Kredi hesaplarken mutlaka bilmeniz gereken 5 altın kural

22.12.2016 - 14:13

Maksimum kredi vadesi 48 aya çıktı, kredi hesaplamasında daha uzun vade ile daha yüksek tutarlı kredi çekebilirsiniz.

Eylül ayında yapılan değişiklikle ihtiyaç ve taşıt kredisi vadesi 36 aydan 48 aya yükseltildi. Bu yükselme ile birlikte kişilerin gelirlerine oranla çekebilecekleri kredi tutarı da artmış oldu.

(Tablo, 21.12.2016 tarihinde bankaların Hesapkurdu.com üzerinden sunduğu teklifler göre oluşturuldu.)

Konut kredileri 360 aya kadar uzun vadelerle kullanılabilir, ancak faiz oranlarının yüksekliği sebebiyle 180 aydan sonra maliyet dezavantajlı hale geliyor. Hesapkurdu.com verilerine göre ise en çok tercih edilen 120 ay vade. Ayrıca bankalar 120 ay ve altındaki vadelere daha avantajlı faiz oranları sunabiliyor.

KREDİLERİ KARŞILAŞTIRIRKEN YILLIK MALİYET ORANI HESAPLAMANIZ GEREKİR

Kredi hesaplama işlemleri faiz oranı üzerinden yapılıyor. Ancak karşılaştırma işlemleri bankaların dosya masrafı, ekspertiz, sigorta, ipotek gibi tüm masraflarının faiz oranına dâhil edildiği “maliyet oranı” üzerinden yapılması daha doğru bir karşılaştırma işlemi oluyor. Ayrıca bankaların faiz oranları yanında kredi maliyet oranlarını da yasal olarak sunma zorunluluğu bulunuyor.

Bugün itibari ile 20 bin TL 48 ay vade için kredi hesaplama işlemi yapıldığında, piyasadaki en iyi (%1,50) ve en kötü (%1,80) maliyet oranı arasında 30 baz puan fark oluşuyor ve toplam kredi geri ödemesine 1.800 TL ek maliyet olarak yansıyor.

KREDİYE BAŞVURURKEN GÖSTEREBİLMENİZ GEREKEN GELİR ORTALAMADA KREDİ AYLIK TAKSİTİNİN YARISI KADAR OLMALIDIR

Kredi hesaplamasında kullanılabilecek kredi limiti, kredi başvurunda bulunan kişinin gelirine göre (konut kredilerinde hanehalkı gelirine göre) belirlenir. Bu hesaplamada bankaların çoğunluğu aylık gelirin yarısını “ödenebilir aylık taksit tutarı” olarak kabul etmektedir. Örneğin aylık 2.000 TL geliri olan bir kişinin aylık kredi taksit tutarı toplamının 1.000 TL’yi geçmemesi istenir.

KREDİ NOTUNUZUN YÜKSEK OLMASI KREDİNİN ONAYLANMA İHTİMALİNİ ARTIRIR, KREDİ MALİYETİNİ AŞAĞI ÇEKEBİLİR

Kredi notu ödenebilir aylık kredi taksit tutarını azaltıp yükseltebilmekle birlikte, banka değerlendirmesine göre belirli bir notun altında olması durumda direkt olarak başvurunun ret edilmesine de sebep olabiliyor. Ayrıca kredi notunun ortalamanın üzerinden olması durumunda özel teklifler de bankalar tarafından sunulabilir.

2016 Aralık itibari ile kredi notunuz 1.500 üzerinde ise Türkiye ortalamasının üzerindesiniz. Örnek kredi notu tablosu:

KREDİ HESAPLAMASINDA BÜTÇENİZE GÖRE ÖZEL ÖDEME PLANI OLUŞTURABİLİRSİNİZ

Kredi hesaplaması sabit taksit ödemeli olarak yapılabileceği gibi isteğe bağlı olarak, artan, azalan, ara ödeme veya kişiye özel şekillerde yapılabiliyor. Sadece bu değişken taksit ödemelerinde bilinmesi gereken en önemli konu, ödemelerin düşükten başlaması durumunda toplam faiz ödemesinin artabilecek olmasıdır. Ayrıca kredi vadesini kısaltarak kredi maliyetini aşağıya çekmek için şu anda en çok tercih edilen artan ve azalan ödemeli planlarıdır.

Bu içerik tarafından hazırlanmıştır.

Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
 
  • BIST
  • DOLAR
  • EURO
  • ALTIN
  • KREDİ
110.157 Değişim: 0,76% Hacim : 2.697 Mio.TL Son veri saati : 13:28
Düşük 109.786 18.12.2017 Yüksek 110.503
Açılış: 109.812
3,8495 Değişim: -0,34%
Düşük 3,8488 18.12.2017 Yüksek 3,8695
Açılış: 3,86265
4,5386 Değişim: 0,02%
Düşük 4,5268 18.12.2017 Yüksek 4,5560
Açılış: 4,5378
155,67 Değişim: -0,14%
Düşük 155,43 18.12.2017 Yüksek 156,27
Açılış: 155,89
TL
Ay
%

bigpara

Copyright © 2017 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Matriks Bilgi Dağıtım Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.