KAP ***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -284.480 2.378.513 -42 511.347 4.304.087 1.756.094 12.465.519 12.465.519
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
1.756.094 -1.756.094 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
867.259 867.259 867.259
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -284.480 2.378.513 -42 511.347 6.060.181 867.259 13.332.778 13.332.778
Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -284.480 2.366.895 -42 662.853 5.271.709 1.269.807 13.086.742 13.086.742
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0 0
Diğer Düzeltmeler
0 0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0 0
Transferler
1.269.807 -1.269.807 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
47.877 47.877 47.877
Dönem Karı (Zararı)
0 0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0
Sermaye Arttırımı
0 0
Sermaye Azaltımı
0 0
Sermaye Avansı
0 0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0 0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0 0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0 0
Kar Payları
0 0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0 0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0 0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0 0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0 0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0 0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0 0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0 0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0 0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0 0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0 0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0 0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -284.480 2.366.895 -42 662.853 6.541.516 47.877 13.134.619 13.134.619


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-422.897 374.843
Dönem Karı (Zararı)
47.877 867.259
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-34.273 -11.281
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 1.889 1.790
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
19.120 30.963
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9 19.120 7.630
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 0 23.333
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-18.004 -531
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
423 -607
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
12 -20.983 76
Muhtemel Riskler için Ayrılan Serbest Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
2.556 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-37.278 -43.503
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
18,19 -183.267 -170.211
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
19 145.989 126.708
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-413.984 -468.394
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-534.783 -137.115
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
154 1.254
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-534.937 -138.369
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-109.045 -5.653
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
343.550 -457.367
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-21.397 586.462
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-16.472 3.297
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-4.925 583.165
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-158.819 -364.945
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
66.510 -89.776
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-400.380 387.584
Alınan Faiz
29.576 31.734
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-52.093 -44.475
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-38.206 16.744
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-47.477
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
50 7.410
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
0 -7.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.977 -734
Alınan Faiz
165 82
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
11.033 16.986
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
488.960 173.400
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
1.420.000 200.000
Kredilerden Nakit Girişleri
880.000 200.000
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
540.000 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-847.716 0
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-352.716
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-495.000 0
Ödenen Faiz
-93.492 -47.183
Alınan Faiz
10.203 20.639
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-35 -56
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
27.857 564.987
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
27.857 564.987
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
371.894 385.081
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 399.751 950.068


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2019 Önceki Dönem 31.12.2018
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 510.128 552.539
Finansal Yatırımlar
5 42.536 54.442
Ticari Alacaklar
7 2.258.744 1.573.649
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
20 10.557 10.711
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
2.248.187 1.562.938
Diğer Alacaklar
8 1.288.549 1.157.651
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.288.549 1.157.651
Stoklar
9 14.375.684 14.749.905
Peşin Ödenmiş Giderler
14 1.467.794 1.430.563
Diğer Dönen Varlıklar
13 211.102 291.880
ARA TOPLAM
20.154.537 19.810.629
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
20.154.537 19.810.629
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
5 288.000 288.000
Ticari Alacaklar
7 1.855.100 1.895.829
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
1.855.100 1.895.829
Diğer Alacaklar
8 1.014 1.014
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 378.616 367.382
Maddi Duran Varlıklar
11 62.593 63.494
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
3.783 1.824
Diğer Duran Varlıklar
13 208.160 231.222
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.797.266 2.848.765
TOPLAM VARLIKLAR
22.951.803 22.659.394
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 967.470 800.504
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 1.413.869 976.999
Ticari Borçlar
7 920.222 965.530
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
20 12.015 69.985
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
908.207 895.545
Diğer Borçlar
8 521.718 631.778
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
14 4.084.945 4.225.299
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
20 64.732 64.732
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
4.020.213 4.160.567
Kısa Vadeli Karşılıklar
116.914 137.628
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
6.394 6.125
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 110.520 131.503
ARA TOPLAM
8.025.138 7.737.738
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.025.138 7.737.738
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 1.668.521 1.685.943
Ticari Borçlar
51.740 69.327
Diğer Borçlar
59.508 68.792
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
4.446 3.175
Uzun Vadeli Karşılıklar
7.831 7.677
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
7.831 7.677
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.792.046 1.834.914
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
9.817.184 9.572.652
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
13.134.619 13.086.742
Ödenmiş Sermaye
15 3.800.000 3.800.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-284.480 -284.480
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.366.895 2.366.895
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-42 -42
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-42 -42
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
662.853 662.853
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
6.541.516 5.271.709
Net Dönem Karı veya Zararı
47.877 1.269.807
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
13.134.619 13.086.742
TOPLAM KAYNAKLAR
22.951.803 22.659.394


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
16 1.235.029 1.435.382
Satışların Maliyeti
16 -1.175.903 -537.046
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
59.126 898.336
BRÜT KAR (ZARAR)
59.126 898.336
Genel Yönetim Giderleri
17 -54.595 -40.415
Pazarlama Giderleri
17 -14.943 -13.716
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 180.918 161.965
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
18 -28.517 -32.717
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
141.989 973.453
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
165 82
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
142.154 973.535
Finansman Gelirleri
19 51.713 20.646
Finansman Giderleri
19 -145.990 -126.922
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
47.877 867.259
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
47.877 867.259
DÖNEM KARI (ZARARI)
47.877 867.259
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
47.877 867.259
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
47.877 867.259
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
47.877 867.259



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/763324


BIST