KİRA ARTIŞ ORANI ZAMMI HESAPLAMA TABLOSU 2026 MAYIS AYI || Tefe tüfe 2026 kira artış oranları açıklandı! Kira zammı ne kadar, yüzde kaç oldu? Mayıs ayı kira artış oranı yüzde kaç oldu?
Güncelleme Tarihi:
Kira zammı tablosu Mayıs ayı için son dakika enflasyon rakamları ile netleşti. Mayıs kira artış oranı 2026 TÜİK verileri ile belli oldu. Her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon rakamları SGK emekli maaşı, memur maaşı ve kira artış zammı üzerinden belirleyici etkiye sahip. Nisan ayı enflasyon verileri de Mayıs ayında belli oldu. Nisan ayı enflasyon rakamları ile 4 aylık enflasyon farkı da şekillenecek. 6 aylık enflasyon farkı ile emekli maaşı ve memur maaşı Temmuz ayı zammı belli olacak. Bu nedenle her ay açıklanan enflasyon verileri de kritik öneme sahip. Bununla birlikte maaş artış oranında belirleyici olan 4 aylık enflasyon farkı da netlik kazanacak. Peki, Tefe tüfe 2026 kira artış oranları ne zaman açıklanıyor, beklenti ne yönde? İşte, Kira artış oranı hesaplama tablosu...
Kira zammı artış oranı Mayıs 2026 hesaplama tablosu, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan son dakika Nisan ayı enflasyon verileri ile belli olacak. TÜİK verilerine göre enflasyon mart ayında yüzde 1,94 yıllık olarak ise yüzde 30,87 olarak gerçekleşti. TÜFE'deki eğişim 2026 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,94 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 10,04 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,87 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 32,82 artış olarak gerçekleşti. Peki, enflasyon oranları ne zaman açıklanacak? Kira artış oranları ne zaman açıklanıyor, beklenti ne yönde?
MAYIS 2026 KİRA ARTIŞ ORANLARI BELLİ OLDU!
2026 Nisan ayı enflasyon rakamları 4 Mayıs Pazartesi günü saat 10:00'da Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklandı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, mayıs 2026’da uygulanacak kira artış oranı da yüzde 32,43 olarak belirlendi.
BAKMADAN GEÇME!
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 4,18 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,43 oldu.
Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 32,43 zam yapılacak.
Geçen ay kira ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oran yüzde 32,82 olarak gerçekleşmişti.
SON 6 AYLIK KİRA ARTIŞ ORANLARI
Ekim 2025: Yüzde 38,36
Kasım 2025: Yüzde 37,15
Aralık 2025: Yüzde 35,91
Ocak 2026: Yüzde 34,88
Şubat 2026: Yüzde 33,98
Mart 2026: Yüzde 33,39
Nisan 2026: Yüzde 32,82
BAKMADAN GEÇME!
KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA YÖNTEMİ
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.