2011`in ilk projeleri

Küresel kriz sonrası hareketlilik kazanan inşaat sektörü 2010’u mutlu bir şekilde kapatmasının ardından, 2011’e de bomba gibi projelerle giriyor. Yılın ilk ayları olmasına rağmen birbiri ardına çıkan nitelikli konut projeleri, 2011’inde hareketli ve bol projeli geçeceğinin sinyallerini veriyor aslında. Üstelik bu yıl seçim yılı. Eğer sorunsuz bir seçim süreci geçirilirse, 2011’in ikinci çeyreğinde de konut sektöründeki gelişmeler artarak devam edecek gibi gözüküyor.

Yapımcı firma: Semerkand Yapı
Lokasyon: Beylikdüzü
Daire sayısı: 555 konut
Konut alanları: 78 - 150 metrekare
Fiyat aralığı: 120 bin – 380 bin TL

İstanbul’un en yaşanılası bölgelerinden Beylikdüzü’nün en değerli noktasında ve lokasyonu ile dikkat çeken Semerkand Line, E-5 Karayoluna yürüyerek 5 dakika, metrobüs durağına 5 dakika,okullara, dershanelere 5 dakika, belediyeye 5 dakika, tam teşekküllü iki hastaneye 5 dakika, bölgenin en büyük alışveriş merkezlerine yürüyerek 5 dakika mesafede. Ayrıca Tüyap Fuar Merkez’ne, TEM bağlantıyoluna ve Atatürk Havalimanı’na da hızla ulaşabileceğiniz bir yerde yükseliyor. Projede, 78 metrekarelik 1+1’ler 120 bin TL ila 180 bin TL’ye, 90 ila 120 metrekarelik 2+1’ler 200 bin TL ila 250 bin TL’ye, 130-150 metrekarelik 3+1’ler 280 bin TL ila 380 bin TL’ye satılıyor. Semerkand Line’da yüzde 25 peşinatla Albaraka Türk’ten 120 aya yüzde 0.68 faizle kredi kullanılabiliyor. Semerkand Line’da tamamı peşin ödemelerde yüzde 10 indirim yapılıyor. Ayrıca firma bünyesinde yüzde 25 peşinatla 24 ay vade farksız taksit yapılıyor. Projede peşinatlar 30 bin TL’den, taksitler 3.750 TL’den başlıyor. Semerkand Line Beylikdüzü; 23 dönüm alan üzerine 127 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunuyor. Yapımına 2009 Temmuz’da başlanan projenin 2013’de teslim edilmesi planlanıyor. Semerkand Line, Semerkand Yapı tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen Semerkand Line, 13 ve 14 katlı 8 blokta 555 konut ve 99 dükkandan meydana geliyor. Sosyal alanlarında olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, spor alanları, golf sahası, yürüme parkurları ve parkların yer aldığı Semerkand Line; 29 farklı tipte konut seçeneğinden oluşuyor. 50 araçlık kapalı otopark, açık ve kapalı yüzme havuzları, Fitness center, çok amaçlı aktivite salonu, Çocuk kulübü, Satranç klübü bulunuyor.

Kiptaş’tan 812 TL taksitle

Yapımcı firma: Kiptaş
Lokasyon: Çatalca
Daire sayısı: 1.500
Konut alanları: 75 - 125 metrekare
Fiyat aralığı: 90 bin – 180 bin TL

