Ev sahibi ile kiracı arasında asıl kıyamet 2002`de kopacak

Dalgalı kur uygulaması ilk aşamada döviz cinsinden ev kiralayanları vururken, asıl kıyamet 2002 yılbaşında kopacak. Hükümetin enflasyonla mücadele programı kapsamında çıkarılan Kira Yasası, 18 Şubat 2002`de yürürlükten kalkacak. Kira fiyatları serbest kalacak.

Dalgalı kur uygulaması ilk aşamada döviz cinsinden ev kiralayanları vururken, asıl kıyametin gelecek yılbaşında kopacağı değerlendirmesi yapılıyor. Hükümetin enflasyonla mücadele programı kapsamında çıkarılan Kira Yasası, 18 Şubat 2000`de yürürlüğe girdi. Yasa kira artışlarını 2000 yılı için yüzde 25, 2001 yılı için yüzde 10 onla sınırlandırdı. İki yıllığına çıkarılan kanun 18 Şubat 2002`de yürürlükten kalkacak. Kira fiyatları serbest kalacak. Ankara`nın ünlü emlakçılarından Salim Taşçı`ya göre, bu tarihten sonra kiracılarla evsahipleri arasında ‘kıyamet kopacak.’ Kiralar patlayacak, mahkemelere de tahliye ve kira tespit davası yağacak.

Yargı çevrelerinde ise Kira Yasası`nın yürürlükten kalkamasının ardından yeni bir yasal düzenleme yapılmaması halinde; kira artışının eskiden olduğu gibi enflasyon oranına endeksleneceği ifade ediliyor.

Emlakçı Salim Taşçı, kiralara tavan yaptıran 1.5 yıllık süreci şöyle anlattı:

Kira Yasası, kiraları dizginlemek şöyle dursun, tavan yapmasını sağladı. Bu yüzden önce kiracıları vurdu. Ardından enflasyon oranlarının tutturulamaması ve çok yüksek düzeyde, yüzde 40-65`lerde seyretmesi ev sahiplerini vurdu. Ne İsa`ya ne Musa`ya yaradı.

Kira Yasası çifte kontrat, açıktan alınan senetlerle delindi. Dövizle kiralamalar arttı.

Ekonomik krizin ardından dövizde dalgalı kura geçildi. 500 dolarlık bir evin kirası dolar 688 bin lira sınırında, 344 milyon lirayken, doların 900 bin lira sınırında oynamasıyla 450 milyon lira oluverdi.

Şimdi yasada ters işleme geçiş başlayacak. ‘Kira düşük kaldı’ diye kira tespit davası açan ev sahipleri, şimdi kiracıların ‘Fahiş fiyatı’ öne sürerek, açtıkları kira tespit davaları ile karşılacaklar.

Asıl kıyamet 18 Şubat 2002`de kopacak. Bu tarihte Kira Yasası ortadan kalkacak. İki sene dondurulan kiralar da fırlayacak. Mülkiyet hakkı, serbest piyasa ekonomisi, sözleşme hürriyeti sınarlanamayacağına göre tahliye davaları patlayacak.