Madem ucuzdu, niye bizi kazıkladınız
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Mayıs 28, 2002 09:50
TOKİ, Emlak Bankası`nın elde kalan konutlarını satışa çıkarınca kıyamet koptu. Eski evsahiplerine 105 milyara mal olan konutlar, şimdi vadeli 42 milyara satılıyor
Emlak Bankası BDDK`nın kararı ile tarihin derinliklerine gömüldü ama, gider ayak da yeni bir zedeler kitlesi yarattı. Aslında zede kavramına Türkiye oldukça alışık. 1994 yılından sonra borsazedeler, bankazedeler, dövizzedeler, konutzedeler gibi çeşitli zede toplulukları oluştu. Bunların son halkası ise, pazar günü Bizimkent`te düzenlenen bir mitingle seslerini duyurmaya çalıştı. Bu `zedeler`, Emlak Bankası tarafından üretilen Mimaroba, Sinanoba, Bizimkent gibi projelerden kira öder gibi konut alan 40 bin kişilik bir topluluk.
Ancak onların zedeliği krizle ya da dalgalı kurla çok alakalı değil. 1998-99 döneminde Emlak Bankası`ndan konut alırken, projenin içinde sağlık merkezi, lise, PTT, belediye binası, cami, yat limanı, deniz otobüsü, beş yıldızlı otel, gezinti yolları, deniz dolgusu üzerinde spor alanları, hatta kıyı şeridinde 2.5 metre uzunluğunda plaj bile gözüküyormuş. Kira öder gibi ev alma hayali için birikimlerini ortaya koyanlar önce 17 Ağustos depremi ile sarsılmışlar. Çünkü her ne kadar depreme dayanıklı konutlar olsa da deprem bölgesinde olması, buranın cazibesini öldürmüş. 2001`de Emlak Bankası`nın tarih olması ile yaklaşık 85 milyon dolarlık taahhütler de ortada kalmış. Ne marina yapılmış, ne sağlık merkezi, ne de söz verilen diğer tesisler...
TOKİ FİTİLİ ATEŞLEDİ
Proje eksik olduğu halde aylık 500-600 milyon liralık taksitlerle ödeme yapanları asıl sokağa döken ise Toplu Konut İdaresi (TOKİ) oldu. TOKİ, 20 Mayıs günü Emlak Yapı`dan kendisine devredilen konutları yeniden satışa çıkardı. TOKİ`nin pazarladığı 3 bin 71 konutun ödeme planlarını gören Mimaroba ve Sinanoba sakinleri çılgına döndü. Çünkü yaklaşık iki yıl önce aynı konutu alan ve bugüne kadar 29 milyar lira para ödediği halde 75 milyar borcu bulunan 150 metrekarelik bir konutun sakini, aylardır boş duran karşı dairenin kredili olarak 42.5 milyara satıldığını görünce kandırıldım diye sokağa döküldü.
İstanbul Yaklaşımı asıl bize uygulansın
Projenin yüzde 36.1`lik bölümünün tamamlanmadığını anlatan konutzedeler şunları anlattı: Banka 2000`li yıllarda hayata geçireceğini taahhüt ettiği imalatları yapmayarak `eksik itfa`da bulundu. Bankanın 2001/2002 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile konut sektöründen çekilmesi ve 4684 sayılı yasa nedeniyle tasfiyeye girmesini de `fiili imkansızlık` olarak nitelendiriyoruz. Bu fiili imkansızlık nedeniyle projenin yaklaşık yüzde 36`lık kısmı artık üretilmeyecek. Bu tespitler ışığında borçlarımız BDDK`nın yayımladığı yönetmeliğin 1`inci maddesi kapsamında değerlendirilip, nitelikleri itibariyle gruplandırılmalı. Sinanoba- Mimaroba Projesi için ayrı bir çerçeve anlaşması yapılmasını, bankanın söz konusu kredilerin bakiye alacağından vazgeçmesini istiyoruz.
Projeyi bitirmediler evlerin değeri düştü
Bu sorunun yanıtını Emlakbankzedeler Derneği Başkanı Avukat Fatma Atanur Feyzioğlu ana başlıklar halinde şöyle anlatıyor:
Biz sokaktayız. Çünkü 1998 yılında bize 129 bin dolara satılan konutlar bugün TOKİ tarafından 28 bin dolara satılıyor. 1998 yılında bu konutlardan alan biri, yaklaşık 75 bin dolar ödediği halde halen 52 bin dolar borcu var. Banka, Sinanoba-Mimaroba Uydukent Projesi`nde taahhüt edip de üretmediği 85 milyon dolarlık, yani 100 trilyon civarında imalat eksikliği ile bölgeyi terk etti. Çağdaş yaşamın gerekleri olan sağlık merkezi, lise, PTT, Belediye binası, cami, 100 dönüm arazi üzerinde park-spor alanı, deniz otobüsü, hastane, 2.5 kilometre kıyı şeridi plajı yapılmadı. Ya bunlar yapılmalı ya da ödediğimiz para bize iade edilmeli.
