Maliye`den emsal kira uygulaması
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Ocak 18, 2001 00:00
2001`De Kira Tutarlarının Yüzde 10 Arttırılması Ve Gerçek Değeri İle Beyanı Halinde Emlak Kira Uygulanarak İlave Vergi Alınması Söz Konusu Olmayacak
Maliye Bakanlığı, bu yıl kira tutarlarının yüzde 10 oranında arttırılması ve gerçek değeri ile beyan edilmesi halinde emsal kira uygulanarak gayrımenkul sahiplerinin fiilen elde etmediği tutarlar üzerinden ilave vergi alınmasının söz konusu olmadığını bildirdi. Maliye Bakanlığı`ndan yapılan yazılı açıklamada son günlerde emsal kira uygulamasıyla ilgili olarak kamuoyunda yanlış anlamalara neden olacak haberler yeraldığına dikkat çekildi. Gelir Vergisi Kanunu`nda gayrımenkullerin kira bedeliyle ilgili olarak düzenlenmiş bulunan emsal kira bedeli uygulamasının yıllardır yürürlükte olduğu hatırlatılan açıklamada şu görüşlere yer verildi:
Emsal kira bedeli esası sadece gayrımenkullerin kira alınmadan başkalarının kullanımına tahsis edilmesi halinde ve kira bedelinin tespit edilemediği veya muvazaalı yollarla düşük gösterildiği durumlarda uygulanmaktadır. Yani, kira bedelinin gerçek tutarı ile belirlenebildiği veya ispatlandığı durumlarda emsal kira uygulaması söz konusu değildir. Bu durum, 1999/1 sıra numaralı Gelir Vergisi Kanunu İç Genelgesi ile de Maliye teşkilatına duyurulmuştur. Kira bedelinin yasal düzenlemeler çerçevesinde arttırılması durumunda emsal kira esasında vergileme yapılmayacağı gibi, tutarı ne olursa olsun kira bedelinin gerçek olarak beyan edildiği durumlarda da emsal kira esası uygulanmamaktadır.
Maliye Bakanlığı, bu yıl kira tutarlarının yüzde 10 oranında arttırılması ve gerçek değeri ile beyan edilmesi halinde emsal kira uygulanarak gayrımenkul sahiplerinin fiilen elde etmediği tutarlar üzerinden ilave vergi alınmasının söz konusu olmadığını bildirdi. Maliye Bakanlığı`ndan yapılan yazılı açıklamada son günlerde emsal kira uygulamasıyla ilgili olarak kamuoyunda yanlış anlamalara neden olacak haberler yeraldığına dikkat çekildi. Gelir Vergisi Kanunu`nda gayrımenkullerin kira bedeliyle ilgili olarak düzenlenmiş bulunan emsal kira bedeli uygulamasının yıllardır yürürlükte olduğu hatırlatılan açıklamada şu görüşlere yer verildi:
Emsal kira bedeli esası sadece gayrımenkullerin kira alınmadan başkalarının kullanımına tahsis edilmesi halinde ve kira bedelinin tespit edilemediği veya muvazaalı yollarla düşük gösterildiği durumlarda uygulanmaktadır. Yani, kira bedelinin gerçek tutarı ile belirlenebildiği veya ispatlandığı durumlarda emsal kira uygulaması söz konusu değildir. Bu durum, 1999/1 sıra numaralı Gelir Vergisi Kanunu İç Genelgesi ile de Maliye teşkilatına duyurulmuştur. Kira bedelinin yasal düzenlemeler çerçevesinde arttırılması durumunda emsal kira esasında vergileme yapılmayacağı gibi, tutarı ne olursa olsun kira bedelinin gerçek olarak beyan edildiği durumlarda da emsal kira esası uygulanmamaktadır.