En pahalı arsa Zorlu`nun oldu
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Mart 08, 2007 10:42
İstanbul’un ‘taşı toprağı altındır’ sözü, gerçek oldu. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından satışa çıkarılan Karayolları 17’nci Bölge Müdürlüğü’nün Zincirlikuyu’daki 96 bin 505 metrekarelik arazisi, 800 milyon dolar bedelle Zorlu Grubu’na satıldı. Böylece, arsanın metrekaresi 8 bin 289 dolara gelmiş oldu. Bir süre önce Denizbank’ı 2.4 milyar dolara Fransız-Belçika ortaklığı olan bankacılık grubu Dexia’ya satan Zorlu’nun, Denizbank’ın parasını arsa için kullanacağı bildirildi. Bu arada ihaleden önce, arsanın bedeli konusunda 460 milyon dolar değer tespit edilmişti.
10 GRUP KATILDI
Elemesiz turun ardından yapılan elemeli ilk turda, Taşyapı Grubu elendi. Elemeli ikinci turda fiyat 691 milyon dolara yükselirken, Astay Grubu elendi. Elemeli üçüncü turda fiyat 720 milyon dolara çıktı ve bu turda da Akfen-Osmanlı Grubu elendi. 7 firmanın katıldığı açık arttırmada taban fiyat 720 milyon dolar, açık arttırma aralığı ise 1 milyon dolar olarak belirlendi. İlk turda, Sama Dubai Grubu ve Global Grubu ihaleden çekildi. Açık artırmanın ikinci turunda, beş firma yola devam ederken, Toray Grubu ve Nurol Grubu, aldıkları molaların ardından çekilme kararı aldı. Açık artırmanın üçüncü turunda ise üç firma kaldı. Emaar Grubu mola alırken, molanın ardından “koparma tekniği” olarak bilinen, teklifi birden yükseltme yöntemine başvurarak, ihaledeki rakamı 730 milyon dolardan 750 milyon dolara çıkardı. Aynı turda Zorlu Grubu, 751 milyon dolar verdi. Limak Grubu ise açık artırmanın beşinci turunda yarıştan çekildi. Bu turun ardından, Emaar ile Zorlu Grubu arasında kıran kırana rekabet başladı. Altıncı turda, Emaar 785, Zorlu 786 milyon dolar, yedinci turda Emaar 787, Zorlu 788 milyon dolarlık teklif verdi. Sekizinci turda, Emaar rakamı 799 milyon dolara çıkardı. Zorlu da rakamı 800 milyon dolara yükseltince, Emaar Grubu, “Arsa Zorlu Grubu’na hayırlı olsun” diyerek, ihaleden çekildiğini duyurdu. Böylece, 800 milyon dolar bedelle arsanın yeni sahibi Zorlu Grubu oldu. Zorlu Grubu ile arsa için kıran kırana yarışan Emaar Gayrimenkul, Cihan Kamer ile Büyük Çekmece’de villa inşa eden şirket olarak biliniyor. Emaar, ayrıca Dubai’de bin metre yüksekliğindeki Burj Dubai’nin de yapımını sürdürüyor.
İhaleye kimler katıldı?
Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş.
Geliştirme ve Yatırım A.Ş.
Emaar Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım ve Turizm A.Ş.
Akfen-Osmanlı Ortak Girişim Grubu
Sama Dubai İstanbul Gayrimenkul A.Ş.
Toray ve Eren Talu Ortak Girişim Grubu
Nurol-Fiba Ortak Girişim Grubu
Limak İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. -MSREF VI Living Daylights BV Ortak Girişim Grubu
Taşyapı İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş
Global-Boğaziçi Ortak Girişim Grubu
Kazandığı TÜPRAŞ ihalesi iptal edilmişti
Dünkü ihalenin galibi olan Zorlu daha önce TüpraŞ’ı da özelleştirmeden almış ancak ihale iptal edilmişti. Denizbank’ı 1997 yılında 66 milyon dolara satın alan Zorlu Grubu, bankanın yüzde 75’ini geçtiğimiz yıl 2 milyar 437 milyon dolara Belçikalı Dexia’ya sattı. Zorlu, 2007 yılını gayrimenkule yatırım yılı ilan etti. Grup, kısa bir süre önce İstanbul Şişli’deki çok sayıda şirketin sahip olmak istediği Deva Holding’e ait araziyi 80.5 milyon dolara satın aldı. Ahmet Nazif Zorlu, bu satın alma sonrasında “Bölgede alışveriş merkezi yapmayı düşünmüyorum. Araziyi iş merkezi olarak değerlendireceğim. Ancak, henüz belediyenin imar durumunu netleştirmesini bekliyoruz. Çizilen farklı projeleri bu durum netleştikten sonra değerlendireceğim” demişti.