Emlak Bankası BDDK`nın kararı ile tarihin derinliklerine gömüldü ama, gider ayak da yeni bir zedeler kitlesi yarattı. Aslında zede kavramına Türkiye oldukça alışık. 1994 yılından sonra borsazedeler, bankazedeler, dövizzedeler, konutzedeler gibi çeşitli zede toplulukları oluştu. Bunların son halkası ise, pazar günü Bizimkent`te düzenlenen bir mitingle seslerini duyurmaya çalıştı. Bu `zedeler`, Emlak Bankası tarafından üretilen Mimaroba, Sinanoba, Bizimkent gibi projelerden kira öder gibi konut alan 40 bin kişilik bir topluluk.
Ancak onların zedeliği krizle ya da dalgalı kurla çok alakalı değil. 1998-99 döneminde Emlak Bankası`ndan konut alırken, projenin içinde sağlık merkezi, lise, PTT, belediye binası, cami, yat limanı, deniz otobüsü, beş yıldızlı otel, gezinti yolları, deniz dolgusu üzerinde spor alanları, hatta kıyı şeridinde 2.5 metre uzunluğunda plaj bile gözüküyormuş. Kira öder gibi ev alma hayali için birikimlerini ortaya koyanlar önce 17 Ağustos depremi ile sarsılmışlar. Çünkü her ne kadar depreme dayanıklı konutlar olsa da deprem bölgesinde olması, buranın cazibesini öldürmüş. 2001`de Emlak Bankası`nın tarih olması ile yaklaşık 85 milyon dolarlık taahhütler de ortada kalmış. Ne marina yapılmış, ne sağlık merkezi, ne de söz verilen diğer tesisler...
TOKİ FİTİLİ ATEŞLEDİ
Proje eksik olduğu halde aylık 500-600 milyon liralık taksitlerle ödeme yapanları asıl sokağa döken ise Toplu Konut İdaresi (TOKİ) oldu. TOKİ, 20 Mayıs günü Emlak Yapı`dan kendisine devredilen konutları yeniden satışa çıkardı. TOKİ`nin pazarladığı 3 bin 71 konutun ödeme planlarını gören Mimaroba ve Sinanoba sakinleri çılgına döndü. Çünkü yaklaşık iki yıl önce aynı konutu alan ve bugüne kadar 29 milyar lira para ödediği halde 75 milyar borcu bulunan 150 metrekarelik bir konutun sakini, aylardır boş duran karşı dairenin kredili olarak 42.5 milyara satıldığını görünce kandırıldım diye sokağa döküldü.
İstanbul Yaklaşımı asıl bize uygulansın
Projenin yüzde 36.1`lik bölümünün tamamlanmadığını anlatan konutzedeler şunları anlattı: Banka 2000`li yıllarda hayata geçireceğini taahhüt ettiği imalatları yapmayarak `eksik itfa`da bulundu. Bankanın 2001/2002 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile konut sektöründen çekilmesi ve 4684 sayılı yasa nedeniyle tasfiyeye girmesini de `fiili imkansızlık` olarak nitelendiriyoruz. Bu fiili imkansızlık nedeniyle projenin yaklaşık yüzde 36`lık kısmı artık üretilmeyecek. Bu tespitler ışığında borçlarımız BDDK`nın yayımladığı yönetmeliğin 1`inci maddesi kapsamında değerlendirilip, nitelikleri itibariyle gruplandırılmalı. Sinanoba- Mimaroba Projesi için ayrı bir çerçeve anlaşması yapılmasını, bankanın söz konusu kredilerin bakiye alacağından vazgeçmesini istiyoruz.
Projeyi bitirmediler evlerin değeri düştü
Bu sorunun yanıtını Emlakbankzedeler Derneği Başkanı Avukat Fatma Atanur Feyzioğlu ana başlıklar halinde şöyle anlatıyor:
Biz sokaktayız. Çünkü 1998 yılında bize 129 bin dolara satılan konutlar bugün TOKİ tarafından 28 bin dolara satılıyor. 1998 yılında bu konutlardan alan biri, yaklaşık 75 bin dolar ödediği halde halen 52 bin dolar borcu var. Banka, Sinanoba-Mimaroba Uydukent Projesi`nde taahhüt edip de üretmediği 85 milyon dolarlık, yani 100 trilyon civarında imalat eksikliği ile bölgeyi terk etti. Çağdaş yaşamın gerekleri olan sağlık merkezi, lise, PTT, Belediye binası, cami, 100 dönüm arazi üzerinde park-spor alanı, deniz otobüsü, hastane, 2.5 kilometre kıyı şeridi plajı yapılmadı. Ya bunlar yapılmalı ya da ödediğimiz para bize iade edilmeli.