Kiraya zam belli oldu
Güncelleme Tarihi:
ENFLASYON rakamlarının açıklanmasıyla kiraya zam oranı da belli oldu. Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 53.83 zam yapılacak. Ev sahipleri dilerse bunun altında bir oran belirleyebilir, ancak aksi bir mahkeme kararı olmadan üzerine çıkamaz.
Kira zammında yıllık enflasyon artışı değil, 12 ay ortalaması baz alındığı için zam oranları bütçeleri zorluyor. Özellikle geçmiş dönemlerde yüzde 25 zam sınırı uygulanırken, ev sahibi ile uzlaşma adına daha yüksek zam yapan kiracılar, zam sınırının kaldırıldığı temmuz ayından bu yana ciddi artışlar uygulamak zorunda kalıyor. Ev sahipleri açısından bakıldığında ise, yüzde 25 zam sınırı nedeniyle kirası düşük kalanlar yasal oranda artış yapsa dahi piyasa değerinin altında rakamlar ödüyor. Bu durumda ise 5 yılı dolan kiracılar için önce arabulucuya gitmek şartıyla kira tespit davası açılıyor. 10 yıl uzatma süreci dolan kiracı için de ev sahibi bir gerekçe göstermeden tahliye talep ediyor. Ancak zam oranında uzlaşamama yasalara göre tahliye gerekçesi olmuyor, ev sahibinin ihtiyaç gibi haklı bir gerekçesi sunması gerekiyor.