KAP ***NUGYO*** NUROL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***NUGYO*** NUROL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Sermaye Avansı Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
310.200.000 1.441.835.204 460.142.078 3.179.387.762 45.870.348 -3.307.776.241 -280.513.534 1.849.145.617 1.849.145.617
Transferler
25.148.000 26.532.156 -460.142.078 297.677.699 -280.513.535 280.513.534 -110.784.224 -110.784.224
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
16 1.658.652 -1.520.304 534.502.648 534.640.996 534.640.996
Dönem Sonu Bakiyeler
335.348.000 1.468.367.360 3.477.065.461 1.658.652 -1.520.304 45.870.348 -3.588.289.776 534.502.648 2.273.002.389 2.273.002.389
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
335.348.000 1.468.367.360 3.477.065.461 1.658.652 -1.520.304 45.870.348 -3.588.289.776 534.502.648 2.273.002.389 2.273.002.389
Transferler
534.502.648 -534.502.648
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
16 -1.041.134 -642.536 760.414.786 758.731.116 758.731.116
Dönem Sonu Bakiyeler
335.348.000 1.468.367.360 3.477.065.461 617.518 -2.162.840 45.870.348 -3.053.787.128 760.414.786 3.031.733.505 3.031.733.505


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
7.539.247 497.847.266
Dönem Karı (Zararı)
760.414.786 534.502.648
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-923.148.182 -1.233.187.142
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12 2.823.868 3.400.210
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-12.998.830 36.966.506
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
22 43.258.376 288.013.385
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
13 6.608.339 -146.790.862
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-749.430.294 161.231.291
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
11 -749.430.294 161.231.291
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-94.332.148 -284.879.351
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
21 -94.332.148 -284.879.351
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
-119.077.493 -1.291.128.321
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
171.451.198 1.197.640.788
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
14.074.830 27.754.737
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
29.625.338 -25.256.941
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-309.390.556 954.225.981
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
8.122.067 66.250.125
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
263.786.506 -19.215.580
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
59.425.293 -359.735
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
72.368.160 -88.761.604
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
33.439.560 283.003.805
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
8.717.802 498.956.294
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -1.178.555 -1.109.028
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
34.089.087 826.273.383
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
1.641.664 0
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
12 1.641.664 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-62.540.258 -1.369.789
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -62.540.258 -1.369.789
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
211.201.834 828.921.568
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -9.694.885 -1.278.396
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
6 -106.519.268 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-181.680.352 -760.182.331
Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri
17 0 -110.784.224
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
13 76.714.953 177.601.682
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
13 -271.448.500 -968.927.026
İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Azalış
-176.801 -3.765.722
Ödenen Faiz
-63.938.929 -318.152.266
Alınan Faiz
22 26.564.207 35.071.109
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
50.604.718 428.774.116
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-140.052.018 563.938.318
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-89.327.863 -302.863.560
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-229.379.881 261.074.758
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 335.461.905 74.387.147
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 106.082.024 335.461.905


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 106.618.640 386.066.623
Finansal Yatırımlar
6 106.519.268 0
Ticari Alacaklar
9.704.940 23.779.770
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
4,7 0 1.772.667
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 9.704.940 22.007.103
Diğer Alacaklar
27.712.358 56.159.034
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 27.712.358 56.159.034
Stoklar
9 542.637.008 233.246.452
Peşin Ödenmiş Giderler
9.414.394 19.688.028
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
10 9.414.394 19.688.028
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
16 3.623.739 2.841.321
Diğer Dönen Varlıklar
16 50.798.423 85.753.021
ARA TOPLAM
857.028.770 807.534.249
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
857.028.770 807.534.249
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
33.694 1.212.356
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 33.694 1.212.356
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 2.866.857.000 2.178.716.507
Maddi Duran Varlıklar
12 56.676.111 45.780.437
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
252.918 0
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 252.918 0
Peşin Ödenmiş Giderler
10 3.226.066 1.074.499
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.927.045.789 2.226.783.799
TOPLAM VARLIKLAR
3.784.074.559 3.034.318.048
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
13 207.447.977 568.587.996
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
13 0 15.912.335
Ticari Borçlar
278.553.236 14.766.730
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4,7 1.322.252 1.242.749
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 277.230.984 13.523.981
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
1.062.488 844.349
Diğer Borçlar
62.539.309 3.290.817
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
4 176.801 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 62.362.508 3.290.817
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
183.130.373 104.153.874
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
10 183.130.373 104.153.874
Kısa Vadeli Karşılıklar
14.272.701 47.052.193
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 1.075.918 562.246
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 13.196.783 46.489.947
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 3.602.569 4.553.328
ARA TOPLAM
750.608.653 759.161.622
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
750.608.653 759.161.622
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
1.732.401 2.154.037
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 1.732.401 2.154.037
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.732.401 2.154.037
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
752.341.054 761.315.659
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
3.031.733.505 2.273.002.389
Ödenmiş Sermaye
17 335.348.000 335.348.000
Sermaye Düzeltme Farkları
17 1.468.367.360 1.468.367.360
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
17 3.477.065.461 3.477.065.461
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-1.545.322 138.348
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.545.322 138.348
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
617.518 1.658.652
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 -2.162.840 -1.520.304
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
17 45.870.348 45.870.348
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-3.053.787.128 -3.588.289.776
Net Dönem Karı veya Zararı
760.414.786 534.502.648
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
3.031.733.505 2.273.002.389
TOPLAM KAYNAKLAR
3.784.074.559 3.034.318.048


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 134.943.630 2.068.203.578
Satışların Maliyeti
18 -31.554.241 -1.030.561.840
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
103.389.389 1.037.641.738
BRÜT KAR (ZARAR)
103.389.389 1.037.641.738
Genel Yönetim Giderleri
19 -66.870.602 -111.120.085
Pazarlama Giderleri
19 -90.460.239 -843.663.142
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 919.471.396 483.079.882
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -48.398.772 -307.384.872
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
817.131.172 258.553.521
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
23 11.290.038 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
828.421.210 258.553.521
Finansman Gelirleri
22 27.100.823 35.071.109
Finansman Giderleri
22 -105.473.442 -557.129.003
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
10.366.195 798.007.021
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
760.414.786 534.502.648
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
760.414.786 534.502.648
DÖNEM KARI (ZARARI)
760.414.786 534.502.648
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
760.414.786 534.502.648
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Adi pay başına kazanç 25 2,26750000 1,62660000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-1.683.670 138.348
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
12,17 -1.041.134 1.658.652
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 -642.536 -1.520.304
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-1.683.670 138.348
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
758.731.116 534.640.996
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
758.731.116 534.640.996



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1261284


BIST