KAP ***DAPGM*** DAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş.( Finansal Rapor

***DAPGM*** DAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Sermaye Avansı Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
22.1 200.000.000 583.854.088 69.070 52.576.370 631.303.307 601.180.653 2.068.983.488 1.323.669 2.070.307.157
Transferler
601.180.653 -601.180.653
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-184.666 1.945.833.549 1.945.648.883 1.945.648.883
Dönem Karı (Zararı)
1.945.833.549 1.945.833.549 1.945.833.549
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-184.666 -184.666 -184.666
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
-1.323.669 -1.323.669
Dönem Sonu Bakiyeler
200.000.000 583.854.088 -115.596 52.576.370 1.232.483.960 1.945.833.549 4.014.632.371 4.014.632.371
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
22.1 200.000.000 583.854.088 -115.596 52.576.370 1.232.483.960 1.945.833.549 4.014.632.371 4.014.632.371
Transferler
1.945.833.549 -1.945.833.549
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
121.518 1.608.061.260 1.608.182.778 1.608.182.778
Dönem Karı (Zararı)
1.608.061.260 1.608.061.260
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
121.518 1.608.061.260 121.518 121.518
Sermaye Arttırımı
185.000.000 79.595.936 1.028.967.500 14.029.469 -278.625.405 1.028.967.500 1.028.967.500
Sermaye Azaltımı
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
385.000.000 663.450.024 1.028.967.500 5.922 66.605.839 2.899.692.104 1.608.061.260 6.651.782.649 6.651.782.649


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-137.607.793 -325.883.430
Dönem Karı (Zararı)
1.608.061.260 1.945.833.549
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
1.608.061.260 1.945.833.549
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
137.424.420 708.218.356
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
24 16.061.631 10.059.145
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-80.635.100 291.807.730
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
19-24 -2.098.982 3.387.331
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
19 -78.536.118 288.420.399
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-1.049.283 -4.234.277
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
26 2.880.676 3.627.522
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
26 -3.929.959 -7.861.799
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
29 203.047.172 410.585.758
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-1.883.093.473 -2.979.935.335
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
4.531.712 8.990.908
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
7 4.531.712 8.990.908
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-29.255.207 572.693.124
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
6 -428.827.226 156.977.732
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
9-12-21 399.572.019 415.715.392
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler
10 -1.979.131.584 -5.420.552.125
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
11 -74.425.228 34.968.148
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-36.850.169 22.906.516
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7 -36.850.169 22.906.516
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
20 -972.924 2.514.328
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
233.009.927 1.798.543.766
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
6 -10.560.599 -693.058
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
9-12 243.570.526 1.799.236.824
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-137.607.793 -325.883.430
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-118.789.312 -186.168.206
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
307.710 682.371
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
16 307.710 540.725
Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
17 0 141.646
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-16.413.135 -155.978.412
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
16 -15.554.985 -154.144.189
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
17 -858.150 -1.834.223
Diğer Uzun Vadeli Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
14-15 -23.617.340 -30.016.103
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-79.066.547 -856.062
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
8 1.392.806.563 334.833.895
Bağlı Ortaklıklardaki Kontrolün Kaybına Yol Açmayan Şekilde Ortaklık Payları Değişmelerinden Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -1.323.669
Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri
22 1.028.967.500 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
363.839.063 336.157.564
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
8 363.839.063 336.157.564
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
1.136.409.458 -177.217.741
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
1.136.409.458 -177.217.741
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 198.940.140 376.157.882
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 1.335.349.598 198.940.141


