En yüksek potansiyele sahip ilçeler belirlendi... İşte Türkiye’nin arsa yatırım skoru

Arsa yatırım skorunun, bir arsanın kısa ve orta vadede satılabilirliği ile değer artışı potansiyelini tek bir göstergede özetlediği belirtilirken, “Bu skor hesaplanırken fiyat seviyesi, beklenen değer artışı, satış hızı ve piyasadaki arz durumu birlikte değerlendiriliyor” bilgisi paylaşıldı. Araştırmada öne çıkan sonuçlar şöyle oldu:

İZMİR BUCA ZİRVEDE  

Arsa yatırım skoru en yüksek ilçe İzmir Buca. Şehir merkezine yakınlığı, güçlü ulaşım ağı ve altyapı projeleriyle öne çıkan Buca’nın arsa yatırım skoru 88 olarak hesaplandı. Arsalar bir yılda yüzde 27 değer kazanırken, ortalama metrekare fiyatı 25 bin 91 TL oldu. 

Buca’yı 85 yatırım skoru ile İstanbul Maltepe takip etti. Maltepe’de arsa fiyatları bir yılda yüzde 38 artarken, ortalama metrekare fiyatı 59 bin 569 TL. Marmara Denizi’ne kıyısı, merkezi konumu ve metro, D-100 ve E-5 gibi ana ulaşım akslarına yakınlığı Maltepe’yi öne çıkardı. 

Listede üçüncü sırayı dört ilçe paylaştı. Ankara Çankaya, İstanbul Sancaktepe, Kocaeli Darıca ve Diyarbakır Yenişehir 83 arsa yatırım skoru ile üçüncü sırada yer aldı. Başkent olmasının getirdiği idari merkez niteliği, yüksek gelirli ve istikrarlı nüfus yapısıyla öne çıkan Ankara Çankaya’da sınırlı arsa arzı ve güçlü ticari kullanım potansiyeli dikkat çekerken, arsaların ortalama metrekare fiyatı 26 bin 108 TL, son bir yıllık değer artışı ise yüzde 42 oldu. Yeni konut alanları, Kuzey Marmara Otoyolu ve metro yatırımlarıyla hızla gelişen İstanbul Sancaktepe’de görece uygun arsa fiyatları ve artan nüfus talebi, orta ve uzun vadeli değer artışı potansiyelini güçlendiriyor. İlçede arsa fiyatları yüzde 29 artarken, ortalama metrekare fiyatı 31 bin 156 TL olarak hesaplandı. İstanbul’a yakınlığı, Marmaray–Gebze hattı ve limanlara erişimi sayesinde sanayi ve lojistik odaklı arsa yatırımlarında öne çıkan Kocaeli Darıca’da ise arsa fiyatları yıllık yüzde 34 artış gösterirken, ortalama fiyat 27 bin 638 TL oldu. Diyarbakır Yenişehir ise kamu yatırımları ve ticari merkezlerin yoğunlaşmasıyla dikkat çekiyor. Yenişehir’de arsalar bir yılda yüzde 89 değerlendi,  metrekare fiyatı 12 bin 87 TL olarak ölçüldü.