Ev almak kolaylaşacak: Gayrimenkulde yeni dönem başlıyor
Güncelleme Tarihi:
Toplumun her kesimi için gayrimenkul yatırımını mümkün hale getirecek yeni dönem başlıyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından yapılacak ‘gayrimenkul sertifikası’ ihracı ile iki önemli adım atılacak.
Vatandaşlar küçük birikimlerle büyük projelere ortak olacak ve zaman içinde biriktirdiği sertifikalarla ev sahibi olabilecek. İsteyenler ise ev almak yerine değer artışından faydalanmayı tercih edecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bugün İstanbul’da konut piyasasında yeni bir dönemi başlatacak gayrimenkul sertifikası ile konut alımına imkân tanıyan projeyi duyuracak.
İLK PROJE BAŞAKŞEHİR’DE
Gayrimenkul sertifikası, bir anlamda bir evin küçük bir hissesi gibi düşünülebilir. Yeni modelde ilk ilk proje İstanbul Başakşehir’de TOKİ mülkiyetinde bulunan taşınmazlar üzerinde geliştirilecek konut projesinde uygulanacak. Projede yer alan konutlar küçük paylara bölünerek, ‘gayrimenkul sertifikası’ olarak yatırımcılara sunulacak. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek. Yani dileyen herkes yatırım hesabı üzerinden bu sertifikaları alıp satabilecek. Tasarruf sahipleri yatırım hesapları aracılığıyla, ister sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olacak, isterlerse de proje değerlendikçe birikimlerini kazanca dönüştürme fırsatı elde edecek. Banka veya aracı kurumlarda yatırım hesabı olan herkes, gayrimenkul sertifikası alabilecek.
Faiz, peşinat veya taksit gibi yükümlülükler olmaması ve küçük birikimlerle başlama imkanı yeni modelin en önemli özelliği. Ayrıca klasik yöntemdeki gibi evin tamamını alma şartı yok. Yatırımcı sertifikası oranında hak sahibi olacak. Borsa İstanbul üzerinden anlık işlem yapılacağı için kolay ve hızlı nakde dönüş de mümkün.