Satışlar 8 aydır artıyor... Konuta talep hız kesmiyor

YAPILAN kampanyalar, ‘fiyatlar dip yaptı ileride artacak’ beklentisi ve farklı yatırım araçlarında bekleyenlerin yönünü gayrimenkule çevirmesi konut satışlarını pozitif yönde etkiliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, şubat ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 artarak 112 bin 818 oldu.

Böylece geçen yıl temmuzda başlayan artış serisinde 8’inci aya girilirken, aynı zamanda ‘tüm zamanların en yüksek ikinci şubat ayı satışı’ gerçekleşti. Şubat 2020’de yapılan faiz indirimleri ile 118 binin üzerinde satış gerçekleşmişti. Bugün ise kredi faizlerinin yüksek olmasına rağmen şubat ayı ortalamalarının üzerine çıkılması, alıcı tarafında talebin ne kadar canlı olduğunu gösterdi. Ocak-şubat döneminde de satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 29.1 oranında artarak 224 bin 991’e çıktı. Bu da 2020’den sonraki en yüksek iki aylık veri olarak kayıtlara geçti.

BANKA KREDİLİ ALIM ARTTI

Konut kredi faizlerinde bir miktar gerileme olması satışlara yansıdı. Şubatta banka kredili satışlar yüzde 90.1 artarak 16 bin 778 oldu ve toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 14.9 olarak gerçekleşti. Peşin ve senet gibi diğer satış türleri ise yüzde 12.9 artarak 96 bin 40’a yükseldi. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85.1 olarak açıklandı. Geçen ay yapılan satışların yüzde 29.9’u sıfır, yüzde 70.1’i de ikinci el konut oldu.

YABANCI PAYI YÜZDE 1.3

Yerli talebi artarken, yabancıya satış düşmeye devam ediyor. Şubatta yabancılara konut satışı yüzde 21.1 azalarak bin 457 oldu, adet bazında son 8 ayın en düşük rakamı görüldü. Toplam konut satışları içinde yabancının payı yüzde 1.3 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 539 ile İstanbul, 503 ile Antalya ve 89 ile Mersin oldu. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 256 ile Rusya, 133 ile İran ve 99 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.