KAP ***ZERGY*** ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Özel Durum Açıklaması (Genel))

***ZERGY*** ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Özel Durum Açıklaması (Genel))

Özel Durum Açıklaması (Genel)
İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Özel Durum Açıklaması (Genel)
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
-
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar
Şirketimizin yatırım stratejisi kapsamında Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Çayırköy Mahallesi, 194 Ada, 1 Parsel üzerinde yer alan ve toplam 5.413,47 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde geliştirilecek projeye ilişkin olarak arsa sahiplerinden 1.713,78 m2, 480,00 m2, 1.831,61 m2 ve 480,77 m2 paya sahip olanlar ile noter nezdinde mutabakat protokolleri imzalanmıştır. İmzalanan protokoller, toplam arsa alanının yaklaşık yüzde 83,24 ünü temsil etmekte olup kalan arsa sahipleri ile görüşmeler devam etmektedir. Söz konusu projenin, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde gerekli yasal izinlerin temin edilmesi ve portföye alım şartlarının sağlanmasını takiben Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi portföyüne dahil edilmesi planlanmaktadır.
Projeye ilişkin olarak, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi çerçevesinde paylaşım oranları arsa sahibi yüzde 35, Şirketimiz yüzde 65 olacak şekilde kurgulanmakta olup, nihai sözleşme koşulları kalan görüşmelerin tamamlanması ve gerekli iç onay süreçlerinin ardından kesinleşecektir. Projeye ilişkin mevcut planlama çalışmaları kapsamında, proje bünyesinde 170 adet ticari ünite geliştirilmesi ve toplam 15220 m2 kiralanabilir ticari alan oluşturulması öngörülmektedir. Mevcut planlama varsayımları çerçevesinde, Şirketimiz payına düşmesi öngörülen ticari ünite alanı 9893 m2 ve adedi yaklaşık 110 adet olup, nihai durum proje geliştirme sürecinde netleşecektir. Söz konusu ticari alanların, proje tamamlanmasını takiben Şirketimizin kira geliri ve veya ticari satış gelirleri yaratma kapasitesine katkı sağlaması beklenmektedir. Mevcut ön fizibilite çalışmaları kapsamında, proje alanının bulunduğu bölgede ticari üniteler için m2 bazında kira seviyelerinin piyasa koşullarına bağlı olarak aylık 1.500,00 ila 2.000,00 TL bandında oluşabildiği değerlendirilmekte olup, nihai kira seviyeleri projenin nitelikleri, teslim/işletme koşulları ve piyasa şartlarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilecektir. Nihai ünite sayısı, kiralanabilir alan, yatırım tutarı, finansman modeli ve gelir yaratma potansiyeline ilişkin değerlendirmeler, proje geliştirme süreci, tasarım ve ruhsat aşamaları, piyasa koşulları ve bağımsız değerleme raporları neticesinde kesinleşecek olup, önemli gelişmeler mevzuat çerçevesinde ayrıca kamuoyuna duyurulacaktır.
Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgisine saygıyla duyurulur.
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
http://www.kap.org.tr/Bildirim/1532052