Carrefour`da kira kavgası
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Ocak 22, 2002 12:04
Türk - Fransız ortaklığı ile faaliyet gösteren CarrefourSa`nın başı bugünlerde kiracılarıyla dertte. Ümraniye`deki Vega CarrefourSa Alışveriş Merkezi`ndeki 20 mağaza sahibi vitrinlerine `Sayın müşterilerimizin dikkatine, CarrefourSA yönetiminin ülkenin şartlarına ve kiracıların ekonomik durumlarına duyarsız kalmaya devam etmesi neticesinde bu mekanı yakında boşaltmak mecburiyetinde kalabileceğimizi sayın halkımıza saygıyla duyururuz` yazılı pankart asarak yüksek kiraları protesto ediyor. Çalışanlar ise ön yüsünde `Bu ülke için seve seve` arka yüzünde `Fahiş fiyatlar yüzünden işimi kaybetmek istemiyorum!!!` yazısı bulunan siyah tişörtlerle işverenlerine destek veriyor.
Vega CarrefourSa`daki mağaza sahipleri metrekare başına aylık 100 dolardan başlayan rakamları ödeyemez hale geldiklerini söylüyorlar.Kısa süre içerisinde CarrefourSa yönetimi ile uzlaşma sağlanamaz ise dükkanları boşaltacaklar. Dükkan sahipleri metrekaresi 100-110 dolar arasındaki yüksek kira rakamları nedeniyle merkezden ayrılan kiracıların yerine, yeni kiracıların 20-30 dolara alışveriş merkezine alındığını söylüyorlar. İşletmelerine hava parası, restorasyon gibi yüzbinlerce dolar yatıran ve cepten kira ödeyen işletmeciler, bu emeklerin boşa gitmemesi için direndiklerini anlatıyorlar.
Peki, Vega CarrefourSa Alışveriş Merkezi`nin kiracılarının isteği ne? İşletmeciler, kira fiyatlarının elde ettikleri ciro rakamlarının yüzde 8`i ile yüzde 15`ine ya da metrekare fiyatlarının 20 dolara indirilmesini talep ediyorlar. Ekonomik şartların düzelmesinin ardından ise kiracılar yine adım adım kiraların yükselmesinden yana. Kiracıların şikayetçi oldukları bir diğer konu ise, mağazalar kendilerine kiralanırken verilen taahhütlerin yerine getirilmemesi. Mart 2000`de sinema salonlarının açılacağı, bowling salonunun açılacağı ve otoyol bağlantılarının açılağının taahhütler arasında yer aldığını anlatan kiracılar, alışveriş merkezinin reklam, promosyon, kampanya gibi aktiviteler gerçekleştirilmediğini, yönetimin merkez için para hacamaktan kaçındığını dile getiriyorlar.
Başta, Sabancı Grubu`na ait mağazalarının dışında kalan bütün kiracılar birlikte yola çıkmış. Ancak, büyük grupların mağazaları daha sonra bu mücadelenin içindenden çekilmiş. Eyleme giden 20 mağaza şöyle sıralanıyor: KVK-Turkcell; Dunkin` Donut; Aslı Börek; Cafe Ticket; Uğur Lostra; Silver; Emre Bijuteri; Karaca; Tadım Pizza; Sultanahmet Köftecisi; Great Hong Kong; Hanımca; Ziya Kundra; Zeynel; Arkadaş Pet; Beymen Business; İsot; Pois; Mado; Rubi Kuyumculuk. Mağazaların verdiği mücadelenin avukatlığını ise Gülşen Denizhan üstleniyor.
`Fransızlar sömürüyor`
Global GSM Center şirket yöneticisi Atilla Evrenkaya, metrekare başına aylık 105 dolar ödediklerini dile getiriyor. Evrenkaya, ciroları ile kiraların birbirini dengelemediğini ifade ederek, `Sermayeden ilave ediyoruz` dedi.
Karaca Mağazası`nın işletmecisi Savaş Sebilcioğlu, yönetimin yaptığı uygulamayı `Müslüman mahallesinde salyangoz satmak` olarak tanımlıyor. Sebilcioğlu, `Buraya gelirken taahhütlerine güvendik. Karşınızda Carrefour ve Sabancı gibi iki tane dev şirket var. Eğer ben bu iki gruba da güvenip yatırım yapamıyorsam, kime güveneceğim? Ama yanlış yaptık. Fransız, Türkiye`yi sömürebildiği kadar sömürecek, kazandığı karları ülkesine götürecek. Biz çalışacağız, Sakıp Sabancı`da bizi burada onlara ezdirecek. Biz onun adı var diye, buralarda var olduk` şeklinde konuştu. Vega`nın müşteriler için cazip hiçbir unsuru olmadığını kaydeden Sebilcioğlu, `Otoyol bağlantısı yapılmadığı için Boğaz sakinlerini çekemiyoruz. Evinde soba yakmak istemeyen Ümraniye eşrafı buraya doluyor. Alım gücü yok, insanlar sadece geziyor` dedi.
