KAP ***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
873.193.432 212.888.864 -346.002.724 -66.531.299 126.922.325 -7.660.838 175.386.673 179.934.693 3.200.065.874 4.348.197.000 548.262.122 4.896.459.122
Transferler
626.806.568 79.691.893 2.478.567.413 -3.200.065.874 -15.000.000 15.000.000 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
312.731 249.932.966 250.245.697 15.261.634 265.507.331
Dönem Karı (Zararı)
249.932.966 249.932.966 15.262.812 265.195.778
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
312.731 312.731 -1.178 311.553
Dönem Sonu Bakiyeler
1.500.000.000 212.888.864 -346.002.724 -66.531.299 126.922.325 -7.348.107 255.078.566 2.658.502.106 249.932.966 4.583.442.697 578.523.756 5.161.966.453
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.500.000.000 212.888.864 -346.002.724 -1.044.755 548.033.582 -12.471.165 188.547.267 2.725.033.407 5.223.148.289 10.038.132.765 1.364.269.821 11.402.402.586
Transferler
5.223.148.289 -5.223.148.289
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.131.900 -471.585.791 -475.717.691 476.120 -475.241.571
Dönem Karı (Zararı)
-471.585.791 -471.585.791 796.874 -470.788.917
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.131.900 -4.131.900 -320.754 -4.452.654
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
-143.305.961 -143.305.961 -76.488.457 -219.794.418
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
-115.990 -422.854 106.088.618 105.549.774 529.075.227 634.625.001
Dönem Sonu Bakiyeler
1.500.000.000 212.888.864 -489.308.685 -1.044.755 548.033.582 -16.719.055 188.124.413 8.054.270.314 -471.585.791 9.524.658.887 1.817.332.711 11.341.991.598


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
999.866.124 335.277.446
Dönem Karı (Zararı)
-470.788.916 265.195.778
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
400.529.439 -467.324.607
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
4 7.516.802 3.522.311
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-667.778 720.255
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-667.778 720.255
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
378.850.620 -20.567.204
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
14.659.953 381.133.705
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 -832.040.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 -832.040.000
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
169.842 -93.674
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
1.079.213.570 538.239.989
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
0 7.587.938
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-440.238.427 219.497.964
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
3 -515.140.981 -393.249.390
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
3 -263.360.240 260.932.944
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
66.074.623 -60.608.024
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
1.935.052.882 560.304.962
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
296.825.713 -56.226.405
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
1.008.954.093 336.111.160
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-9.087.969 -833.714
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
72.461.478 -556.296.160
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğurmayan Satışlara İlişkin Nakit Girişleri
307.250.000
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-111.424.266
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 196.425
Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
4 0 196.425
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
4 -1.391.203 -1.456.928
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 116.589.000 31.735.656
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
5 -238.562.053 -133.731.651
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları
0 -453.039.662
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-995.333.164 -16.922.393
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
3 4.037.050.538 1.632.807.595
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
3 -4.679.973.017 -1.670.297.192
Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Nakit Girişleri
26.439.935
Alınan Faiz
-378.850.620 20.567.204
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
76.994.438 -237.941.107
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
76.994.438 -237.941.107
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
289.661.046 520.978.077
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
366.655.484 283.036.970


