Kira gibi taksitle evler

`Kira gibi taksit`le çıkış yolu arıyorlar

Orta gelir gruplarını projelerine çekmeye çalışan gayrimenkul kuruluşları, uygulamaya koydukları kampanyalarla, aylık taksitleri 550 YTL’ye kadar indirdi.

Peşinat ve ara ödemeyi bul kira öder gibi ev sahibi ol

Aylık taksitler, KC  Group’un Binbir Evler projesinde 668 YTL’den, Milpa’nın Milpark Konutları’nda 553 YTL’den, Regnum’un Astrum Towers projesinde 768 YTL’den, Önay Grup’un Esenbahçe Konutları’nda 750 YTL’den, insaş’ın Saraçoğlu Konakları’nda 871 YTL’den, Kirazevler’de 590 YTL’den, Artaş, Öztaş ve Doğu inşaat’ın ortak girişiminin, Avrupa Konutları TEM’de 996 YTL’den, Soyak’ın Mavişehir projesinde 930 YTL’den, Cemka Grup ve M Klas’ın Çorlu Apatis projesinde 550 YTL’den, Kuzu Grup’un Divan Residence projesinde ise 900 YTL’den başlıyor. Böylece, peşinat ve ara ödemeleri karşılayabilenler, bu projelerden kira öder gibi ev sahibi olma imkanına kavuşuyor.

Yaz rehavetinden sıyrılmaya çalışan gayrimenkul sektörü, peş peşe uygulamaya koydukları cazip kampanyalarla şimdi, orta gelir gruplarını projelerine çekmeye çalışıyor. Uygulamaya koyulan bu kampanyalarda, taksitler 550 YTL’ye kadar indirilerek, kira öder gibi ev sahibi olma imkanları yaratılıyor. Ancak, bunda da peşinat ve ara ödemeler ön plana çıkıyor. Bunun sonucunda, KC Group’un Binbir Evler projesinden aylık 668 YTL taksitle 96 ay vadeyle, Milpa’nın Milpark Konutları’ndan 60 ay vadeli 553  YTL taksitle, Regnum’un Astrum Towers projesinden 120 ay vadeli 768 YTL taksitle, Önay Grup’un da Esenbahçe Konutları’ndan 750 YTL’den başlayan taksitlerle ev almak mümkün olabiliyor. İnsaş’ın Saraçoğlu Konakları’nda 60 ay vadeli 871 YTL, Kirazevler’de 60 ay  vadeli 590 YTL, Artaş, Öztaş veDoğu İnşaat’ın ortak girişimi, Avrupa Konutları TEM’den 120 ay vadeli 996 YTL, Soyak’ın Mavişehir projesinden 84 ay vadeli 930 YTL, Cemka Grup ve M Klas’ın Çorlu Apatis projesinden 120 ay vadeli 550 YTL, Kuzu Grup’un Divan Residence projesinden de 120 ay vadeli 900 YTL taksitle konut sahibi olunabiliyor.

Stüdyolar ağırlıkta

Gayrimenkul sektörünün canlılık yaşadığı dönemde pek fazla tercih edilmeyen taksit uygulaması durgunluk nedeniyle yeniden tercih edilmeye başlandı. Bu da, peşinatı ödeyebilecek finansmanı bulunan orta gelir grubuna yarıyor. Alıcıların talebi ertelemesini önlemek isteyen firmalar aylık taksitleri düşürmek için birbirleriyle yarışıyor. Konut üreticileri, aylık taksitleri orta gelir grubunun zorlanmadan ödeyebileceği şekilde hazırlıyor. Kampanyalı fiyatlar genellikle stüdyo dairelerde geçerli oluyor. Dairenin büyüklüğü arttıkça aylık taksit de artıyor. Kampanyalarda vadeler 120 aya kadar çıkabiliyor.

