KAP ***EYGYO*** EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***EYGYO*** EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
19 66.000.000 -5.740.630 -218.772 19.213.163 8.968.758 88.222.519 0 88.222.519
Transferler
8.968.758 -8.968.758 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
9.564.934 -240.872 324.682.148 334.006.210 0 334.006.210
Dönem Sonu Bakiyeler
19 66.000.000 -5.740.630 9.564.934 -459.644 28.181.921 324.682.148 422.228.729 0 422.228.729
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
19 82.500.000 218.295.000 -5.740.630 10.641.331 -576.372 28.181.921 119.841.365 453.142.615 0 453.142.615
Transferler
119.841.365 -119.841.365
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
115.144 94.760.803 94.875.947 0 94.875.947
Dönem Sonu Bakiyeler
19 82.500.000 218.295.000 -5.740.630 10.641.331 -461.228 148.023.286 94.760.803 548.018.562 0 548.018.562


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-247.860.209 -7.177.909
Dönem Karı (Zararı)
94.760.803 324.682.148
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
94.760.803 324.682.148
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
2.145.650 -314.627.058
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
14-15 378.209 142.575
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-122.851 0
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9 -122.851 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
612.488 363.460
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 615.688 363.460
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
-3.200 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
1.135.881 -410.821
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
22 101.514 44.668
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
358.195 -192.514
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
676.172 -262.975
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 -389.189.328
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 -389.189.328
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
25 141.923 78.991.213
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
0 -4.524.157
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-344.766.650 -17.224.545
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
7 -65.966.615 -3.874.739
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-4.192.435 -19.751.663
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
5 17.783.135 986
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
9 -21.975.570 -19.752.649
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-8.665 -258.815
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
10 -8.665 -258.815
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
11 -135.314.078 -131.898.778
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
12 106.134.836 -133.860.582
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-119.686.945 62.431.303
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
5 1.009.697 -5.466.231
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
9 -120.696.642 67.897.534
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
17 -571.700 192.042
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4.108.970 -4.076.571
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
5 1.091.266 -13.678.390
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
10 3.017.704 9.601.819
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
12 -90.434.887 238.910.231
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-38.835.131 -25.036.973
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
18 -38.835.131 -25.036.973
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-247.860.197 -7.169.455
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
25 -12 -8.454
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-234.280 -32.965
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
14-15 -234.280 -32.965
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
76.574.869 25.977.925
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
8 77.014.842 26.157.709
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
8 -439.973 -179.784
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
6 -171.519.620 18.767.051
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-171.519.620 18.767.051
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 204.216.628 22.985.590
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
32.697.008 41.752.641


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 32.697.008 204.216.628
Finansal Yatırımlar
7 96.452.931 30.486.316
Ticari Alacaklar
63.021.510 71.071.464
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5 278.694 18.061.829
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 62.742.816 53.009.635
Diğer Alacaklar
1.447 1.447
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 1.447 1.447
Stoklar
11 919.850.713 784.176.263
Peşin Ödenmiş Giderler
88.768.528 194.903.364
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
12 88.768.528 194.903.364
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
25 8.480 8.468
Diğer Dönen Varlıklar
18 100.544.793 61.709.662
ARA TOPLAM
1.301.345.410 1.346.573.612
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.301.345.410 1.346.573.612
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
38.281.781 26.592.713
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 38.281.781 26.592.713
Diğer Alacaklar
382.425 373.760
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 382.425 373.760
Stoklar
11 135.050.560 132.950.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
13 172.274.409 174.735.341
Maddi Duran Varlıklar
14 17.014.556 16.583.300
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
15 26.446 27.444
Ertelenmiş Vergi Varlığı
25 546.154 650.846
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
363.576.331 351.913.404
TOPLAM VARLIKLAR
1.664.921.741 1.698.487.016
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 312.280.033 251.357.662
Ticari Borçlar
47.501.637 166.443.669
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5 1.009.697 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 46.491.940 166.443.669
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
17 890.768 1.462.468
Diğer Borçlar
9.186.400 5.062.751
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
5 1.374.881 283.615
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 7.811.519 4.779.136
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
12 626.240.543 716.675.430
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.692.178 1.155.101
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
16 1.527.178 986.901
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 165.000 168.200
ARA TOPLAM
997.791.559 1.142.157.081
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
997.791.559 1.142.157.081
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 90.983.872 74.655.673
Ticari Borçlar
0 386.718
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 0 386.718
Diğer Borçlar
0 14.679
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 0 14.679
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.310.021 1.349.754
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 1.310.021 1.349.754
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
25 26.817.727 26.780.496
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
119.111.620 103.187.320
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.116.903.179 1.245.344.401
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
548.018.562 453.142.615
Ödenmiş Sermaye
19 82.500.000 82.500.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
19 218.295.000 218.295.000
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
3 -5.740.630 -5.740.630
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
10.180.103 10.064.959
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
10.180.103 10.064.959
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
19 10.641.331 10.641.331
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 -461.228 -576.372
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
19 148.023.286 28.181.921
Net Dönem Karı veya Zararı
94.760.803 119.841.365
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
548.018.562 453.142.615
TOPLAM KAYNAKLAR
1.664.921.741 1.698.487.016


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
20 235.081.457 53.306.876 145.705.042 39.728.910
Satışların Maliyeti
20 -144.430.024 -35.198.060 -102.685.705 -27.076.128
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
90.651.433 18.108.816 43.019.337 12.652.782
BRÜT KAR (ZARAR)
90.651.433 18.108.816 43.019.337 12.652.782
Genel Yönetim Giderleri
21 -13.010.265 -7.456.056 -6.981.049 -4.724.929
Pazarlama Giderleri
21 -2.101.432 -2.118.461 -1.031.286 -1.202.963
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 4.477.409 10.952.996 818.688 5.050.222
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -16.742.302 -6.664.254 -6.401.847 -2.349.411
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
63.274.843 12.823.041 29.423.843 9.425.701
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
23 20.622.321 389.812.339 18.098.255 389.812.339
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
83.897.164 402.635.380 47.522.098 399.238.040
Finansman Gelirleri
24 14.417.885 6.301.260 13.093.415 4.353.795
Finansman Giderleri
24 -3.412.323 -5.191.534 -1.318.391 -2.450.089
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
94.902.726 403.745.106 59.297.122 401.141.746
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-141.923 -79.062.958 -53.075 -80.423.362
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
25 0 0 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
25 -141.923 -79.062.958 -53.075 -80.423.362
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
94.760.803 324.682.148 59.244.047 320.718.384
DÖNEM KARI (ZARARI)
94.760.803 324.682.148 59.244.047 320.718.384
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
94.760.803 324.682.148 59.244.047 320.718.384
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
115.144 9.324.062 115.144 9.324.062
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0 11.956.167 0 11.956.167
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
16 143.930 -312.617 143.930 -312.617
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
-28.786 -2.319.488 -28.786 -2.319.488
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları), Vergi Etkisi
0 -2.391.233 0 -2.391.233
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
25 -28.786 71.745 -28.786 71.745
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
115.144 9.324.062 115.144 9.324.062
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
94.875.947 334.006.210 59.359.191 330.042.446
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
94.875.947 334.006.210 59.359.191 330.042.446



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1186229


BIST