Kiralar el yakıyor
Protestoya katılan Cafe Ticket`ın ana şirketi Ecem Turizm`in sahibi Cemile Uyan, metrekare başına 110 dolara CarrefourSa Vega Alışveriş Merkezi`ne giriş yaptığını, 40 metrekarelik dükkanının şu andaki kirasının aylık 5 bin 400 dolar olduğunu kaydetti. Uyan, 2001 kriziyle ciroların büyük düşüş gösterdiğini, Mayıs`ta yüzde 30, Haziran ayında ise yüzde 40 indirim yapıldığını dile getirerek, `Artık cepten de ödeyecek durumda değiliz. Ekim`den itibaren 20 dükkan bir araya geldik ve bir avukat tuttuk` şeklinde konuştu. Uyan, `Avukatımız Sabancı Grubu`nda Atıl Saryal ile görüştü. Saryal, olumlu yaklaştı. Sabancı Grubu`da Carrefour ile anlaşma sağlayamadıklarını söyledi. 4 Aralık`a kadar bize gün verildi, olayı inceleyecekleri söylendi. İrtibat kesildi. 15 Aralık`tan itibaren bize icra kağıtları gelmeye başladı. Anlaşma sağlanır umudu ile giderken, mahkemelik olduk. Bunun üzerine 20 kişi bir araya geldik ve 29 Aralık 2001`de kampanyaya başladık` açıklamalarında bulunuyor. Uyan, `Atıl Saryal`ın yardımcısı avukatımızı aramış. `Bazı kiracılarımızla görüşeceğiz ve onlara bir çözüm önermeye çalışacağız. Ama bazılarıyla görüşmeye bile gerek duymuyoruz` gibi bir konuşma geçmiş. Avukat tarafından randevu listesi hazırlanıp, Cefic yönetimine fakslandı. 3 kişiye randevu verildi. Perşembe günü görüşeceğiz. Çok olumlu bir şey beklemiyoruz` dedi.
Öneriler
Vega CarrefourSa`nın eksiklikleri olduğunu ifade eden Cemile Uyan, sinemaların normalde Mart 2000`de ve bowling salonunun açılacakten, hala açılmadığını vurguladı. Uyan, otoyol bağlantısının sağlanmamasını, alışveriş merkezi için hiçbir reklam, kampanya ve promosyon yapılmamasını da eleştirdi. Uyan, `Bunlar sağlanana kadar en az iki yıllık bir süreçte kolaylık sağlamanız gerekir, dedik. Konumuna göre ciromuzun yüzde 8 ile 15 arasında değişen dükkan kiraları alın ya da metrekare başına en fazla 20 dolara kadar alın. Eğer düzelirsek, kademe kademe kiralarımızı artırırsınız önerisini götürdük` diyor.
Vega CarrefourSa`daki mağaza sahipleri metrekare başına aylık 100 dolardan başlayan rakamları ödeyemez hale geldiklerini söylüyorlar.Kısa süre içerisinde CarrefourSa yönetimi ile uzlaşma sağlanamaz ise dükkanları boşaltacaklar. Dükkan sahipleri metrekaresi 100-110 dolar arasındaki yüksek kira rakamları nedeniyle merkezden ayrılan kiracıların yerine, yeni kiracıların 20-30 dolara alışveriş merkezine alındığını söylüyorlar. İşletmelerine hava parası, restorasyon gibi yüzbinlerce dolar yatıran ve cepten kira ödeyen işletmeciler, bu emeklerin boşa gitmemesi için direndiklerini anlatıyorlar.
Peki, Vega CarrefourSa Alışveriş Merkezi`nin kiracılarının isteği ne? İşletmeciler, kira fiyatlarının elde ettikleri ciro rakamlarının yüzde 8`i ile yüzde 15`ine ya da metrekare fiyatlarının 20 dolara indirilmesini talep ediyorlar. Ekonomik şartların düzelmesinin ardından ise kiracılar yine adım adım kiraların yükselmesinden yana. Kiracıların şikayetçi oldukları bir diğer konu ise, mağazalar kendilerine kiralanırken verilen taahhütlerin yerine getirilmemesi. Mart 2000`de sinema salonlarının açılacağı, bowling salonunun açılacağı ve otoyol bağlantılarının açılağının taahhütler arasında yer aldığını anlatan kiracılar, alışveriş merkezinin reklam, promosyon, kampanya gibi aktiviteler gerçekleştirilmediğini, yönetimin merkez için para hacamaktan kaçındığını dile getiriyorlar.