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 1.335.349.599 198.940.140
Ticari Alacaklar
7 2.858.977 4.065.950
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 2.858.977 4.065.950
Diğer Alacaklar
9 323.904.253 313.674.756
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
6 13.751.497 56.690
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 310.152.756 313.618.066
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
10 4.313.842.500 2.413.064.838
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
4.313.842.500 2.413.064.838
Stoklar
11 281.707.530 207.282.302
Peşin Ödenmiş Giderler
12 592.047.134 170.739.727
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
6 569.200.908 154.068.489
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
12 22.846.226 16.671.238
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
13 7.485.666 8.372.857
Diğer Dönen Varlıklar
21 4.845 171.372.440
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
21 4.845 171.372.440
ARA TOPLAM
6.857.200.504 3.487.513.010
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
6.857.200.504 3.487.513.010
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
7 0 3.324.739
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7 0 3.324.739
Diğer Alacaklar
9 302.183.640 500.487.308
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 302.183.640 500.487.308
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
7.597.928.857 7.519.574.935
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
10 7.597.928.857 7.519.574.935
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
15 17.533.923 0
Maddi Duran Varlıklar
16 174.595.205 167.728.126
Arazi ve Arsalar
133.710.772 133.710.772
Tesis, Makine ve Cihazlar
3.126 3.742
Taşıtlar
20.699.258 20.251.318
Mobilya ve Demirbaşlar
20.182.049 13.762.294
Kullanım Hakkı Varlıkları
14 24.593.711 25.820.734
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
17 10.009.130 9.521.976
Şerefiye
17.1 6.656.596 6.656.596
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
17.2 3.352.534 2.865.380
Peşin Ödenmiş Giderler
10.353.365 9.096.963
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
12 10.353.365 9.096.963
Ertelenmiş Vergi Varlığı
29 158.292.296 122.019.749
Diğer Duran Varlıklar
171.988.319 204.967.964
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
21 171.988.319 204.967.964
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
8.467.478.446 8.562.542.494
TOPLAM VARLIKLAR
15.324.678.950 12.050.055.504
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
4.864.336 9.197.308
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 4.864.336 9.197.308
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
449.469 5.034.567
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
4.414.867 4.162.741
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
565.950.024 508.790.644
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
8 565.950.024 508.790.644
Banka Kredileri
565.950.024 508.790.644
Ticari Borçlar
59.607.061 97.506.513
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 59.607.061 97.506.513
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
20 8.268.770 9.241.694
Diğer Borçlar
176.151.450 263.187.048
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
6 19.368.558 21.690.511
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 156.782.892 241.496.537
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
2.627.082.730 1.785.529.033
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
12 2.627.082.730 1.785.529.033
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
29 114.370 79.066.547
Kısa Vadeli Karşılıklar
249.078.098 327.614.216
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
19 249.078.098 327.614.216
ARA TOPLAM
3.691.116.839 3.080.133.003
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.691.116.839 3.080.133.003
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.461.610.529 1.150.597.874
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 1.461.610.529 1.150.597.874
Banka Kredileri
1.450.221.851 1.132.539.514
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0 321.954
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
11.388.678 17.736.406
Diğer Borçlar
9 10.289.057 74.835.823
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
6 0 8.238.646
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 10.289.057 66.597.177
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
2.307.855.934 2.764.931.710
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
12 2.307.855.934 2.764.931.710
Uzun Vadeli Karşılıklar
2.989.976 5.210.476
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
19 2.989.976 5.210.476
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
29 1.199.033.966 959.714.247
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
4.981.779.462 4.955.290.130
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
8.672.896.301 8.035.423.133
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
6.651.782.649 4.014.632.371
Ödenmiş Sermaye
22.1 385.000.000 200.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
22.2 663.450.024 583.854.088
Sermaye Avansı
22.3 1.028.967.500 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
22.4 5.922 -115.596
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
5.922 -115.596
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
22.4.1 5.922 -115.596
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
66.605.839 52.576.370
Yasal Yedekler
22.5 66.605.839 52.576.370
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
22.6 2.899.692.104 1.232.483.960
Net Dönem Karı veya Zararı
1.608.061.260 1.945.833.549
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
6.651.782.649 4.014.632.371
TOPLAM KAYNAKLAR
15.324.678.950 12.050.055.504


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
23.1 7.131.596.781 7.814.389.689
Satışların Maliyeti
23.2 -2.461.156.003 -3.571.789.100
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
4.670.440.778 4.242.600.589
BRÜT KAR (ZARAR)
4.670.440.778 4.242.600.589
Genel Yönetim Giderleri
24.1 -142.577.654 -84.191.996
Pazarlama Giderleri
24.2 -263.342.017 -420.165.955
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
26.1 25.447.334 17.235.048
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
26.2 -12.875.711 -13.293.989
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
4.277.092.730 3.742.183.697
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
27.1 3.454.925 643.354
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
27.2 -312.309 -551.818
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
4.280.235.346 3.742.275.233
Finansman Gelirleri
28.1 190.102.315 109.254.051
Finansman Giderleri
28.2 -278.287.558 -144.874.363
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
-2.380.867.805 -1.271.122.897
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.811.182.298 2.435.532.024
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-203.121.038 -489.698.475
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
29 -114.370 -79.066.547
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
29 -203.006.668 -410.631.928
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.608.061.260 1.945.833.549
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.608.061.260 1.945.833.549
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.608.061.260 1.945.833.549
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
121.518 -184.666
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 162.024 -230.832
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
-40.506 46.166
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
29 -40.506 46.166
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
121.518 -184.666
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.608.182.778 1.945.648.883
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.608.182.778 1.945.648.883



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1265203


BIST