190 milyon TL’ye!

A-Z Yapı’nın Sancaktepe’de, 73 dönüm arazi üzerinde 23 blok ve bin 32 daireden oluşan Meritlife Kent projesi, 190 milyon lira yatırımla hayata geçiriliyor. Fiyat aralığının 150 bin liradan başlayıp 599 bin TL’ye kadar çıktığı Meritlife Kent, yaz-kış buz pateni, bowling, mini golf sahası gibi spor ve aktivite olanaklarıyla İstanbul’un en kapsamlı konut projesi olma iddiasında.

A-Z Yapı, Sancaktepe mevkiinde, 73 dönüm arazi üzerinde, Meritlife Kent projesinin inşaasını sürdürüyor. Tamamı 23 blok ve bin 32 daireden oluşacak projenin ilk iki etabında 704 daire bunuluyor. Fiyat aralığının 150 bin liradan başlayıp 599 bin TL’ye kadar çıktığı Meritlife Kent, yaz-kış buz pateni, bowling, mini golf sahası gibi spor ve aktivite olanaklarıyla İstanbul’un en kapsamlı konut projesi olma iddiasında. A-Z Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ali Çoşkun ile 190 milyon lira yatırımla gerçekleştirilen Meritlife Kent projesini konuştuk.

* Meritlife Kent projesini genel hatlarıyla anlatır mısınız?

Meritlife Kent’te son viraja girdik. İstanbul yeni cazibe merkezi haline gelen Sancaktepe’de projemizin ilk iki etabı 56 dönüm, üçüncü etabı ise 17 dönüm arazi içerisinde. Geniş ulaşım olanaklarına sahip projemizin ilk iki etabında anahtar teslimini Mayıs 2010’da gerçekleştiriyoruz. 16 blok ve 704 daireden oluşan ilk iki etabımızda sınırlı sayıda dairelerimiz kaldı. Üçüncü etabın tamamlanmasıyla Meritlife Kent 23 blok ve bin 32 daireye ulaşacak. Projemiz sağlam temeller üzerinde yatay bir konsept sunuyor. Bloklarımız iki farklı seçenekte ve 6 kattan oluşuyor. Yüzde 60 oranında yeşil alanı, modern mimarisi, sosyal tesisleri, alışveriş ve geniş spor olanakları, 24 saat güvenlik ve sağlık hizmetleri çok kapsamlı bir proje.

* Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?

68 metrekareden 172 metrekareye kadar 1+1, 2+1, 3+1 normal daireler, 116 metrekareden 299 metrekareye kadar 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 dubleks daire seçenekleri bulunuyor. Yüksek standartlarda tasarlanan dairelerimiz, müşterilerine özgürce seçim yapma lüksünü sunacak şekilde 38 farklı tipte tasarlandı.

* Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?

68 metrekareden 299 metrekare dairelere kadar fiyat aralığımız 150 bin ile 599 bin TL arasında değişiyor.

YÜZDE 85 ’İ SATILDI

* Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı? İlgi nasıl?

Satışlara 2008 Mart ayında başladık. 2010 Mayıs ayında teslimini gerçekleştireceğimiz birinci etap ve ikinci etaplarda sınırlı sayıda dairemiz kaldı. Bu etaplarımızda dairelerin yaklaşık yüzde 85’i satıldı. Farklı ödeme koşullarını da müşterilerine sunuyor. Şu anda dubleks dairelerimiz için yaptığımız kampanyalar ile yine müşterilerimiz huzuruna fark yaratarak çıkıyoruz.

* Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Projemizde, diğer nitelikli projelerde de olduğu gibi açık-kapalı yüzme havuzları, tenis, basketbol ve voleybol sahaları, yürüyüş parkuru, mini futbol sahaları, Türk hamamı, fitness, squash ve restoran bulunuyor. Sosyal imkanları ve yaşama konforu olarak İstanbul’un en kapsamlı projesi olarak iddia etmemizin nedeni; yaz-kış buz pateni, bowling, mini golf sahası gibi müşterilerine kendilerini özel hissettirecek geniş spor olanakları sunmasından kaynaklanıyor. Ticari tesislerimizde ise günlük ihtiyaçların site içerisinde karşılanabileceği eczane, kuaför, kuru temizleme, butik ve hediyelik eşya, gazete bayi ve mini market yer alıyor. Böylelikle site içerisinde hiç uzağa gitmeden tüm ihtiyaçlarınızı sağlayacağınız imkanlar sunuyoruz. Bütün bunların yanında intercom sisteminde izlenebilecek çocuk oyun alanları, amfi tiyatro, sosyal tesis bünyesinde yer alan tenis, basket ve yüzme okulu, 0-5 yaş dönemi çocuklara bakım ve eğitim hizmeti verecek çocuk yuvası ile çocuklarınıza ayrıcaklıklı bir yaşam sunuyoruz. Projemizde, bedensel engeli bulunan sakinlerimiz için gösterilen özen, bina önlerinde ayrılan otopark alanlarında, bina giriş-çıkışlarında, asansörde yapılan düzenlemelerde kolaylık sağlayacak tüm detaylarda saklıdır. 24 saat ambulans hizmeti de planlandı.

YÜZDE 90’I 35-45 YAŞLARINDA

* Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...

Müşterilerimizin yüzde 90’ı, 35-45 yaş aralığı içerinde yer alıyor. Karı-koca birlikte çalışan, şirketlerde yönetici pozisyonda olan bu genç nüfusun elde ettikleri gelir ile B+ ve A grubu müşteri içerisinde yer aldıkları, yoğun olarak tek çocuk sahibi çekirdek aile özelliği gösterdikleri tespitlerimiz arasında.

* Projenin büyüklüğü nedir?

Projemizin maliyeti yaklaşık olarak 190 milyon TL civarında bulunuyor.

Bu yeni projeler için  yeni bir marka planlıyor

* Yeni konut projleriniz var mı?

Nitelikli konut projeleri ile sektöre örnek bir model olmayı misyon edinmiş şirketimiz, hedef ve stratejileri doğrultusunda projelere aynı hızla devam edecek. 2010 yılı içerisinde Meritlife Kent’in üçüncü etabına başlayacağız. Üçüncü etabımız 7 blok ve 328 konuttan oluşuyor. Bununla birlikte altyapı çalışmalarını devam ettiğimiz ve yakında duyuracağımız proje çalışmalarımız bulunuyor. Markamıza yakışır projeler yapmak için dersimize iyi çalışmamız ve planlamaların doğru şekilde gerçekleşmesi gerekiyor. Kurumsal yapımız bizim bu şekilde çalışmamızı emrediyor. Yeni projelerle yeni ufuklar açacağımıza inancımız tamdır. Bu yeni projeler için ise yeni bir marka planlamaktayız.

2009 son çeyreğinde sektör tekrar büyüme trendine girer

* Emlak sektörünü genel olarak nasıl görüyorsunuz? Durgunluk aşılıyor mu?

2009 yılının nasıl olacağı 2008 yılının eylül döneminde zaten belli olmuştu. 2009 yılında sadece inşaat sektörü için değil hemen hemen tüm sektörler için durağanlık söz konusuydu. Bu yıl içerisinde uygulanan ÖTV ve KDV indirimleri inşaat sektörü hariç bir çok sektöre canlılık kazandırdı. Ancak inşaat sektöründe uygulanan desteklerin 150 metrekareden büyük olan dairelerde daha hissedilir oluşu, sektöre beklenen ivmeyi kazandırmadı. Bu dönemde, müşterilere sağlanan uygun ödeme saçeneklerine, bankaların özellikle son dönemde fonlama maliyetinin düşmesi ile cazip konut kredi faiz oranları da eklenince konut talebindeki artış tetiklendi. Müşterilerimize cazip faizli kampanyalar sunan şirketimiz, özel fırsatlarla tüketicilerimizi ev sahibi yapmayı başarabildi. Şu an sektörü 2008 yılının aynı dönemi ile kıyasladığımızda durgunluğun aşılmakta olduğunu gözlemliyoruz. 2009 son çeyreği ile sektörün tekrar büyüme trendine girdiğini söyleyebiliriz.