KAP ***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
9 147.119.364 71.244.629 77.686.245 41.018.705
Satışların Maliyeti
9 -46.585.709 -24.280.047 -20.936.874 -15.214.888
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
100.533.655 46.964.582 56.749.371 25.803.817
BRÜT KAR (ZARAR)
100.533.655 46.964.582 56.749.371 25.803.817
Genel Yönetim Giderleri
-2.894.261 -827.017 -1.099.075 -426.147
Pazarlama Giderleri
-1.965.431 -2.222.583 -1.003.841 -894.395
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
41.967.355 2.407.487 33.951.949 948.241
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-1.482.263 -21.286 -1.259.203 -147
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
136.159.055 46.301.183 87.339.201 25.431.369
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
136.159.055 46.301.183 87.339.201 25.431.369
Finansman Giderleri
0 -346.598 0 -168.200
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
136.159.055 45.954.585 87.339.201 25.263.169
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
182.961 499.558 81.487 17.244
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
182.961 499.558 81.487 17.244
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
136.342.016 46.454.143 87.420.688 25.280.413
DÖNEM KARI (ZARARI)
136.342.016 46.454.143 87.420.688 25.280.413
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
136.342.016 46.454.143 87.420.688 25.280.413
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay başına kazanç 11 1,57000000 0,53000000 1,01000000 0,29000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
133.658.770 41.856.927
Dönem Karı (Zararı)
136.342.016 46.454.143
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
136.342.016 46.454.143
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-12.357.006 -1.664.711
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
7 94.193 57.439
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
350.053 682.285
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
350.053 682.285
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-12.618.291 -1.904.877
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-12.618.291 -1.904.877
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10 -182.961 -499.558
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
9.520.537 -2.905.865
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
4.950.226 -9.161.724
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
4.950.226 -9.161.724
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 12.450
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 12.450
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-127.014 2.112.451
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-2.163.629 2.502.492
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-2.163.629 2.502.492
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
163.911 369.293
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
982.838 383.895
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
982.838 383.895
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
1.372.158 332.412
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4.342.047 542.866
Faaliyetle 4.342.047 542.866
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
133.505.547 41.883.567
Çalışanlara Sağlanan Fayd -663.863 -26.640
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-2.109.051 -40.344
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-187.731 -40.344
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 0 -39.751
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-187.731 -593
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -1.921.320 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-21.157.280 -32.615.124
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 1.150.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-3.186.371 0
Ödenen Temettüler
-30.589.200 -35.670.000
Alınan Faiz
12.618.291 1.904.876
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
110.392.439 9.201.459
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
110.392.439 9.201.459
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
13 100.658.363 21.847.505
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
13 211.050.802 31.048.964


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
13 211.050.802 100.658.363
Ticari Alacaklar
4 37.642.452 42.592.678
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 37.642.452 42.592.678
Peşin Ödenmiş Giderler
5 4.757.534 4.899.184
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 4.757.534 4.899.184
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
10 928.006 264.143
ARA TOPLAM
254.378.794 148.414.368
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
254.378.794 148.414.368
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 2.833.921.320 2.832.000.000
Maddi Duran Varlıklar
7 167.865 222.567
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
238.576 90.334
Bilgisayar Yazılımları
238.576 90.334
Peşin Ödenmiş Giderler
5 11.383.250 11.114.586
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 11.383.250 11.114.586
Ertelenmiş Vergi Varlığı
10 741.407 558.446
Diğer Duran Varlıklar
14.796 14.796
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
14.796 14.796
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.846.467.214 2.844.000.729
TOPLAM VARLIKLAR
3.100.846.008 2.992.415.097
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
2.813.629 6.000.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
2.813.629 6.000.000
Banka Kredileri
2.813.629 6.000.000
Ticari Borçlar
4 10.676.130 12.839.759
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
4 10.676.130 12.839.759
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
310.511 146.600
Diğer Borçlar
3 61.207.810 370.000
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
61.178.400 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
29.410 370.000
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 2.217.607 845.449
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 2.217.607 845.449
Kısa Vadeli Karşılıklar
695.994 349.377
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
695.994 349.377
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
9.112.356 4.429.716
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
9.112.356 4.429.716
ARA TOPLAM
87.034.037 24.980.901
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
87.034.037 24.980.901
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
3.942.020 3.121.498
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
3.942.020 3.121.498
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
3.047.292 2.064.455
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
3.047.292 2.064.455
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
6.989.312 5.185.953
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
94.023.349 30.166.854
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
3.006.822.659 2.962.248.243
Ödenmiş Sermaye
11 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-127.760 -127.760
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
99.104.474 68.518.240
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.684.500.898 969.208.018
Net Dönem Karı veya Zararı
136.342.016 1.837.646.714
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
3.006.822.659 2.962.248.243
TOPLAM KAYNAKLAR
3.100.846.008 2.992.415.097


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 56.913.521 766.793.377 249.689.361 1.160.271.530 0 1.160.271.530
Transferler
11.604.719 238.084.642 -249.689.361
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
46.454.143 46.454.143 0 46.454.143
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
-35.670.000 -35.670.000 0 -35.670.000
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 68.518.240 969.208.019 46.454.143 1.171.055.673 0 1.171.055.673
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 68.518.240 969.208.019 1.837.646.714 2.962.248.243 0 2.962.248.243
Transferler
30.586.234 1.807.060.480 -1.837.646.714
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
136.342.016 136.342.016 0 136.342.016
Kar Payları
-91.767.600 -91.767.600 0 -91.767.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 99.104.474 2.684.500.898 136.342.016 3.006.822.659 0 3.006.822.659


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
136.342.016 46.454.143 87.420.688 25.280.413
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
136.342.016 46.454.143 87.420.688 25.280.413
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
136.342.016 46.454.143 87.420.688 25.280.413



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1186566


BIST