Emlak ilan sitesi sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan rapora göre, kiralık ilan fiyatlarındaki yıllık artış oranları üç büyükşehirde de azaldı. Yıllık cari kira fiyatı değişim oranı ağustostan eylüle İstanbul’da yüzde 46.7’den yüzde 46.2’ye, Ankara’da yüzde 56’dan yüzde 51.3’e, İzmir’de ise yüzde 62.5’ten yüzde 56.3’e düştü. Kiralar reel olarak da gerilemesini sürdürdü. Eylül verisine göre reel kiralar geçen yılın aynı ayına göre ortalamada yüzde 2.8 düşük oldu. Reel kiralar yıllık olarak İstanbul’da yüzde 2.1 azalırken Ankara’da yüzde 1.3, İzmir’de ise yüzde 4.6 arttı. Eylül ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 185.8 TL oldu. Ortalama kiralık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 243.8 TL, Ankara’da 177.3 TL, İzmir’de ise 220 TL olarak açıklandı.
ORTALAMA Metrekare FİYATI 30 BİN TL’NİN ÜZERİNDE
Rapora göre satılık konut fiyatlarındaki artış hızı da yavaşlıyor. Ülke genelinde ortalama konut fiyatlarının yıllık artış oranı eylülde yüzde 21.6 oldu. Bu oran İstanbul’da yüzde 20.8, Ankara ve İzmir’de ise sırasıyla yüzde 22.4 ve yüzde 26.6 olarak hesaplandı. Reel fiyatlardaki yıllık gerileme ise eylülde ülke genelinde yüzde yüzde 18.6, İstanbul’da yüzde 19.2, Ankara’da yüzde 18.1, İzmir’de ise yüzde 15.3 olarak kayda geçti. Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 30 bin 416 TL, İstanbul’da 41 bin 667 TL, Ankara’da 23 bin 161 TL ve İzmir’de 35 bin 633 TL oldu.