Dikkat! Konut fiyatlarına zam gelebilir

17.02.2015 - 11:44 | Son Güncelleme :

Kurdaki oynaklık özellikle ithalat ağırlığı olan sektörlerde maliyetleri artırıyor

<ımg class="yeniImg" border="0" src="http://i.bigpara.com/i/55big/konut_7741.jpg">

Aralık ayında 2.20 TL iken geçtiğimiz hafta 2.51’e kadar çıkan dolardaki artış konut fiyatlarına yansıyacak. Girdiler ağırlıklı olarak ithal olduğundan yüzde 5-10 arasında zam gelmesi bekleniyor.

Kurdaki oynaklık özellikle ithalat ağırlığı olan sektörlerde maliyetleri artırıyor. Bunlardan biri de inşaat.

“Başta demir olmak üzere çimonta ve benzeri girdileri dolarla alıyoruz. Maliyet yükü artıyor” diyor Karadeniz İnşaat Yönetim Kurulu Paşa Karadeniz.

En az yüzde 5 zam

dunya.com'un haberine göre; Kurun zaptedilemediğini belirten Paşa Karadeniz, doların 2.30’un üzerinde olmasının inşaat sektörü için olumsuz olduğu görüşünde:

“Kur zaptedilemeyince, enflasyon da zaptedilemiyor. Bunlar da zam olarak yansıyor. İnşaat sektörü için dolarda 2.30’un üstü inşaat firmaları için son derece olumsuz. İnşaat firmaları üretmek zorunda. Yabancı satış döviz bazlı olduğu için onlarda avantaj oluyor. Dolarda bu seviyeler kalıcı olursa en az yüzde 5 zam görürüz”

Vadistanbul Yönetim Kurulu Üyesi Alpay Çepni de kurdaki artış nedeniyle diğer faktörler dışında sadece kura bağlı yüzde 10’luk bir zam olacağını söylüyor:

##$$KONUTKREDIWIDGET##$$

“Sektör dövizdeki artıştan otomatik olarak etkilenecek. Birçok alım dövize bağlı, bu da zincirleme bir etki yaratıyor. Sektörde girdi maliyetleri artacak. Proje geliştirenler artışların bir bölümünü sübvanse ederler ama elbette bir yansıma olur.”

Al Jazeera’den Melis Kobal'e konuşan Çepni, ev fiyatlarının artışında özelikle İstanbul’da arsa sıkıntısının da payı olduğu görüşünde:

“Arsa sayısı kısıtlı. Hep aynı arsalar önünüze geliyor. İyi bir proje geliştirilecek olsa arsa sayısı çok az. Arsa ne kadar azalırsa, projelerde fiyatlar da yükseliyor.”

Zam kaçınılmaz

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir de konutta zammın kaçınılmaz olduğunu söyledi. Demir,” Bir ay içinde yüzde 10’luk zam yapılır” diyor:

“Kurdaki artış malzemede zam olarak geri dönüyor. İnşaat malzemeleri 2014’te yüzde 10-40 arasında zam aldı ama o maliyetler de fiyatlara tam yansıtılmadı.  İnşaatçı önümüzdeki günlerde bunu yansıtmak zorunda.

Haziran ayına kadar bekle-gör

Konutta satış hızlarının eskiye göre düşük kaldığını belirten sektör yetkilileri özellikle seçimlerden sonra hareketliliğin artmasını bekliyor. Hamit Demir şu anda projelerde yabancıların öne çıktığını vurguluyor. Keten İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Keten’e göre seçime kadar bekle gör politikası uygulanacak.

“İnşaat sektörü birçok sektörü de desteklemektedir. Seçim sürecinde sektörde bir yavaşlama olacaktır ancak bu yavaşlama seçim sonrası yerini canlanmaya bırakacaktır. Haziran ayından sonra sektörün büyüme yönünde bir ivme kazanmasını bekliyoruz. Bu yıl ekonomide yüzde 3,5 civarında bir büyüme öngörüldü, inşaat sektöründe ise yüzde 4,5 üzerinde bir büyüme beklentisi var. İnşaat Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri. İnşaat sektöründeki durgunluk sektöre bağlı kapı pencere, PVC, inşaat malzemeleri, mobilya, izolasyan gibi birçok alt sektörleri de etkiliyor”

Konut fiyatları yüzde 6.14 yükseldi

Konut fiyatlarında değerlenme ise sürüyor. GYODER ile Reidin.com'un raporuna göre yeni konut fiyatları yüzde 6.14 yükseldi. Satılık konut fiyatlarında 2014'e göre en yüksek artış İstanbul'da.

Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2015 Ocak ayı raporu için ikinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'nde gerçekleştirildi. Bir önceki yılın aynı ayına göre satış fiyatında yüzde 20.09 ile en yüksek artış İstanbul'da. En düşük artış ise yüzde 6.6 ile Bursa'da.

Yabancıya satışta yüzde 55 artış

Bir önceki aya göre bakıldığında ise Adana metrekare başına yüzde 1.87 değer artışıyla, ocak ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, İstanbul'da yüzde 1.13, Ankara'da yüzde 0.85, Antalya'da yüzde 0.60, İzmir'de yüzde 0.36, Kocaeli'nde yüzde 0.08 arttı.

Antalya zirvede

Yabancılara satışta ise özellikle İstanbul’da satışlar iki katından fazla yükseldi. 2014’te yabancılara satış bir önceki yıla göre yüzde 55 arttı, 18.959 konuta çıktı.Yabancılara satışta yüzde 17’lik artış 6.542 konutla Antalya birinci, yüzde 128’lik artış 5,580 konutla İstanbul ikinci,  Aydın da yüzde 7 artışla 1,191 konutla üçüncü sırada.


Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
 
  • BIST
  • DOLAR
  • EURO
  • ALTIN
10.471 Değişim: 0,76% Hacim : 96.362 Mio.TL Son veri saati : 18:05
Düşük 10.404 14.06.2024 Yüksek 10.576
Açılış: 10.529
32,7682 Değişim: 1,53%
Düşük 32,2652 14.06.2024 Yüksek 32,8185
Açılış: 32,2736
35,0901 Değişim: 0,53%
Düşük 34,7115 14.06.2024 Yüksek 35,1586
Açılış: 34,9034
2.457,00 Değişim: 2,76%
Düşük 2.390,59 14.06.2024 Yüksek 2.461,40
Açılış: 2.391,04
bigpara

Copyright © 2024 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Foreks Bilgi İletişim Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.