KAP ***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2021 - 30.09.2021
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
9 90.777.250 39.256.837 34.126.289 18.214.974
Satışların Maliyeti
9 -12.874.071 -5.881.649 -5.440.075 -1.817.734
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
77.903.179 33.375.188 28.686.214 16.397.240
BRÜT KAR (ZARAR)
77.903.179 33.375.188 28.686.214 16.397.240
Genel Yönetim Giderleri
-1.098.486 -899.402 -341.343 -324.001
Pazarlama Giderleri
-2.272.396 -2.338.228 -688.577 -791.909
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
4.393.241 1.294.116 2.047.303 565.067
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-393.376 -186.562 -36.643 -9.730
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
78.532.162 31.245.112 29.666.954 15.836.667
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
78.532.162 31.245.112 29.666.954 15.836.667
Finansman Giderleri
0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
78.532.162 31.245.112 29.666.954 15.836.667
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
78.532.162 31.245.112 29.666.954 15.836.667
DÖNEM KARI (ZARARI)
78.532.162 31.245.112 29.666.954 15.836.667
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
78.532.162 31.245.112 29.666.954 15.836.667
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 11 0,90000000 0,36000000 0,34000000 0,18000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
71.675.900 31.730.524
Dönem Karı (Zararı)
78.532.162 31.245.112
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
78.532.162 31.245.112
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-3.051.095 -653.032
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
102.604 104.299
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
184.797 51.357
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
184.797 51.357
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-3.338.496 -808.688
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-3.338.496 -808.688
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-7.143.663 370.191
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
4 -8.676.282 -2.344.407
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-8.676.282 -2.344.407
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 176.149
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 176.149
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
5 2.525.855 2.224.442
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4 -2.015.773 -472.019
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
4 -1.232.090 37.757
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-783.683 -509.776
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
11.515 53.458
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
0 18.060
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
0 18.060
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
5 13.698 703.548
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
997.324 10.960
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
997.324 10.960
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
68.337.404 30.962.271
Alınan Faiz
3.338.496 808.688
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
0 -40.435
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-134.684 -499.954
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-134.684 -10.612
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -117.735 -3.393
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-16.949 -7.219
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 0 -489.342
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-35.670.000 -37.671.000
Ödenen Temettüler
-35.670.000 -37.671.000
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
35.871.216 -6.440.430
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
35.871.216 -6.440.430
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
13 21.365.451 12.909.285
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
13 57.236.667 6.468.855


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
13 57.236.667 21.365.451
Ticari Alacaklar
4 22.018.365 13.342.083
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 22.018.365 13.342.083
Peşin Ödenmiş Giderler
5 2.139.158 3.803.731
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 2.139.158 3.803.731
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
10 166.925 62.808
ARA TOPLAM
81.561.115 38.574.073
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
81.561.115 38.574.073
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
100.000 100.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 1.114.440.000 1.114.440.000
Maddi Duran Varlıklar
7 323.855 291.395
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
41.279 41.659
Bilgisayar Yazılımları
41.279 41.659
Peşin Ödenmiş Giderler
5 13.029.361 13.890.643
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 13.029.361 13.890.643
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.127.934.495 1.128.763.697
TOPLAM VARLIKLAR
1.209.495.610 1.167.337.770
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
4 379.069 2.394.842
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4 0 1.232.090
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
4 379.069 1.162.752
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
27.446 15.931
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 570.984 557.286
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 570.984 557.286
Kısa Vadeli Karşılıklar
36.235 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
36.235 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
1.941.058 1.298.371
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
1.941.058 1.298.371
ARA TOPLAM
2.954.792 4.266.430
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.954.792 4.266.430
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
482.643 334.081
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
482.643 334.081
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
1.942.987 1.484.233
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
1.942.987 1.484.233
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.425.630 1.818.314
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
5.380.422 6.084.744
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.204.115.188 1.161.253.026
Ödenmiş Sermaye
11 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-13.001 -13.001
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
68.518.240 56.913.521
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
970.074.756 767.436.457
Net Dönem Karı veya Zararı
78.532.162 249.913.018
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.204.115.188 1.161.253.026
TOPLAM KAYNAKLAR
1.209.495.610 1.167.337.770


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 48.639.667 768.041.019 29.854.292 933.525.008 0 933.525.008
Transferler
8.273.854 21.580.438 -29.854.292
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
31.245.112 31.245.112 0 31.245.112
Kar Payları
-22.185.000 -22.185.000 0 -22.185.000
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 56.913.521 767.436.457 31.245.112 942.585.120 0 942.585.120
Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 56.913.521 767.436.457 249.913.018 1.161.253.026 0 1.161.253.026
Transferler
11.604.719 238.308.299 -249.913.018
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
78.532.162 78.532.162 0 78.532.162
Dönem Karı (Zararı)
78.532.162 78.532.162 0 78.532.162
Kar Payları
-35.670.000 -35.670.000 0 -35.670.000
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 68.518.240 970.074.756 78.532.162 1.204.115.188 0 1.204.115.188


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2021 - 30.09.2021
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
78.532.162 31.245.112 29.666.954 15.836.667
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
78.532.162 31.245.112 29.666.954 15.836.667
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
78.532.162 31.245.112 29.666.954 15.836.667



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1078431


BIST