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraki Kiptaş, İstanbul`un gelişen yeni yüzü Çatalca`da yılın ilk projesi Erguvan Kent’i satışa çıkardı. Projede 75 metrekare 2+1 konutlar 90 bin TL’ye, 107 metrekare 3+1’ler 140 bin TL’ye, 125 metrekare 3+1’ler ise 180 bin TL’ye satılıyor. Yüzde 25 peşinatla 120 ay yüzde 0,65 faizle konut kredisi kullanılabiliyor. Kiptaş Erguvan Kent’te 90 bin TL’ye satılan 2+1’ler için 22.500 TL peşinat ödeniyor. 120 ay vadede aylık taksitler 812 TL’den başlıyor. Dosya masrafı ise 675 TL. 140 bin TL’ye satılan 3+1’ler için 35 bin TL peşinat ödeniyor, aylık taksitler 1.263 TL’den başlıyor. Dosya masrafı 1.050 TL. Kiptaş Erguvan Kent’te 180 bin TL’ye satılan 3+1’ler için 45 bin TL peşinat ödeniyor. Aylık taksitler 1.624 TL’den başlıyor. Dosya masrafı ise 1.350 TL. KİPTAŞ Erguvan Kent’te ayrıca 18 ay ödemesiz taksit tablosu da bulunuyor. Bu ödeme tablosuna göre 75 metrekarelik 2+1’ler için yüzde 10, yani 9 bin TL peşinat ödeniyor. Konut bedelinin yüzde 75’i 120 ay vadelendiriliyor. İlk 18 ay ödeme yapılmıyor. 102 ay vadede aylık taksitler 1.020 TL’den başlıyor. Konut bedelinin yüzde 15’i ise KİPTAŞ tarafından vade farksız 18 ay olarak taksitlendiriliyor. 107 metrekare 3+1’lerin peşinatları 14 bin TL’den, taksitleri 1.586 TL’den, 125 metrekare 3+1’lerin peşinatları 18 bin TL’den, aylık taksitleri 2 bin 39 TL’den başlıyor. Bu ödeme planları Vakıfbank aracılığı ile uygulanıyor. KİPTAŞ Erguvan Kent projesi toplam 1500 konuttan oluşuyor. Projenin 600 konutluk ilk etabı satışa sunuldu. Erguvan Kent’te okul, sağlık merkezi, cami, eğlence ve alışveriş merkezleri bulunuyor. Konutların ilk etabı 24 ayda tamamlanacak.

113 daireden 52 tanesi 3 günde satıldı

Yapımcı firma: Komsan Gayrimenkul
Lokasyon: Halkalı
Daire sayısı: 113
Konut alanları: 92 - 96 metrekare
Fiyat aralığı: 193.446 bin – 237.114 TL

Komsan Gayrimenkul tarafından inşasına başlanan ve bugüne kadar yüzde 46’sı satılan Ark Residence’ta fiyatlar 193.446 TL’den taksitler ise 1.971 TL’den başlıyor. Alanları 92 metrekare olan 1+1 konutlar 218. 971 TL’ye satılıyor. Bu konutlar için peşinatlar 54.742 TL’den, taksitler ise 2.231 TL’den başlıyor. Projede alanları 96 metrekare olan 1+1 konutlar ise 237.114 TL’ye satılıyor. Bu konutlar için peşinatlar 59.278 TL’den, taksitler ise 2.416 TL’den başlıyor. Halkalı’daki gelişen konut yaşamı ile iş merkezlerinin tam ortasında ve Halkalı İkitelli Caddesi’nin hemen girişinde 12 katlı rezidansta 113 daireden oluşan Ark Residence, yaşamını yeni bir boyuta taşımak ve konforu yaşamak isteyenler için tasarlandı. Concierge hizmetleri, havaalanı transferleri, market, kuru temizleme, eczane, kırtasiye, vale park hizmeti, housekeeping, 24 saat gelişmiş güvenlik ve temizlik hizmetleri Ark Residence ile yaşanacak ayrıcalıklardan sadece birkaçı… Daire içlerinde ise ankastre fırın, ankastre elektrikli ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi, kurutmalı çamaşır makinesi, buzdolabı ve vestiyerli dolap sayesinde, hiçbir ek masrafa girmeden taşınmak mümkün.

