KİRA ARTIŞ ZAMMI ORANI HESAPLAMA TABLOSU MAYIS AYI || TÜİK kira artış oranı ne zaman açıklanacak, kira zammı ne olur? TEFE-ÜFE kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç? Gözler enflasyon rakamlarında! İşte Mayıs ayı güncel kira zammı tablosu!
Güncelleme Tarihi:
Mayıs ayı kira artış oranı 2026 hesaplama tablosu TÜİK verileri ile netleşiyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla beraber, Mayıs ayı kira artış oranı yeniden belirlenecek. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verileri kira artış oranında önemli rol oynuyor. Her ay bir önceki ayın enflasyon oranlarını açıklayan TÜİK, kira zammı hesaplamasına yeniden yön verecek. TÜFE, vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimini yansıtırken, ÜFE ise üretim maliyetleri ile sanayi sektöründeki fiyat dalgalanmalarını gösteriyor. Öte yandan Nisan ayı enflasyon beklentisi belli oldu. Buna göre, geçen ay yüzde 2,11 olan nisan ayı TÜFE artışı beklentisi, bu anket döneminde yüzde 2,93'e çıktı. Peki, kira zammı artış oranı nedir? Mayıs 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak? İşte, ev ve iş yeri güncel kira artış oranı hesaplaması ve ayrıntılar...
Kira zammı artış oranı 2026 Mayıs ayı hesaplama tablosu, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan son dakika Nisan ayı enflasyon verileri ile belli olacak. Milyonlarca kiracı, iş yeri ve ev sahibinin kira zammı, TÜİK tarafından açıklanacak olan enflasyon verilerine göre şekilleniyor. Geçtiğimiz ay Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,94 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 30,87 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,82 oldu. Peki, Mayıs ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak? (TEFE-ÜFE) kira zammı ne kadar? İşte, ev ve iş yeri kira zammı hesaplaması ve ayrıntılar...
2026 MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2026 Nisan ayı enflasyon verileri 4 Mayıs Pazartesi günü saat 10.00'da belli olacak. Mayıs ayı kira artış oranı da TÜİK verilerinin açıklanmasıyla netlik kazanacak.
BAKMADAN GEÇME!
NİSAN AYI KİRA ZAMMI 2026 NE KADAR OLDU?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2026 Mart ayı enflasyon verileri 3 Nisan 2026 Cuma günü saat 10.00'da belli oldu. Nisan ayı kira artış oranı da 3 Nisan'da enflasyon rakamlarıyla netlik kazandı.
2026 Nisan ayı kira zammı açıklandı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,94 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 30,87 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,82 oldu.
Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 32,82 zam yapılacak.
Geçen ay kira ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oran yüzde 33,39 olarak gerçekleşmişti.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
BAKMADAN GEÇME!
TEFE VE ÜFE’NİN ROLÜ NEDİR?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimlerini yansıtırken, ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) üretim maliyetlerindeki dalgalanmaları gösteriyor. 2019 yılında yapılan yasal değişiklikle, kira artış oranlarında ÜFE yerine TÜFE esas alınmaya başladı. Ancak, bazı eski kira sözleşmelerinde “TEFE-ÜFE ortalaması” ibaresi bulunabiliyor. Bu durumda, eğer sözleşmedeki oran TÜFE’yi aşıyorsa, yasal üst sınır olarak TÜFE oranı uygulanıyor. Örneğin, bir kira sözleşmesinde “TEFE-ÜFE ortalaması” yazıyorsa ve bu oran TÜFE’den yüksekse, artış TÜFE’ye göre yapılıyor.