KAP ***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 34.332.715 -2.261.388 20.037.893 5.673.379 11.718.632 -11.243.475 62.057.756 62.057.756
Transferler
186.503 -11.429.978 11.243.475 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.317.404 1.317.404 1.317.404
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
-772.689 -772.689 -772.689
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 34.332.715 -2.261.388 20.037.893 0 5.859.882 -484.035 1.317.404 62.602.471 62.602.471
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 34.332.715 -2.261.388 20.037.893 5.859.882 -484.035 1.317.404 62.602.471 62.602.471
Transferler
148.064 1.169.340 -1.317.404 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-3.813.530 -3.813.530 -3.813.530
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
16 -1.251.352 -1.251.352 -1.251.352
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-663.500 -663.500 -663.500
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
2.880.111 -1.204.612 1.675.499 1.675.499
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 34.332.715 -44.777 20.037.893 0 6.007.946 -1.204.612 -566.047 -3.813.530 58.549.588 58.549.588


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
3.160.949 -3.080.197
Dönem Karı (Zararı)
-3.813.530 1.317.404
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-8.943.124 -498.918
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
9,10,11 77.652 59.435
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-5.602.228 -794.763
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
8 -5.602.228 -794.763
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
172.461 300.872
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
155.605 89.514
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
12,18 10.667 209.067
Muhtemel Riskler için Ayrılan Serbest Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 7.379 -736
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
6 -1.190 3.027
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-3.652.505 -512.897
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
18,19 -5.661.514 -2.255.654
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
18,19 2.009.009 1.742.757
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler
68.209 465.904
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-6.713 -17.469
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
21 -6.713 -17.469
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
14.636.482 -4.022.904
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-7.172.406 -860.116
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-4.941.291 32.142
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-2.231.115 -892.258
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.597.455 -4.208.488
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
12.898.388 -15.024.653
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.267.123 1.806.341
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-1.687.030 2.740.559
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
3.954.153 -934.218
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
10.355.812 14.642.142
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-114.980 -378.130
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
1.879.828 -3.204.418
Alınan Faiz
1.282.250 126.547
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-1.129 -2.326
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
0 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-482.042 -254.332
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-444.717 -309.414
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
0 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
0 1.353
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
0 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
10.076 63.467
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-47.401 -9.738
Alınan Faiz
0 0
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-316.225 3.773.024
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-663.500 0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
1.675.498 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
6.376.127 7.762.734
Kredilerden Nakit Girişleri
1.520.441 4.960.245
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
4.855.686 2.802.489
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-8.657.590 -3.387.430
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-4.214.582 -695.590
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-4.443.008 -2.691.840
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
Ödenen Temettüler
15 -1.251.352 -772.689
Ödenen Faiz
-1.164.722 -987.707
Alınan Faiz
3.369.314 1.158.116
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.362.682 438.495
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.362.682 438.495
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 11.899.135 8.102.959
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 14.261.817 8.541.454


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 15.258.885 9.897.374
Finansal Yatırımlar
0 0
Ticari Alacaklar
6 7.609.201 5.158.411
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
24 3.780.698 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
3.828.503 5.158.411
Diğer Alacaklar
7 908.973 935.564
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
908.973 935.564
Stoklar
8 81.559.040 87.825.852
Peşin Ödenmiş Giderler
1.185.940 3.209.299
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
24 0 2.361.537
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15 1.185.940 847.762
Diğer Dönen Varlıklar
14 4.375.759 2.141.846
ARA TOPLAM
110.897.798 109.168.346
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
110.897.798 109.168.346
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
4 2.854.261 2.409.544
Ticari Alacaklar
6 4.485.443 6.046.431
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4.485.443 6.046.431
Diğer Alacaklar
7 1.014 1.671
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 2.173.840 3.246.971
Maddi Duran Varlıklar
10 412.925 396.383
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
11 6.651 13.024
Diğer Duran Varlıklar
0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
9.934.134 12.114.024
TOPLAM VARLIKLAR
120.831.932 121.282.370
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 955.786 1.961.149
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 2.181.663 2.858.352
Ticari Borçlar
6 3.827.395 4.769.326
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
24 0 2.924.644
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
3.827.395 1.844.682
Diğer Borçlar
7 1.123.607 805.955
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
1.123.607 805.955
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15 51.909.701 42.504.212
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
24 3.517.023 1.680.491
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
48.392.678 40.823.721
Kısa Vadeli Karşılıklar
345.914 447.889
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 95.264 47.911
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 250.650 399.978
ARA TOPLAM
60.344.066 53.346.883
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
60.344.066 53.346.883
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 1.263.329 5.068.450
Ticari Borçlar
369.504 33
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 369.504 33
Diğer Borçlar
210.277 193.414
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 210.277 193.414
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
4.738 7.807
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15 4.738 7.807
Uzun Vadeli Karşılıklar
90.430 63.312
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 90.430 63.312
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.938.278 5.333.016
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
62.282.344 58.679.899
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
58.549.588 62.602.471
Ödenmiş Sermaye
16 3.800.000 3.800.000
Sermaye Düzeltme Farkları
34.332.715 34.332.715
Geri Alınmış Paylar (-)
-44.777 -2.261.388
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
20.037.893 20.037.893
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0 0
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
6.007.946 5.859.882
Diğer Özkaynak Payları
-1.204.612 0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-566.047 -484.035
Net Dönem Karı veya Zararı
-3.813.530 1.317.404
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
58.549.588 62.602.471
TOPLAM KAYNAKLAR
120.831.932 121.282.370


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
17 27.900.923 20.517.939
Satışların Maliyeti
17 -19.557.968 -15.391.456
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
8.342.955 5.126.483
BRÜT KAR (ZARAR)
8.342.955 5.126.483
Genel Yönetim Giderleri
18 -3.161.182 -1.556.616
Pazarlama Giderleri
18 -422.471 -276.733
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 2.494.106 7.343.908
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -3.448.115 -5.142.713
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
3.805.293 5.494.329
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
6.713 17.469
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
3.812.006 5.511.798
Finansman Gelirleri
21 4.010.120 1.159.921
Finansman Giderleri
21 -1.379.494 -1.744.158
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
-10.256.162 -3.610.157
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-3.813.530 1.317.404
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-3.813.530 1.317.404
DÖNEM KARI (ZARARI)
-3.813.530 1.317.404
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-3.813.530 1.317.404
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-3.813.530 1.317.404
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-3.813.530 1.317.404



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1274004


BIST