü
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Kasım 12, 2008 10:06
Türkiye`de sayıları 189`a ulaşan alışveriş merkezlerinden outlet konseptine dönenlere bir yenisi daha eklendi.
Türkiye`de sayıları 189`a ulaşan alışveriş merkezlerinden outlet konseptine dönenlere bir yenisi daha eklendi. Kapalı alanlarda sigara içme yasağı ve ekonomik krizin etkisiyle ziyaretçi sayısı yüzde 40 düşen İstanbul Bağcılar`daki Hayat Park Alışveriş Merkezi, outlet`e dönüşme kararı aldı. 60 mağazanın faaliyet gösterdiği Hayat Park, dönüşüm süreci için tanıtım faaliyetleri başta olmak üzere 500 bin YTL`lik ek maliyet üstlenecek.
Devam eden projelerle birlikte 2010`da sayıları 322`yi bulacak olan, plansız büyüme ve sigara yasağının ardından, son olarak da yaşanan global krizin etkisiyle büyük ziyaretçi ve ciro kaybına uğrayan alışveriş merkezleri çözüm arayışına girdi. İstanbul`daki Kale Center, D`Silva ve Airport ile Konya`daki Truva alışveriş merkezlerinin ardından outlet konseptine dönüşen alışveriş merkezlerinin (AVM) son halkası İstanbul Bağcılar`daki Hayat Park oldu.
Dönüşüm kararını Hayat Park`ın yatırımcı şirketi Müstakiller İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa İmik ve Hayat Park Genel Müdürü Gürsel Hınçer ile birlikte açıklayan Hayat Park Genel Koordinatörü Serdar Kaya, kararın AVM yönetimi ve kiracıların ortak değerlendirmesi sonucu alındığını söyledi. Şubat ayında açılan Hayat Park`ın bölgedeki tek merkez olması nedeniyle pazara çok verimli bir başlangıç yaptığını belirten Kaya, Alışveriş merkezi sahipleri, yöneticiler, kiracılar, tüketiciler her kesim memnundu. Ancak parti kapama davası, sigara yasağının ardından son olarak dünya krizi tüm alışveriş merkezlerindeki tüketici giriş sayısını yüzde 40 azalttı. Mutlu tablo keyifsiz bir hale geldi. alışveriş merkezi yönetimi, yatırımcılar ve kiracılarımız bu kötü gidişatı nasıl düzeltiriz diye çok acil toplanıp outlete dönüşme konusunda karar aldık diye konuştu.
AVM`ler için en akıllıca çözüm outlet
Tüm alışveriş merkezlerinin bundan sonra yeni bir bakış açısına ve yeniden yapılanmaya ihtiyacı olduğuna işaret eden Kaya, alışveriş merkezi sahipleri, yöneticileri ve kiracılar el ele verip krizi fırsata çevirecek planları acilen uygulamaya koymalıdır. Bunun için kimsenin kaybedecek vakti yok dedi. Artık alışveriş merkezlerinde modanın outlet olduğunu vurgulayan Kaya, bu konseptin hem yatırımcıya, hem mağaza açana, hem de tüketiciye kazandırdığını söyledi. Tüketicinin kriz dönemlerinde outlet mağazalardan alışveriş yaptığını belirten Kaya, sadece orta gelir seviyesi olan kesim değil, üst gelir grubunun da krizde outletten alışveriş yapar hale geldiğini belirtti.
Outlet`in ucuza mal satmak değil, markalı ürünü uygun fiyatla tüketiciyle buluşturmak olduğunu söyleyen Kaya, bu dönüşüm için tanıtım faaliyetleri başta olmak üzere 500 bin YTL`lik bütçe ayırdıklarını ifade etti.
