Konut kredi faizleri yükseliyor

Yılın ilk yarısında tarihi dip seviyeleri gören konut kredileri faiz oranları FED’in açıklamalarından sonra artışa geçerek %10 seviyesine yaklaştı

<ımg hspace="10" vspace="5" align="right" src="http://i.bigpara.com/i/55big/konut-1.jpg">Yılın ilk yarısında tarihi dip seviyeleri gören konut kredileri faiz oranları FED’in açıklamalarından sonra artışa geçerek %10 seviyesine yaklaştı.

Konutkredisi.com.tr, kredi piyasasına dair çarpıcı analiz ve yorumlar içeren 2013 2. çeyrek `Konut Kredisi Piyasasına Bakış Raporu`nu yayımladı. Rapora göre yılın ilk yarısında tarihi dip seviyeleri gören faiz oranları FED`in açıklamalarından sonra artışa geçerek %10 seviyesine yaklaştı.

Konutkredisi.com.tr tarafından konut kredisi talep ve kullandırım verileri analiz edilerek hazırlanan raporun 2013 ikinci çeyrek raporu dikkat çekici sonuçlar içeriyor rapora göre, haziran ayı sonu itibariyle konut kredilerinde büyüme oranı yıllık yüzde 30 olurken, 2013 2. çeyreğinde refinansman talebi 1. çeyreğe göre %65 artış gösterdi. Mayıs ayında her 3 kredi başvurusundan 1`i yapılandırma için gerçekleşti.

TÜM KONUT KREDİLERİNİ İNCELEMEK İÇİN TIKLAYIN...

Konut Kredisi Piyasasına Bakış 2013 2. çeyrek raporundan öne çıkanlar başlıklar şöyle:

1. FED`in açıklamalarından sonra konut kredisi faiz oranları yıllık %10 seviyelerine yükseldi

2013`ün ilk yarısında önemli ölçüde düşen konut kredisi faizleri, Haziran ayında Amerikan Merkez Bankası`nın (FED) parasal genişlemeyi sonlandıracağına ilişkin açıklamaları sonrası hızlı bir yükselişe geçerek yeniden senelik %10 seviyesine yaklaştı.

2. Haziran ayı sonu itibariyle konut kredilerinde %30`luk bir büyüme gerçekleşti

Konut kredilerinin yıllık büyüme oranı Haziran sonu itibariyle %30`u yakaladı. Ancak GSYH`nin %6,4`ü seviyesine gelen konut kredileri hacmi hala Avrupa ortalamasına göre 8 kat küçük.

3. Eğitim düzeyi arttıkça satın alınmak istenen evin değeri de artıyor

Eğitim düzeyi lisans ve üzeri olan kişilerin satın almak istedikleri ev değeri ortalamaya göre %25 daha yüksek. 2013`de faizlerdeki düşüş ile birlikte eğitimi ilköğretim seviyesinde olanların talepteki payı arttı.

4. Katılım bankaları hızla büyümeye devam ediyor

Katılım bankaları, özel bankalar ve kamu bankalarına göre son 1 yılda 2 kat daha hızlı büyüdü.

5. Her 10 yaş artışıyla birlikte talep edilen konut değeri %10 artıyor 40 yaşa kadar her 10 yaş artışı ile birlikte talep edilen konut değerinin yaklaşık %10 arttığı görülüyor.

6. Konut fiyatlarındaki arz-talep makasının açılması konut satışlarında azalma beklentisi oluşturuyor

Düşen faizlerin etkisiyle 2013 başından beri yükselişte olan Tüketici Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayında faiz artışlarının etkisiyle %4 düştü. Satıcıların talep ettikleri fiyatla tüketicinin ödemek istediği fiyat arasındaki makasın açılması konut satışlarında azalma beklentisine yol açtı.

7. 150 bin TL altındaki konutlar ilgi görüyor

Son bir senenin konut kredisi taleplerinin 4`te 3`ünü 150 bin TL altındaki konutlar için olan talep oluşturdu.

8. Her 3 kredi başvurusundan 1`i yapılandırma amacıyla yapıldı

2013 2. çeyreğinde refinansman talebi 1. çeyreğe göre %65 artış gösterirken, Mayıs ayında her 3 kredi başvurusundan 1`i yapılandırma için gerçekleşti.

Konutkredisi.com.tr Danışmanlık Kurucu Ortalığı Onur Tekinturhan, Haziran ayı ortalarında senelik %7-7,5 aralığına kadar inen konut kredisi faiz oranları FED`in parasal ekonomiyi genişletme ile ilgili açıklamalarından çok hızlı etkilendi. Açıklama sonrasında yükselişe geçen oranlar yıllık %10 seviyelerine geri döndü dedi.

Faizler düşükken refinansman talebinin arttığını ve düşük gelir gruplarının da kredi kullanabildiğini vurgulayan Tekinturhan, Kısa vadede faizlerin yeniden aşağı inmesini beklemiyoruz. Bu dönemde ev almak isteyen kişilere konut fiyatlarındaki sezonsal artış öncesi hızlı davranmalarını tavsiye ediyoruz diye konuştu.