Ev sahipleri gelecek yıl katmerli vergi ödeyecek

Emlak Vergisi rayiç bedelleri bazı yerlerde iki bazı yerlerde üç kat arttı. Buna 2006`da vergi oranının yüzde 50 artışı da eklenecek. Böylece ortalama vergi artışı 2005`in üç katını geçecek. Konut sahipleri, 2006 için belirlenen Emlak Vergileriyle bu yıl ödediğinin ortalama 3 kat fazlasını ödeyecek. Çünkü yeni dönemde metrekare rayiçlerinin 2-3 kat artırılması yanında Belediye Gelirleri Tasarısı`nın 8`inci maddesi ile Emlak Vergisi oranları da sessiz sedasız artırılacak. Bakanlar Kurulu`nda imzada olan tasarı bu haliyle yılbaşına kadar yasalaşırsa büyükşehir belediyesi sınırları içinde kalan konutlarda binde 2 olan Emlak Vergisi, yüzde 50 artırılarak binde 3`e arsalarda ise binde 4`ten yüzde 1`e yükselecek. 2-3 kat artan rayiç bedelleri yüzde 50 yükseltilen vergi oranlarıyla birleşince konut sahipleri çarpan etkisiyle 3 kat ile 6 kat arasında daha fazla vergi ödeyecek. Bu hesaba göre İstanbul Levent`te yıllık vergisi 300 YTL olan 150 metrekarelik bir evin vergisi 3.3 kat artışla bin 150 YTL`ye çıkıyor. Ankara`da da benzer bir tablo var. Atatürk Bulvarı`nda metrekaresi bin 150 YTL olan rayiç bedel 4 bin YTL`ye yükseltildi. Hesaplamaya göre eski hesapla 337 YTL olan vergi 907 YTL`ye çıkıyor. ARSA SAHİPLERİ YANDI Binde 4`ten yüzde 1`e çıkarılan arsa vergisi ise deyim yerindeyse can yakacak. Örneğin 2005`te Ankara Atatürk Caddesi`nde arsası olan vatandaş 2005`te bin 150 YTL rayiç bedelle 460 YTL vergi ödeyecek. Ancak 2006`da rayiç bedel 4 bin YTL`ye, vergi oranı da yüzde 1`e çıktığı için 2006 vergisi 4 bin YTL`ye çıkacak. Vergi oranları ve rayiç bedeller dışında iki kalemde daha artış olacak. Emlak vergisinin % 10`u olan Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı da otomatik olarak artacak. Emlak vergisinin hesaplanmasına esas olan `Bina metrekare inşaat maliyet bedeli` de 2006 yılı için, yükseltilecek.