Taksitlendirilen bedelin finansmanını bazı firmalar kendileri üstlenirken, bazıları da bankalarla anlaşma yoluna gidiyor. Konut üreticilerinin uygulamaya koyduğu taksit yöntemine, bankalar da katılıyor. Bankalar da gayrimenkul firmalarına katılarak yükselen faizler nedeniyle talebini erteleme yoluna giden tüketicilere farklı ürünler sunuyor. Buna göre, Finansbank’ın tüketici ile tanıştırdığı ‘Taksiti Düşük Mortgage’ kredisinde, kullanılan her 40 bin YTL’lik kredide aylık taksitler 500 YTL oluyor. Taksitli satış kampanyalarında 550 YTL taksitle Cemka Grup ve  M Klas’ın Çorlu Apatis projesi dikkat çekiyor. Yüzde 15 oranında peşinat ve 120 aya varan vadelerle daire sahibi olunabilen projede taksitler 550 YTL ile 750 YTL arasında değişiyor.

Dairelerin geriye kalan ödemeleri de anahtar ve tapu tesliminde yapılıyor. Projede fiyatlar 132 bin YTL ile 159 bin YTL arasında değişiyor. Milpa’nın Esenyurt’ta gerçekleştirdiği Milpark Konutları’nda ise taksitler 553 YTL’den başlıyor. 65 metrekarelik 102 bin YTL değerindeki stüdyo daireler için 51 bin YTL peşinat isteniyor. Mart 2009’da 7 bin 650 YTL, Mart 2010’da ise 10 bin 200 YTL ara ödeme alınıyor. Taksitli fiyatlar, 60 ay vadede 553 YTL, 48 ay vadede 691 YTL, 36 ay vadede ise 921 YTL oluyor. 164 bin 800 YTL’lik stüdyo daireleri peşinatsız almak isteyenler ise, Mart 2010’da 51 bin YTL ödüyor ve 120 ay vadeyle 947 YTL taksit ödüyor. 157 bin YTL’lik 2+1 dairelerde ise taksitler 60 ay vadede 850 YTL’ye çıkıyor. 78 bin 500 YTL peşinatın istendiği dairelerin ara ödemeleri ise, 11 bin 775 YTL ve 15 bin 700 YTL olarak belirleniyor. İnsaş İnşaat’ın Yakuplu’daki Kirazevler projesinde ise aylık taksitler 590 YTL’den başlıyor. 40 bin 500 YTL peşinatın istendiği projede 68 metrekarelik 1+1 daireler, 101 bin YTL’den satılıyor.

Astrum Towers’da 768 YTL taksitle daireler

Regnum’un Astrum Towers projesinde, 56 metrekarelik 1+1 daireler için taksitler 768 YTL’den  başlıyor. Yapı Kredi, Akbank, ING Bank, Garanti Bankası ve Finansbank tarafından kredilendirme  yapılan projede, 56 metrekarelik 125 bin YTL’lik dairelerin 120 ay vadeli taksitli fiyatları 768 YTL oluyor ve 62 bin 500 YTL peşinat talep ediliyor. 59 metrekarelik dairelerden 64 bin 550 YTL peşinat isteniyor ve 120 ay taksitler 793 YTL’ye çıkıyor. Bu dairelerin fiyatları ise 129 bin ile 132 bin YTL arasında değişiyor. 99 metrekarelik 2+1 dairelerde ise aylık taksitler 943 YTL’ye çıkıyor. Fiyatları 153 bin ile 209 bin YTL arasında değişen daireler için 76 bin 800 YTL peşinat isteniyor...

Ağustos 2009’a kadar aylık taksit 750 YTL

Önay Grup tarafından Esenyurt’ta inşa edilen Esenbahçe Konutları’nda taksitli fiyatlar 750 YTL’den başlıyor. Projede büyüklükleri 82 ile 120 metrekare arasında değişen 2+1 dairelerin fiyatı 82 bin YTL ile 135 bin YTL arasında değişiyor. Büyüklükleri 115 metrekare ile 161 metrekare arasında değişen 3+1 dairelerde ise fiyatlar 100 bin YTL ile 210 bin YTL arasında farklılık gösteriyor. Daire satın almak isteyenler ilk etapta yüzde 15 peşinat veriyor. Ağustos 2009’a kadar aylık 750 YTL taksit ödeniyor. Bedelin yüzde 50’sini tamamlayacak kadar da ara ödeme yapılıyor. Teslimler sırası nda geri kalan yüzde 50 için ev sahipleri banka kredisine yönlendiriliyor...

