TÜİK KİRA ARTIŞ ZAMMI EKİM AYI ORANI HESAPLAMASI 2025 || Ekim ayı (TEFE-ÜFE) kira zammı ne kadar? Ev ve iş yeri kira artış oranı yüzde kaç oldu? TÜİK enflasyon rakamları ile belli oldu!
Güncelleme Tarihi:
Ekim ayı kira artış zammı ve yeni zam oranı 2025 hesaplaması, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) açıklaması ile netlik kazandı. Ev ve dükkan sahiplerinin merakla beklediği kira zammı, 3 Ekim Cuma günü enflasyon rakamları ile belli oldu. Milyonlarca ev ve işyeri sahipleri ile kiracılar tarafından beklenen kira artış oranı, hesaplaması da yeniden değişecek. Öte yandan Merkez Bankası tarafından yayınlanan enflasyon beklenti anketine göre, katılımcıların cari yıl sonu tüketici enflasyonu (TÜFE) beklentisi bir önceki anket döneminde yüzde 29,69 iken, bu anket döneminde yüzde 29,86 oldu. Öte yandan geçtiğimiz ay enflasyon aylık bazda TÜFE yüzde 2,04, Yİ-ÜFE yüzde 2,48 artış gösterdi. TÜİK, her ayın başında bir önceki aya ait enflasyon verilerini paylaşarak birçok sektörde fiyatlandırma kararlarına yön veriyor. Gözler şimdi kira zammı Ekim ayı tablosunda. Peki, Ekim ayı kira artış oranı yüzde kaç oldu? (TEFE-ÜFE) kira zammı ne kadar? İşte, güncel ev ve iş yeri kira zammı hesaplaması ve ayrıntılar.
Kira artış zammı ne kadar? sorusu milyonlarca ev ve konut sahibi ile kiracı tarafından gündeme geldi. Enflasyon rakamları ile belirlenecek olan kira artış oranı Ekim 2025 verileri için tüm dikkatler TÜİK açıklamasına çevrildi. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verileri kira artış oranında önemli rol oynuyor. TÜFE, vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimini yansıtırken, ÜFE ise üretim maliyetleri ile sanayi sektöründeki fiyat dalgalanmalarını gösteriyor. Peki, kira zammı artış oranı ne kadar? İşte, kira artış oranı hesaplaması ve ayrıntılar.
EKİM 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, YÜZDE KAÇ?
Eylül ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) Eylül'de aylık yüzde 2,04, yıllık bazda yüzde 32,95 artış kaydetti.
Konut ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 39,62 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan konut ve işletme sahipleri kiralarına yüzde oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 39,62 olmuştu.
Eylül ayında sözleşme yenileyecek olan kiracılar, TÜFE üzerinden kira zammı yapıyor. Buna göre, konut ve işyeri kiralarına 12 aylık ortalama üzerinden artış yapılıyor.
BAKMADAN GEÇME!
EYLÜL AYI KİRA ZAMMI 2025 NE KADAR OLDU?
Ağustos ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) Ağustos'ta aylık %2,04, yıllık bazda %32,95 artış kaydetti.
Konut ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 39,62 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan konut ve işletme sahipleri kiralarına yüzde oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 43,23 olmuştu.
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ağustos ayında 41.13 olarak belirlendi. Kira kontrat süresi ağustos ayında dolan vatandaşlar, yüzde 41.13 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirmeye başladı.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
BAKMADAN GEÇME!
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.