Korsana dikkat!

29.07.2008 - 12:20 | Son Güncelleme :

Korsan emlakçıya dikkat edin; mağdur olmayın!

Didim’de korsan emlakçıların sayısı yasal çalışan emlakçılardan iki kat daha fazla.

Didim Emlakçılar Odası Başkanı Osman Coşkun, Didim’de korsan emlakçıların sayısının yasal çalışan emlakçılardan iki kat fazla olduğunu belirterek, sahte belgelerle tapu düzenleyen korsan emlakçıların çok sayıda yerli ve yabancı vatandaşı mağdur ettiğini söyledi

Yabancılara mülk satışının 2003 yılında yeniden düzenlenmesinin ardından Türkiye’de mülk edinmek isteyen çok sayıda İngiliz vatandaşının tercihi olan Aydın’ın Didim ilçesinde İngilizlerin gösterdiği yoğun ilgi, beraberinde ilçede emlak ve inşaat sektörünü de hareketlendirdi.

Didim’de beş yıl içinde yaklaşık dört kat büyüyen emlak ve inşaat sektörünün, çarpık kentleşme, denetimsizlik ve rant gibi bazı sorunları beraberinde getirdiğini belirten, Didim Emlakçılar Odası Başkanı Coşkun, Didim’de son yıllarda emlak sektöründe yaşanan hareketliliğin ilçedeki emlakçı sayısını artırdığını söyledi. İlçede 680’i Emlakçılar Odasına kayıtlı olmak üzere yaklaşık 2 bin kişinin emlak işiyle uğraştığını anlatan Coşkun, rantın ve kazancın büyük olmasının Didim’de emlak sektörünü her geçen gün büyüttüğünü ifade eti.

Coşkun, Sektördeki rantı gören herkes emlakçılık yapmaya başladı. Örneğin, barda çalışan garson, turist rehberleri ve emekli bile emlakçı oldu. Hiçbir kurumsal yapıya sahip olmadıkları için yaptıkları iş karşılığında vergi ödemeyen bu kişiler, sektörde kayıt dışılığa ve kuralsızlığa yol açtı dedi. Emlak sektöründe kayıt dışı çalışanlara ‘korsan emlakçı’ ya da ‘ayakçı’ denildiğini aktaran Coşkun, şöyle devam etti: Bir telefon ve bir otomobil ile işlerini yürüten bu kişiler alıcı ile satıcı arasında ciddi anlaşmazlıklara yol açıyor. Kimi zaman sahte belgelerle tapu düzenleyen korsan emlakçılar çok sayıda vatandaşı mağdur edip, haksız kazanç sağlıyor. İngiliz vatandaşlarını, tapu dairesine gitmeden yaptıkları sahte satışlarla dolandıran bu kişiler, kendilerine tepki gösteren mağdur vatandaşları ise tehdit ederek sindiriyorlar. Tüm bunlardan dolayı da Didim’de vergisini düzenli veren, işini doğru yapan emlakçılara olan güven kayboluyor.

Kendilerinin her satıştan yüzde 3 yasal komisyon almalarına karşın, korsan emlakçıların komisyon oranlarını daha yüksek seviyelerde tutuğunu ifade eden Coşkun, bir ev satan korsan emlakçıların kimi zaman 10 ev satan yasal emlakçılardan daha çok kazandığını söyledi.

İngiliz emlakçı vergi rekortmeni

Didim’deki emlak gelirlerinin yüzde 60’ının yüksek komisyon oranları nedeniyle korsan emlakçıların elinde olduğunu aktaran Coşkun, Sektörün bu kadar karlı olması burada yaşayan İngilizleri de cezbetti. Türklerle yaptıkları ortaklıklar sayesinde çok sayıda İngiliz vatandaşı burada emlakçılık yapmaya başladı. Bugün yaklaşık 50 İngiliz’in emlakçılık yaptığı Didim’de, 2005 yılında en fazla gelir vergisini emlakçılık yapan bir İngiliz’in vermesi de rantın boyutunun anlaşılması açısından dikkat çekici diye konuştu.

Odaya kayıt zorunluluğu

Emlak sektöründeki kayıt dışılığın önüne geçmek ve sektöre belli bir standart getirme için çalışma içinde olduklarını aktaran Coşkun, kimsenin emlakçılık yapmasına karşı olmadıklarını, yasal sorumluluklarını yerine getirmek ve vergisini vermek koşuluyla herkesin emlakçılık yapabileceğini söyledi. Didim Belediye Meclisi’nin haziran ayı toplantısında ilçedeki bütün emlakçılara, emlakçılar odasına bağlanma zorunluluğu getirildiğini bildiren Coşkun, söz konusu zorunlulukla birlikte Didim’de emlak sektöründe kurumsallaşmanın ve bir standardın oluşmasının beklendiğini ifade etti.

Kayıt dışılığa karşı ‘Alo 189’

Aydın Vergi Dairesi Başkanı Mesut Yılmaz da, mesailerinin büyük bir bölümünü kayıt dışının önlenmesine ayırdıklarını belirterek, Didim’de emlak sektöründe yaşanan kayıt dışılığın önemli bir sorun olduğunu söyledi.

Kayıt dışılığın her yerde olduğu gibi Didim’de de vatandaşların duyarlı davranışları ile önlenebileceğini ifade eden Yılmaz, Didim’de konut sahibi olan İngilizler, evlerini pansiyon gibi işleterek haksız kazanç sağlıyorlar. Bu işi İngiltere’den idare ettikleri için de bizim bunu saptamamız oldukça zor. Didim’de yaşayan vatandaşlar, emlak sektörü başa olmak üzere her türlü kayıt dışılığı ’Alo 189’u arayarak bize bildirebilirler. Çünkü, kayıt dışının önlenmesinin en önemli ayağı duyarlı vatandaşlar diye konuştu.

(MİLLİYET)


Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
 
  • BIST
  • DOLAR
  • EURO
  • ALTIN
  • KREDİ
116.316 Değişim: 0,00% Hacim : 6.415 Mio.TL Son veri saati : 18:10
Düşük 116.316 21.02.2018 Yüksek 116.316
Açılış: 116.316
3,7924 Değişim: 0,01%
Düşük 3,7860 22.02.2018 Yüksek 3,7988
Açılış: 3,7919
4,6610 Değişim: -0,02%
Düşük 4,6516 22.02.2018 Yüksek 4,6664
Açılış: 4,66205
161,45 Değişim: -0,02%
Düşük 161,28 22.02.2018 Yüksek 162,01
Açılış: 161,48
TL
Ay
%

bigpara

Copyright © 2018 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Matriks Bilgi Dağıtım Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.