60 aya kadar sıfır faiz

İnsaş inşaat tarafından Sarıgazi’de inşa edilenSaraçoğlu Konakları’nda 67 metrekarelik 1+1 dairelerin taksitli fiyatları 871 YTL’den başlıyor. 130 bin 650 YTL’den satılan 1+1 daireler için 45 bin 727 YTL peşinat talep ediliyor. Ara ödemelerin toplamı ise 32 bin 662 YTL’yi buluyor. Sıfır faizle 60 ay vadelendirilen konutların taksitleri 871 YTL oluyor. 136 bin 500 YTL’den satılan 70 metrekarelik 1+1 dairelerin taksitleri ise 910 YTL oluyor. 47 bin 775 YTL peşinat talep edilen dairelerin ara ödemelerinin toplamı ise 34 bin 125 YTL’ye çıkıyor...

Taksitler 996 YTL’den başlıyor

Artaş, Öztaş ve Doğu inşaat ortak girişimi ile inşa edilen Avrupa Konutları TEM projesinde taksitler 996 YTL’den başlıyor. Peşin fiyatları 152 bin YTL ile 173 bin YTL arasında değişen 64 metrekarelik 1+1 daireler için 120 ay vadelendirme yapılıyor ve 98 bin 800 YTL peşinat talep ediliyor. Taksitli satışlar iş Bankası’nın projeye özel aylık yüzde 1.49 faiz oranı ile gerçekleştiriliyor. Bu faiz oranının dışında krediyle ilgili hiçbir masraf ve komisyon alınmıyor. Banka sadece kredi alan kişiye kredi hayat sigortası yapıyor.

668 YTL taksitle satış devam ediyor

KC Group’un Pendik’te inşasına başladığı Binbir Evler’de 645 YTL’den başlayan taksitlerle satışa sunulan konutların tamamının tükenmesi üzerine taksitler 668 YTL’den başlıyor. 96 ay vadeli kampanyada 104 bin YTL’lik 1+1 konutlar 668 YTL taksitle, 148 bin 700 YTL’lik 2+1 daireler ise 947YTL taksitle satışa sunuluyor. Bu fiyatlar yüzde 35 peşin, yüzde 25 teslimde ödeme seçeneği için geçerli bulunuyor. 10 bin YTL peşinat istenen konutların tesliminde satış bedelinin yüzde 40’ı ödeniyor. Projede şu anda satışı devam eden konutların fiyatı 104 bin YTL’den başlıyor, 443 bin YTL’ye kadar çıkıyor. Konutlar 24 ayda teslim edilecek.

Artan taksit ara ödeme ve öteleme seçeneği

Soyak’ın İzmir’de gerçekleştirdiği Mavişehir projesinde Akbank’tan 0,89 faiz oranı ile konut kredisi kullanma imkanı ve yüzde 15 peşinat vererek, aylık 930 YTL‘den başlayan taksitlerle, artan taksitli, ara ödemeli ve ötelemeli seçenek sunuluyor. Bunun yanı sıra yüzde 50 peşinatla 36 aya kadar sıfır faizle geri ödeme gibi avantajlar sunuluyor. 104 metrekarelik, 36 bin YTL peşinatlı, 7 yıl taksit seçenekli 2+1 dairelerin peşin fiyatı ise 237 bin YTL olarak belirleniyor. Yılda 3 defa 6 bin 500 YTL sabit ara ödeme bulunuyor. Ekim 2008’de daireler teslim alındıktan sonra ilk kredi taksitlerinin Ocak 2009’da ödenmeye başlanacak.


(Meltem KARA / HÜRRİYET EMLAK)