Ark Residence’da yaşayanlar; ister terasta geniş bir manzaraya bakarak havuzun tadını çıkarır, ister camla çevrili fitness center’da ufka doğru koşabilir, ister saunanın, isterse terasta yer alan kafedeki içeceğin keyfini çıkarabilir. Tüm bunlardan sıkılanlar, 800 metrekare alanda kurulan mini golf sahasında kafasını dinleyebilir veya iş görüşmelerini yapabilir.Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatma, ortak alanlar ve dairelerin acil ihtiyacını karşılamak üzere jeneratör ve her daireye en az 1 araçlık kapalı otopark ve ayrıca misafir otopark alanı da projenin standartları arasında yer alıyor.Kendi içinde bulunan lokal alışveriş merkezi ile bir konutun veya ofisin ihtiyaç duyabileceği her türlü yiyecek, market ve hizmet (kırtasiye,kuru temizleme,banka vb) ihtiyaçlarının karşılandığı ARK Residence, ayrıca bölgedeki Starcity ve 212 AVM ile yeni yapılmakta olan Mall of İstanbul’a da araçla 5 dakikalık mesafede yer alıyor.Tem – E5 otoyolları, Basın ekspres yolu, Atatürk Havalimanı, Olimpiyat Stadı, Uluslararası Tema parkı, Masko-İstoç-Otocenter gibi iş merkezlerinin yanı başında yapılıyor olması projeyi gerek bir yaşam alanı, gerekse ofis olarak öne çıkarmaktadır. Yaşam ve iş hayatının kalbinin attığı Halkalı’nın ilk residence projesi olan Ark Residence, hayatın merkezinde olmak isteyenlerin ilk tercihi olacak.

3 günde 1000 konut satıldı

Yapımcı firma: Artaş İnşaat
Lokasyon: Halkalı-Atakent
Daire sayısı: 2.300
Konut alanları: 83 - 183 metrekare
Fiyat aralığı: 193.700- 504.400 TL

Geçtiğimiz hafta lansmanı yapılan 2300 konutluk Avrupa Konutları Atakent 3, büyük ilgiyle karşılandı ve üç günde 1000 konut satıldı. Artaş İnşaat tarafından Halkalı Atakent’te inşasına başlanan proje 2300 konuttan oluşuyor. Projenin girişinde 167 odalı 4 yıldızlı otel, otel bünyesinde sağlık merkezi, kapalı havuz, fitness, sauna, SPA yer alıyor. Proje 162 bin metrekare peyzaj alanına, 17 bin metrekare suya ayrılan alana, 4 açık yüzme havuzuna, her daire için kapalı otoparka sahip bulunuyor. Ayrıca 16 mağazadan oluşan alışveriş çarşısı, göl, cafe, anaokulu, kreş ve 43 dönümlük koru yer alıyor. 6 yıl önce Atakent’te tamamlanan ilk Avrupa Konutları projesinin ardından bugün Avrupa Konutları markası altında 6000’i aşkın konut inşa edildi ve yeni projelerle birlikte bu sayı hızla artıyor. Metrekare fiyatının 2.600 ile 3.300 TL arasında olduğu proje Temmuz 2012’de teslim edilecek. Atakent 3’te 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri mevcut. Konutların alanları 83 metrekare ile 183 metrekare arasında değişiyor. Konutlar, 83-84 metrekare 1+1’ler 193.700 TL ile 225.100 TL, 93 metrekare 1+1’ler 219.700 TL ile 286.500 TL, 116-151 metrekare 2+1’ler 243.900 TL ile 399.900 TL, 139-177 metrekare 3+1’ler 326.700 TL ile 504.400 TL, 182 metrekarelik 4+1’ler ise 427.900 TL ile 442.200 TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Projede yüzde 25 peşinatla 12-48 ay yüzde 0.73 faizle; 49-60 ay yüzde 0.75 faizle; 61-72 ay yüzde 0.77 faizle; 73-120 ay yüzde 0.78 faizle vade yapılabiliyor. Avrupa Konutları Atakent 3 için Akbank, Bank Asya, Garanti ve İş Bankası’ndan kredi kullanılabiliyor

İhlas Şehir’de 103 bin TL’ye 1+1 konut

Yapımcı firma: İhlas Holding
Lokasyon: Beylikdüzü
Daire sayısı: 5000
Konut alanları: 69 - 182 metrekare
Fiyat aralığı: 103 bin – 311 bin TL

Kristal Şehir projesi İhlas Holding tarafından Beylikdüzü’nde hayata geçirilecek. 155 bin metrekarelik bir arsa üzerinde inşa edilecek Kristalşehir, Marmara Denizi ile Büyükçekmece manzarasına sahip olması sebebiyle emsallerine oranla daha avantajlı bir konumda yer alıyor.