İlk tebrik eden Unakıtan oldu
İstanbul’un en değerli arazisi olarak nitelendirilen Zincirlikuyu’daki 96 bin 505 metrekarelik araziye, 800 milyon dolarlık teklifi veren Zorlu Grubu, ihalede kararlı bir tutum sergiledi. Zorlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Nazif Zorlu, ihaleye bizzat katıldı. Bir süre önce Denizbank’ı 2.4 milyar dolara Fransız-Belçika ortaklığı olan bankacılık grubu Dexia’ya satan Zorlu’nun Denizbank’ın parasını dün ihalesini kazandığı arazi için kullanacağı bildirildi. Zorlu’nun, İstanbul’un en değerli arazisi için 1 milyar dolarlık kaynak ayırdığı öğrenildi. ÖİB kulislerinde “Zorlu 1 milyar doları cebine koyup ihaleye oturdu” yorumları yapıldı.
Ofer adına ihaleye katıldığı bilinen Global Yatırım’ın ihalede fazla ısrarcı olmaması şaşkınlık yarattı.
Özelleştirme İdaresi Başkanı Metin Kilci, ihaleyi, ihalenin yapıldığı otelin 7’nci katındaki özel odada televizyondan izledi. İhaleden sonra Unakıtan, Kilci’yi arayıp tebrik etti.
Arsanın 800 milyon dolara satılması, Ankara’da 6’ncı gözden geçirme incelemelerini yürüten IMF teknik heyetini de memnun etti.
İhalenin tüm aşamaları, ileride bir itiraz halinde ya da dava halinde kullanılmak üzere, kameraya alındı. İhale süresince, telefonlar kapatıldı.
10 GRUP KATILDI
Elemesiz turun ardından yapılan elemeli ilk turda, Taşyapı Grubu elendi. Elemeli ikinci turda fiyat 691 milyon dolara yükselirken, Astay Grubu elendi. Elemeli üçüncü turda fiyat 720 milyon dolara çıktı ve bu turda da Akfen-Osmanlı Grubu elendi. 7 firmanın katıldığı açık arttırmada taban fiyat 720 milyon dolar, açık arttırma aralığı ise 1 milyon dolar olarak belirlendi. İlk turda, Sama Dubai Grubu ve Global Grubu ihaleden çekildi. Açık artırmanın ikinci turunda, beş firma yola devam ederken, Toray Grubu ve Nurol Grubu, aldıkları molaların ardından çekilme kararı aldı. Açık artırmanın üçüncü turunda ise üç firma kaldı. Emaar Grubu mola alırken, molanın ardından “koparma tekniği” olarak bilinen, teklifi birden yükseltme yöntemine başvurarak, ihaledeki rakamı 730 milyon dolardan 750 milyon dolara çıkardı. Aynı turda Zorlu Grubu, 751 milyon dolar verdi. Limak Grubu ise açık artırmanın beşinci turunda yarıştan çekildi. Bu turun ardından, Emaar ile Zorlu Grubu arasında kıran kırana rekabet başladı. Altıncı turda, Emaar 785, Zorlu 786 milyon dolar, yedinci turda Emaar 787, Zorlu 788 milyon dolarlık teklif verdi. Sekizinci turda, Emaar rakamı 799 milyon dolara çıkardı. Zorlu da rakamı 800 milyon dolara yükseltince, Emaar Grubu, “Arsa Zorlu Grubu’na hayırlı olsun” diyerek, ihaleden çekildiğini duyurdu. Böylece, 800 milyon dolar bedelle arsanın yeni sahibi Zorlu Grubu oldu. Zorlu Grubu ile arsa için kıran kırana yarışan Emaar Gayrimenkul, Cihan Kamer ile Büyük Çekmece’de villa inşa eden şirket olarak biliniyor. Emaar, ayrıca Dubai’de bin metre yüksekliğindeki Burj Dubai’nin de yapımını sürdürüyor.
İhaleye kimler katıldı?
Kazandığı TÜPRAŞ ihalesi iptal edilmişti
Dünkü ihalenin galibi olan Zorlu daha önce TüpraŞ’ı da özelleştirmeden almış ancak ihale iptal edilmişti. Denizbank’ı 1997 yılında 66 milyon dolara satın alan Zorlu Grubu, bankanın yüzde 75’ini geçtiğimiz yıl 2 milyar 437 milyon dolara Belçikalı Dexia’ya sattı. Zorlu, 2007 yılını gayrimenkule yatırım yılı ilan etti. Grup, kısa bir süre önce İstanbul Şişli’deki çok sayıda şirketin sahip olmak istediği Deva Holding’e ait araziyi 80.5 milyon dolara satın aldı. Ahmet Nazif Zorlu, bu satın alma sonrasında “Bölgede alışveriş merkezi yapmayı düşünmüyorum. Araziyi iş merkezi olarak değerlendireceğim. Ancak, henüz belediyenin imar durumunu netleştirmesini bekliyoruz. Çizilen farklı projeleri bu durum netleştikten sonra değerlendireceğim” demişti.
İlk tebrik eden Unakıtan oldu