Mortgage`ta sabit faiz tüketiciyi korur

Yabancı Sermaye Derneği`nin (YASED) konferansında Başbakan Recep Tayyip Erdoğan`ın tam gün ayırarak görüştüğü yabancılardan biri olan Alman Commerzbank`ın Yönetim Kurulu Üyesi ve Commerzbank`ın iştiraki Eurohypo AG`nin de CEO`su olan Bernd Knobloch, Türkiye`de yeni başlayacak olan kira öder gibi ev sahibi olma (mortgage) sisteminin başarılı olmasının ancak sabit faiz ile mümkün olabileceğini söyledi. Commerzbank ve Almanya`nın bu konuda 40 yıllık deneyimi olduğunu vurgulayan Knobloch, Türk tüketicilerine uyarıda bulanarak değişken faizin bankalara avantajlar kazandıracağını, tüketicileri ise sistemin risklerinden ancak sabit faizin koruyabileceğini söyledi. Knobloch, Bu konuda farklı bir görüşüm olduğu için bunun altını çizdim. Alman bankacılık sisteminin deneyimine dayanarak söylüyorum, uzun vadeli konut finansmanı sabit faiz oranları ile yapıldığında başarılı olur. Konut sahipleri için önemli olan sadece birinci yıl ne ödeyecekleri değil dördüncü yılda ne ödeyeceklerini bilmeleridir. Bunu ancak sabit faiz oranları olursa sağlayabilirsiniz. Tabii sabit faiz ile kredi sağlamak Türk bankaları açısından bir sorun oluşturabilir. Ancak biz başarının buna dayandığına inanıyoruz. dedi. `Tüketici maliyeti baştan bilsin` Başbakan Erdoğan ile görüşmelerinde kendisine Türkiye`yi cazip kılmak için başlatılan girişimlerin devam etmesinin önemli olduğunu ilettiklerini söyleyen Bernd Knobloch, Başbakan ile mortgage`ı da konuştuklarını belirterek şunları iletti: Tabii mortgage`ın tutabilmesi ancak faizlerin düşmesiyle mümkün. O zaman konut sahipleri bundan uzun vadeli bir finansman olarak yararlanabilecekler. Mortgage sistemi özellikle orta ve uzun vadede sabit faiz oranlarıyla yapıldığı takdirde başarılı olur. Bunun çok önemli olduğunu düşünüyoruz çünkü bu sayede konut sahipleri gelecekte kendilerine düşecek maliyetleri daha iyi hesaplayabilir duruma gelecekler ve faiz piyasasının dalgalanmalarından etkilenmeyecekler. `Faiz ve enflasyon düşmeli` Yabancı yatırımcıların Türkiye`deki ekonomik ortam ile yakından ilgilendiklerini belirten Knobloch, faiz düşüşünün mortgage sisteminin başarılı olmasında çok etkili olacağını anlattı: Türkiye`deki faiz oranlarının düşmesi gerekiyor çünkü GSMH`de (gayri safi milli hasıla) beklenen gelişmenin olabilmesi için asıl tetikleyici faktör bu olacak. Bu da doğrudan refaha götürecek. Ayrıca yine aynı amaçla enflasyon oranının da bugünkünden daha aşağı çekilmesi gerekiyor. Bu mortgage kredileri için de önemli. Bu tür işlemler açısından genel ortam daha iyileşecek olursa buradaki imkânlardan daha fazla yararlanılır. Mevzuat açısından uygun bir ortamın olması, faiz ortamının uygun olması ve üçüncüsü de ekonomik ortamın uygun olması mortgage için gerekli olan başlıca şartlardır. `Bir başbakanın tüm gününüayırması ender görülen bir şey` Commerzbank`ın iştiraki olan Eurohypo AG`nin Commerzbank etiketiyle Türkiye`de konut sektörüne girebileceğini söyleyen Bernd Knobloch, Başbakan Erdoğan`ın yabancı yatırımcılarla yaptığı görüşmeler hakkında da Bir başbakanın yatırımcılarla böylesine ilgilendiği bir başka ülke görmedim dedi. Knobloch, şöyle konuştu: Türkiye yabancı sermayeyi kendisine çekmeye odaklandığı için, Türkiye`de bu ilgi daha fazla. Başka ülkelerde de hükümetlerin sanayicilerle görüşme konusunda istekli olduğunu gördük. Başbakan`ın bizimle uzun vakit geçirmesi takdirle karşılandı. Kendisi de bizden direkt bilgi almış oldu. Bu pozitif ortam ve güven oluşturur. Önemli olan bakanlarla başbakanlarla görüşmek değil. Biz başka yerlerde de görüşüyoruz. Ama bir başbakanın tüm gününü bize ayırması ender görülen bir şey. `Potansiyel büyük olduğu için geldik` Eurohypo AG`nin 100 milyar euro`luk gayrimenkul aktifiyle dünyanın en büyük gayrimenkul finansman bankası olduğunu söyleyen Knobloch, Türkiye`ye büyük potansiyel olduğu için geldiklerini söyledi. CEO Knobloch, Yatırımcılarımızla yeni gelişmekte olan ülkelerde buluşuyoruz. Bizim olduğumuz her yerde yatırımcıların yoğun ilgisinin olduğunu söyleyebilirim. Olumlu gelişmeler gördüğümüz pazara gireriz. 2000`de Türkiye bu gruba girmiyordu. Biz geldiğimize göre bu pazarda iyi şeyler oluyor. 24 ülkede yerel temsilciliklerimiz var. Rusya, Türkiye ve Ukrayna ilginç pazarlar. Bunlar yatırımcıların büyük kâr bekledikleri ülkeler dedi.