Ali Sami Yen`i alana arsa piyangosu

TOKİ, Ali Sami Yen stadı için en uygun fiyatı veren Galatasaray`ın Seyrantepe`deki yeni spor kompleksini de yapacak. Kazanan firma burada turizm ve ticaret için 102 bin metrekarelik inşaat alanı da elde edecek

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanvekili Erdoğan Bayraktar, Seyrantepe Spor kompleksinin yapımı karşılığında gelir paylaşımı yöntemi ile ihale edilen Ali Sami Yen Stadı arsasında, kazanan firmanın, 102 bin metrekare turizm ve ticari nitelikte inşaat yapabileceğini söyledi.

Bayraktar, Ali Sami Yen Stadı için en uygun teklifi veren, Seyrantepe Spor kompleksini de yapacak. Bu yap-yap modeli olacak dedi. Bayraktar, Ali Sami Yen`de 34.6 bin metrekare alan var. Belediyeden üç emsal inşaat izni almaya çalışıyoruz. Yani arsanın metrekaresinin üç katı inşaat yapılacak. 34 bin metrekare ise 102 bin metrekare satılabilir alan çıkacak diye konuştu.

İhale 19 Temmuz`da

Proje konusunda 8-10 firma ile öngörüşme yapılarak bilgi verildiğini belirten Bayraktar, projeye yoğun ilgi beklediklerini belirtti. Seyrantepe`deki 380 bin metrekare arazinin 120 bin metrekaresinin spor kompleksine ayrıldığını, 46 bin metrekarede TOKİ`nin gelir amaçlı proje uygulayacağını anlatan Bayraktar, burada iki emsalli ticaret-turizm inşaatı yapılacağını, yani 92 bin metrekarelik inşaat gerçekleştirilebileceğini vurguladı. Bayraktar, kalan bölümde ise hastane yapılacağını söyledi.

Galatasaray Seyrantepe Stadı İhalesi, 19 Temmuz 2007`de yapılacak. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı`nın ihale ilanı Resmi Gazete`de yayımlandı. İdare, bazı gazetelere de yarım sayfalık ilanlar verdi. TOKİ tarafından gerçekleştirilecek ihale, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı usulüyle yapılacak. İhaleyi alan firma, stadı 720 günde bitirerek, Galatasaray Kulübü`ne teslim edecek. İlana göre, İstanbul Şişli`de yer alan Ali Sami Yen Stadyumu`nun bulunduğu 34 bin 640,43 metrekare yüzölçümlü taşınmaz üzerinde turizm ve ticaret amaçlı `Kentsel Sosyal Altyapı Alanları`nın yapılması karşılığında, İstanbul Şişli Ayazağa (Seyrantepe arazisi) üzerinde, 52 bin seyirci kapasiteli, çok amaçlı çatısı açılır kapanır stadyum yapılacak. Stadyumda 4 bin 500 araçlık otopark yer alacak. Yapılacak spor kompleksi inşaatı Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü`ne devredilecek ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Esası`na göre, İdare Payı Toplam Geliri`nin ödenmesi işleri, Arsa Satışı Karşılığı Teklifler`in değerlendirilmesinde hasılat paylaşımına konu projeyi oluşturan mali unsurların yanı sıra, spor kompleksine ait proje, mahal listeleri ve maliyet, firma cirosu, referansları dikkate alınarak, İdare tarafından uygun görülenler ikinci oturuma davet edilecek. Uzmanlar stadın 100 milyon avroya mal olacağı tahmininde bulunuyor.

Toplu Konut İdaresi Ali Sami Yen Stadı`nın yerine yapılacak projenin, Galatasaray Kulübü de Seyrantepe Stadı`nın 39 yıl süreyle üst kullanım hakkını alacak. Yani projelerin sahibi olmayacaklar. Süre dolduğunda tarafların projelerden yararlanmaya devam edebilmeleri için üst kullanım hakkı sözleşmesinin yenilenmesi gerekiyor.