18 konut bloku ve 2 adet E-5 girişli residence kuleden meydana gelmesi planlanan Kristal Şehir’de toplam 5 bin konut yer alacak. 24 saat kapalı devre kamera kayıt sistemi, profesyonel güvenlik ekibi, kontrollü araç girişi ve farklı donanımlarıyla Kristalşehir, teknolojik tedbirleriyle konutlardaki sakinlerinin güvenliğini ön planda tutuyor. Projenin altında yer alan kat erişimli otoparklarda her daire için yeterli park alanı yer alacak. Beylikdüzü, Esenyurt ve Büyükçekmece’nin kesiştiği kavşakta inşa edilecek olan Kristal Şehir; E5 karayolu üzerinde, TÜYAP’ın yanı sıra Metro, Carrefour, Migros, Real, Bauhause, Media Markt gibi büyük alışveriş merkezlerine de komşu konumda yükselecek.120 bin metrekarenin yeşil alana ayrıldığı projede, 11 bin metrekarelik alışveriş merkezi, 10 bin metrekarelik kapalı sosyal tesis, göletler, koşu parkurları ve havuzların etrafında yer alan alışveriş alanları, kapalı yüzme havuzu, fitnesslar, Türk hamamı, tenis kortu, basketbol sahaları, koşu ve yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları yer alacak.Kristalşehir, Marmara Denizi ile Büyükçekmece manzarasına sahip olması sebebiyle emsallerine oranla daha avantajlı bir konumda bulunuyor. Kristalşehir’de ayrıca bloklar sitenin tam ortasında yer alan geniş yeşil alanları, göl cafeleri ve göletleriyle, yüzde 80’i yeşil alanlara ve sosyal mekanlarıyla dikkat çekiyor. Kristalşehir’de, sadece yüzde 20’lik alana bloklar yerleştiriliyor. İhlas’ın 5 bin konutluk İhlas Şehir adlı projesinde fiyatlar ise şöyle; 69-85 metrekare 1+1’ler 103 bin TL ile 149 bin TL, 96-135 metrekare 3+1’ler 123 bin TL ile 244 bin TL, 140-182 3+1’ler ise 211 bin TL ile 311 bin TL arasında.

Yüzde 5 peşinatla 60 ay sıfır

Yapımcı firma: Kuyaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Lokasyon: Yenibosna
Ticari ünite sayısı: 807
Konut alanları: 34 - 345 metrekare
Fiyat aralığı: 86 bin – 960.500 dolar