Outlet konseptine geçerken alışveriş merkezinde yer alan markalara yönelik herhangi bir kira indiriminin ise söz konusu olmadığını belirten Kaya, Kiralama yaparken rakamlarımızı uzun vadeli hedeflerle koyduk. Şu anda kiralarda indirim yapan alışveriş merkezlerinin yüzde 90`ı zaten çok yüksek, hak etmedikleri kira bedelleriyle pazara giriş yapmışlardı. Onlar indirim yapmadı, kiraları olması gereken yere çekti. Biz ise zaten outletin de altında kiralarla pazara girmiştik diye konuştu.
(REFERANS)
Devam eden projelerle birlikte 2010`da sayıları 322`yi bulacak olan, plansız büyüme ve sigara yasağının ardından, son olarak da yaşanan global krizin etkisiyle büyük ziyaretçi ve ciro kaybına uğrayan alışveriş merkezleri çözüm arayışına girdi. İstanbul`daki Kale Center, D`Silva ve Airport ile Konya`daki Truva alışveriş merkezlerinin ardından outlet konseptine dönüşen alışveriş merkezlerinin (AVM) son halkası İstanbul Bağcılar`daki Hayat Park oldu.
Dönüşüm kararını Hayat Park`ın yatırımcı şirketi Müstakiller İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa İmik ve Hayat Park Genel Müdürü Gürsel Hınçer ile birlikte açıklayan Hayat Park Genel Koordinatörü Serdar Kaya, kararın AVM yönetimi ve kiracıların ortak değerlendirmesi sonucu alındığını söyledi. Şubat ayında açılan Hayat Park`ın bölgedeki tek merkez olması nedeniyle pazara çok verimli bir başlangıç yaptığını belirten Kaya, Alışveriş merkezi sahipleri, yöneticiler, kiracılar, tüketiciler her kesim memnundu. Ancak parti kapama davası, sigara yasağının ardından son olarak dünya krizi tüm alışveriş merkezlerindeki tüketici giriş sayısını yüzde 40 azalttı. Mutlu tablo keyifsiz bir hale geldi. alışveriş merkezi yönetimi, yatırımcılar ve kiracılarımız bu kötü gidişatı nasıl düzeltiriz diye çok acil toplanıp outlete dönüşme konusunda karar aldık diye konuştu.
AVM`ler için en akıllıca çözüm outlet
Tüm alışveriş merkezlerinin bundan sonra yeni bir bakış açısına ve yeniden yapılanmaya ihtiyacı olduğuna işaret eden Kaya, alışveriş merkezi sahipleri, yöneticileri ve kiracılar el ele verip krizi fırsata çevirecek planları acilen uygulamaya koymalıdır. Bunun için kimsenin kaybedecek vakti yok dedi. Artık alışveriş merkezlerinde modanın outlet olduğunu vurgulayan Kaya, bu konseptin hem yatırımcıya, hem mağaza açana, hem de tüketiciye kazandırdığını söyledi. Tüketicinin kriz dönemlerinde outlet mağazalardan alışveriş yaptığını belirten Kaya, sadece orta gelir seviyesi olan kesim değil, üst gelir grubunun da krizde outletten alışveriş yapar hale geldiğini belirtti.
Outlet`in ucuza mal satmak değil, markalı ürünü uygun fiyatla tüketiciyle buluşturmak olduğunu söyleyen Kaya, bu dönüşüm için tanıtım faaliyetleri başta olmak üzere 500 bin YTL`lik bütçe ayırdıklarını ifade etti.
Outlet konseptine geçerken alışveriş merkezinde yer alan markalara yönelik herhangi bir kira indiriminin ise söz konusu olmadığını belirten Kaya, Kiralama yaparken rakamlarımızı uzun vadeli hedeflerle koyduk. Şu anda kiralarda indirim yapan alışveriş merkezlerinin yüzde 90`ı zaten çok yüksek, hak etmedikleri kira bedelleriyle pazara giriş yapmışlardı. Onlar indirim yapmadı, kiraları olması gereken yere çekti. Biz ise zaten outletin de altında kiralarla pazara girmiştik diye konuştu.
(REFERANS)