Başta, Sabancı Grubu`na ait mağazalarının dışında kalan bütün kiracılar birlikte yola çıkmış. Ancak, büyük grupların mağazaları daha sonra bu mücadelenin içindenden çekilmiş. Eyleme giden 20 mağaza şöyle sıralanıyor: KVK-Turkcell; Dunkin` Donut; Aslı Börek; Cafe Ticket; Uğur Lostra; Silver; Emre Bijuteri; Karaca; Tadım Pizza; Sultanahmet Köftecisi; Great Hong Kong; Hanımca; Ziya Kundra; Zeynel; Arkadaş Pet; Beymen Business; İsot; Pois; Mado; Rubi Kuyumculuk. Mağazaların verdiği mücadelenin avukatlığını ise Gülşen Denizhan üstleniyor.
`Fransızlar sömürüyor`
Global GSM Center şirket yöneticisi Atilla Evrenkaya, metrekare başına aylık 105 dolar ödediklerini dile getiriyor. Evrenkaya, ciroları ile kiraların birbirini dengelemediğini ifade ederek, `Sermayeden ilave ediyoruz` dedi.
Karaca Mağazası`nın işletmecisi Savaş Sebilcioğlu, yönetimin yaptığı uygulamayı `Müslüman mahallesinde salyangoz satmak` olarak tanımlıyor. Sebilcioğlu, `Buraya gelirken taahhütlerine güvendik. Karşınızda Carrefour ve Sabancı gibi iki tane dev şirket var. Eğer ben bu iki gruba da güvenip yatırım yapamıyorsam, kime güveneceğim? Ama yanlış yaptık. Fransız, Türkiye`yi sömürebildiği kadar sömürecek, kazandığı karları ülkesine götürecek. Biz çalışacağız, Sakıp Sabancı`da bizi burada onlara ezdirecek. Biz onun adı var diye, buralarda var olduk` şeklinde konuştu. Vega`nın müşteriler için cazip hiçbir unsuru olmadığını kaydeden Sebilcioğlu, `Otoyol bağlantısı yapılmadığı için Boğaz sakinlerini çekemiyoruz. Evinde soba yakmak istemeyen Ümraniye eşrafı buraya doluyor. Alım gücü yok, insanlar sadece geziyor` dedi.
Kiralar el yakıyor
Protestoya katılan Cafe Ticket`ın ana şirketi Ecem Turizm`in sahibi Cemile Uyan, metrekare başına 110 dolara CarrefourSa Vega Alışveriş Merkezi`ne giriş yaptığını, 40 metrekarelik dükkanının şu andaki kirasının aylık 5 bin 400 dolar olduğunu kaydetti. Uyan, 2001 kriziyle ciroların büyük düşüş gösterdiğini, Mayıs`ta yüzde 30, Haziran ayında ise yüzde 40 indirim yapıldığını dile getirerek, `Artık cepten de ödeyecek durumda değiliz. Ekim`den itibaren 20 dükkan bir araya geldik ve bir avukat tuttuk` şeklinde konuştu. Uyan, `Avukatımız Sabancı Grubu`nda Atıl Saryal ile görüştü. Saryal, olumlu yaklaştı. Sabancı Grubu`da Carrefour ile anlaşma sağlayamadıklarını söyledi. 4 Aralık`a kadar bize gün verildi, olayı inceleyecekleri söylendi. İrtibat kesildi. 15 Aralık`tan itibaren bize icra kağıtları gelmeye başladı. Anlaşma sağlanır umudu ile giderken, mahkemelik olduk. Bunun üzerine 20 kişi bir araya geldik ve 29 Aralık 2001`de kampanyaya başladık` açıklamalarında bulunuyor. Uyan, `Atıl Saryal`ın yardımcısı avukatımızı aramış. `Bazı kiracılarımızla görüşeceğiz ve onlara bir çözüm önermeye çalışacağız. Ama bazılarıyla görüşmeye bile gerek duymuyoruz` gibi bir konuşma geçmiş. Avukat tarafından randevu listesi hazırlanıp, Cefic yönetimine fakslandı. 3 kişiye randevu verildi. Perşembe günü görüşeceğiz. Çok olumlu bir şey beklemiyoruz` dedi.
Öneriler
Vega CarrefourSa`nın eksiklikleri olduğunu ifade eden Cemile Uyan, sinemaların normalde Mart 2000`de ve bowling salonunun açılacakten, hala açılmadığını vurguladı. Uyan, otoyol bağlantısının sağlanmamasını, alışveriş merkezi için hiçbir reklam, kampanya ve promosyon yapılmamasını da eleştirdi. Uyan, `Bunlar sağlanana kadar en az iki yıllık bir süreçte kolaylık sağlamanız gerekir, dedik. Konumuna göre ciromuzun yüzde 8 ile 15 arasında değişen dükkan kiraları alın ya da metrekare başına en fazla 20 dolara kadar alın. Eğer düzelirsek, kademe kademe kiralarımızı artırırsınız önerisini götürdük` diyor.