Tamamlandığında 250 milyon dolara mal olacak olan İstanbul Vizyon Park, Kuyaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın ilk projesi olarak hayata geçirildi. 2011’in ilk yarısında teslimatı hedeflenen İstanbul Vizyon Park, Yenibosna’da, Kuyumcukent’in hemen yanında hayat bulacak.
Projede, 34 metrekare ofisler 86 bin dolardan, 82 metrekare ofisler 205 bin dolardan, 184 metrekare ofisler 359.500 TL dolardan, 345 metrekare ofisler 570.500 dolardan ve 260 metrekare mağazalar 960.500 dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Projede yüzde 5 peşinatla 60 ay sıfır faizle ofis ve mağaza sahibi olunabiliyor. Kuyumcukent, Kuyaş Gayrimenkul Yarıtım Ortaklığı’nı kurarak inşaat sektörüne iddialı projelerle adım atıyor. İstanbul Vizyon Park’ta, tüm iş dünyasının ofis ihtiyaçlarını karşılayacak ileri teknoloji olanaklarıyla donatılmış. Şu ana kadar 570 bin metrekare alanının inşasının tamamlandığı İstanbul Vizyon Park, 5 ofis bloğu ve gerektiğinde üretim için de kullanılabilecek çok amaçlı 2 blok ile toplam 807 birimden oluşuyor. İstanbul Vizyon Park; 5 yıldızlı business oteli, Alışveriş Merkezi ve Residence hizmetleri ile çok iddialı ve ayrıcalıklı bir proje olarak Yenibosna’da yükseliyor. Leasing avantajı ile yüzde 5 peşinat, 60 ay vade ve sıfır faiz vade imkanı sunulan İstanbul Vizyon Park’da satışlar başladı. Projenin, temelinde İstanbul’a yeni bir vizyon katmayı da amaçlıyor. İleri teknoloji ve residence hizmetleri ile ayrıcalıklı bir konuma gelen İstanbul Vizyon Park, sadece ofis bloklarından oluşan bir inşaat projesi sunmuyor. İstanbul Vizyon Park; tamamlandığında; kongre merkezleri, SPA salonu ve business hizmet odaklı 5 yıldızlı oteli, Wedding World Alışveriş Merkezi, Kuyumcukent kompleksi ile birlikte toplam 902 bin metrekare alanda yer alarak İstanbul’un en büyük metrajlı ve en kapsamlı inşaat projesi olacak. Darphane, Merkez Bankası, Bankalar Grup Merkezleri gibi önemli finans ve altın piyasası merkezlerinin de yanı başında olan İstanbul Vizyon Park, hem altın ve finans dünyasının buluşma noktası oluyor, hem de müşterilerine çok değerli bir yatırım fırsatı sunuyor. Atatürk Havalimanına 3 dk., mesafede, Serbest bölge, Dış Ticaret Kompleksi, CNR ve IDTM Fuar merkezleri başta olmak üzere tüm iş ve ticaret dünyasının kalbinde konumlanan İstanbul Vizyon Park’tan ofis alanlar hem modern ve V.I.P. hizmete sahip bir iş ortamında olmanın keyfini yaşayacaklar hem de sürekli değer kazanan bir yatırımla geleceğe güvenle bakacaklar. Kuyumcukent kompleksi içinde yer alması nedeniyle finans dünyasının içinde doğan İstanbul Vizyon Park’ta ayrıca; T.C. Merkez Bankası Grup Merkezi, Darphane Saymanlık Veznesi, İstanbul Kuyumcular Odası, Ulusal bankaların Grup Merkezleri ve Merkez Bankası Takas ve Saklama Merkezi gibi önemli kurum ve kuruluşlar şimdiden yerlerini aldılar.Türkiye’nin finans piyasalarının yönünü belirleyen seçkin komşularla iş dünyası için bir çekim merkezi haline gelecek olan İstanbul Vizyon Park için yaklaşık 150 milyon dolar yatırım yapıldı. Kuyumcukent ile birlikte tamamlandığında 500 milyon dolara ulaşacak bu büyük yatırım için şu ana kadar 400 milyon dolar harcandı.

Metrekaresi 2 bin TL’ye deniz ve göl manzaralı

Gayrimenkulde marka haline gelen Eroğlu Yapı Gürpınar Albatros Mevkii’nde hem Büyükçekmece Gölü hem de Marmara Denizi manzaralı yeni projesi Yeni Moda Evleri’ni satışa sundu. Eylül 2010’da inşaatına başlanan projenin Aralık 2012’de teslim edilmesi planlanıyor. Toplam 18.754 metrekare arazi üzerinde 35.197 metrekare inşaat alanına sahip Yeni Moda Evleri’nin satılabilir alanı ise 22 bin metrekare. 11.350 metrekarelik rekreasyon alanına sahip proje, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde toplam 145 konuttan oluşuyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 2.500 TL olan konutların en düşük metrekare fiyatı 2.000 TL, en yüksek metrekare fiyatı ise 3.500 TL olarak belirlendi. Projenin en büyük özelliği Büyükçekmece’nin en kıymetli mevkiinde; hem Marmara Denizi’ni hem de Büyükçekmece Gölü’nü kapsayan önü asla kapanmayacak panaromik bir manzaraya bakıyor olması. Formist Mimarlık tarafından tasarlanan projede; açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, fitness center, kafeterya ve yürüyüş parkurları bulunuyor. Projeden ev sahibi olabilmek için istenilen minimum peşinat yüzde 25. Ancak lansman kampanyası dahilinde peşinat vade farksız ötelenebiliyor. Buna göre, yüzde 5 ön ödemeyle, Haziran 2011 ve 2012’de yüzde 10’ar ara ödeme imkanı sunuluyor. Alanları 67 metrekare ile 431.70 metrekare aralığındaki konutların fiyatları; 140 bin TL’den başlıyor, 1.100.000 TL’ye yükseliyor.