KAP ***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Maddi Duran Varlık Alımı)

***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Maddi Duran Varlık Alımı)

Maddi Duran Varlık Alımı
İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Maddi Duran Varlık Alımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Evet (Yes)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
23-12-2025
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Arsa
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Mahallesi, 526 ada 1 parsel üzerinde yer almakta olup, 141.007,78 m² yüz ölçümlüdür.
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
23/12/2025
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Var
Toplam Alım Bedeli
1.391.247.000-TL
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
%13,01
Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
%35,67
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
%3,54
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
%3,83
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
%114,39
Alım Koşulları
Peşin olarak ödenmiştir.
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
23/12/2025
Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul/Olumlu
Karşı Taraf
Al Hussaini Adel Hamada
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
-
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
-
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
-
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Değerleme Raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
23/12/2025 - AFNGY-2025-00002
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı
Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
1.671.080.000 TL +KDV
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
-
Açıklamalar
Aynı içerikli önceki KAP açıklamasında "+KDV" ifadesine sehven yer verilmiş olup, işlem KDV'siz gerçekleştirilmiştir. İşbu KAP açıklaması, söz konusu ifade düzeltmesi yapılarak yeniden yayınlanmaktadır.
Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 23.12.2025 (bugün) tarihli toplantısında;
1) Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Mahallesi, 526 ada 1 parsel üzerinde yer alan 141.007,78 m² yüz ölçümlü "Arsa" nitelikli taşınmazın, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.'nin 23.12.2025 tarih ve AFNGY-2025-00002 sayılı Değerleme Raporu ile KDV hariç piyasa değeri 1.671.080.000 TL olarak takdir edilen değerden %17 iskontolu olarak 1.391.247.000 TL bedel üzerinden satın alınmasına ve bedelin tamamının peşin olarak ödenmesine,
2) İşbu hususların ve taşınmaza ilişkin hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporunun KAP'ta açıklanmasına
karar verilmiş olup, satın alma işlemi 23.12.2025 tarihinde (bugün) gerçekleştirilmiştir.
Söz konusu arsadaki değer artışı ve depolama amaçlı geliştirmelere bağlı kira geliri potansiyelinin, Şirketimiz özsermayesi ve karlılığına önemli bir katkı sağlaması beklenmektedir.
Kamuoyuna ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.
İşbu açıklamamızın İngilizce çevirisi ekte yer almakta olup, açıklama metinlerinde herhangi bir farklılık olması durumunda, Türkçe açıklama esas kabul edilecektir.
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
http://www.kap.org.tr/Bildirim/1529065