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
367.761.448 289.661.046
Ticari Alacaklar
766.990.806 237.163.441
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
287.764.388 143.353.555
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
479.226.418 93.809.886
Diğer Alacaklar
14.804.770 8.696.159
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3.546.160 3.433.318
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11.258.610 5.262.841
Stoklar
3 1.469.437.165 1.318.402.608
Peşin Ödenmiş Giderler
3 1.049.682.722 786.374.012
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
267.908.326 145.935.876
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
781.774.396 640.438.136
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
390.018 1.950.883
Diğer Dönen Varlıklar
343.501.431 195.763.027
ARA TOPLAM
4.012.568.360 2.838.011.176
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
4.012.568.360 2.838.011.176
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
34.449.906 124.038.844
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
34.059.001 124.038.844
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
390.905 0
Diğer Alacaklar
1.465.276 1.469.370
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.465.276 1.469.370
Stoklar
3 1.806.969.935 1.442.863.511
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
19.500.116 19.669.958
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
5 14.433.780.020 14.311.806.967
Maddi Duran Varlıklar
4 17.126.502 16.286.300
Kullanım Hakkı Varlıkları
12.917.049 15.759.331
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
4 892.213 828.931
Peşin Ödenmiş Giderler
3 81.990 30.460
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
16.327.183.007 15.932.753.672
TOPLAM VARLIKLAR
20.339.751.367 18.770.764.848
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3 1.081.902.196 964.373.625
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
264.295.689 164.526.622
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
817.606.507 799.847.003
Ticari Borçlar
210.311.801 144.237.178
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
16.500.686 19.980.487
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
193.811.115 124.256.691
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
13.926.774 3.833.425
Diğer Borçlar
130.143.832 13.183.931
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
127.979.614 10.548.255
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
2.164.218 2.635.676
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3 503.905.565 373.474.407
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0 145.545.023
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
503.905.565 227.929.384
Kısa Vadeli Karşılıklar
14.052.395 6.845.812
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
12.197.348 5.647.507
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
1.855.047 1.198.305
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
35.414.615 14.240.696
ARA TOPLAM
1.989.657.178 1.520.189.074
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.989.657.178 1.520.189.074
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
3 2.955.706.221 3.688.507.442
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
397.117.169 443.739.761
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.558.589.052 3.244.767.681
Diğer Borçlar
106.082.804 43.342.205
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
1.351.281 1.351.281
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
104.731.523 41.990.924
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3 3.907.475.532 2.102.853.808
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
2.953.642.819 2.048.368.447
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
953.832.713 54.485.361
Uzun Vadeli Karşılıklar
12.398.099 13.469.733
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
12.398.099 13.469.733
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
26.439.935 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.008.102.591 5.848.173.188
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
8.997.759.769 7.368.362.262
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
9.524.658.887 10.038.132.765
Ödenmiş Sermaye
1.500.000.000 1.500.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
212.888.864 212.888.864
Birleşme Denkleştirme Hesabı
-560.917.313 -417.611.352
Geri Alınmış Paylar (-)
-1.044.755 -1.044.755
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
548.033.582 548.033.582
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
71.608.628 71.608.628
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-16.719.055 -12.471.165
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-16.719.055 -12.471.165
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-16.719.055 -12.471.165
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
188.124.413 188.547.267
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
8.054.270.314 2.725.033.407
Net Dönem Karı veya Zararı
-471.585.791 5.223.148.289
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
1.817.332.711 1.364.269.821
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
11.341.991.598 11.402.402.586
TOPLAM KAYNAKLAR
20.339.751.367 18.770.764.848


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
454.989.793 449.583.895 245.870.193 284.577.810
Satışların Maliyeti
-333.095.399 -393.560.437 -180.190.378 -306.097.027
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
121.894.394 56.023.458 65.679.815 -21.519.217
BRÜT KAR (ZARAR)
121.894.394 56.023.458 65.679.815 -21.519.217
Genel Yönetim Giderleri
-72.039.351 -49.177.902 -41.048.730 -31.381.243
Pazarlama Giderleri
-157.663.013 -46.216.331 -98.937.707 -16.201.386
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
295.099.773 378.793.241 213.531.223 25.568.710
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-96.557.253 -710.558.709 -23.132.650 -592.723.506
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
90.734.550 -371.136.243 116.091.951 -636.256.642
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
0 905.382.249 -94.474.331 478.936.617
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
0 0 0 64.562
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
-169.842 93.674 -9.717 -429.711
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
90.564.708 534.339.680 21.607.903 -157.685.174
Finansman Gelirleri
2.910.203 23.574.733 1.890.346 1.047.428
Finansman Giderleri
-555.945.698 -292.718.635 -244.942.727 213.936.608
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-462.470.787 265.195.778 -221.444.478 57.298.862
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-8.318.130 0 -8.318.130
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
-8.318.130 0 -8.318.130
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-470.788.917 265.195.778 -229.762.608 57.298.862
DÖNEM KARI (ZARARI)
-470.788.917 265.195.778 -229.762.608 57.298.862
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
796.874 15.262.812 1.188.294 11.015.980
Ana Ortaklık Payları
-471.585.791 249.932.966 -230.950.902 46.282.882
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) -3.144,00000000 0,16660000 -0,15400000 0,03090000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-4.452.654 311.553 1.047.088 -194.195
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
-4.452.654 311.553 1.047.088 -194.195
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
-4.452.654 311.553 1.047.088 -194.195
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-4.452.654 311.553 1.047.088 -194.195
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-475.241.571 265.507.331 -228.715.520 57.104.667
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-475.241.571 265.507.331 -228.715.520 57.104.667



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1188049


BIST