Ocak konut raporu açıklandı... Ortalama fiyat 3 milyon 950 bin TL kira 20 bin 542 TL

Raporda öne çıkan veriler şöyle: 

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25, aylık bazda yüzde 1 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reelde yüzde 13, bir ayda ise yüzde 2 düşüş kaydetti. Ortalama metrekare fiyatı 30 bin 136 TL’ye, ortalama konut fiyatı 3 milyon 950 bin TL’ye ulaştı. Yatırımın geri dönüş süresi ise 13 yıl oldu. 

Kiralar yıllık bazda yüzde 40.5, aylık bazda ise yüzde 3 artış gösterdi. Kiralar bir yılda reel olarak yüzde 2 düştü, geçen aya göre ise sabit kaldı. Ülke genelinde ortalama metrekare kira bedeli 187 TL, ortalama kira ise 20 bin 542 TL seviyesine geldi. 

Ocak 2024’ten bu yana yatırımcılarına en fazla kazandıran iller Erzurum ve Ağrı oldu. Erzurum’da konut fiyatları bir yılda yüzde 61 artarken reelde de yüzde 12 yükseldi. Ağrı’da da fiyatlar nominal olarak yüzde 55, reelde yüzde 8 arttı.  

Konut fiyatlarının yıllık bazda en az arttığı iller ise Muğla ve Antalya. Muğla’da yıllık nominal değişim yüzde 17 olurken, reelde yüzde 18 gerilediği görüldü. Ortalama konut fiyatı ise 8.5 milyon TL oldu. Antalya’da ise yıllık nominal değişim yüzde 20.6 olurken reelde yüzde 16 düşüş yaşandı. Ortalama fiyat ise 4.5 milyon TL’ye çıktı. 

3 büyük ilde ise şöyle; Ankara’da nominal fiyat artışı yüzde 30.7 olurken, reel bazda yüzde 9’luk bir düşüş yaşandı. Ortalama konut fiyatı 3.4 milyon TL’ye yükseldi. İzmir’de fiyatlar nominal olarak yüzde 28.5 artarken reelde 10 düşüş gözlendi. ve ortalama konut fiyatı 4.9 milyon TL oldu. İstanbul’da konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25 nominal artış gösterirken reelde yüzde 13 geriledi. Ortalama fiyat 5.3 milyon TL olarak kaydedildi.